即時資訊

去年520後農地新增違法工廠將全拆

為確保糧食安全並解決日益嚴重的農地問題,日前行政院召集相關部會共同研商保護農地之策進作法,林全院長決定2016年5月20日以後農地上新增的違法工廠全數拆除,以遏止農地上違法工廠亂象,展現維護農業生產環境之決心。
 
農委會表示,農委會的立場是保護農地及促進農業永續發展,為確保農地不再流失,第一步要先止血,依據農委會刻正積極進行的農地資源盤查作業,經初估,全台約有1萬3,000公頃農地被違法工廠占用。

農委會與經濟部、內政部及地方政府於2017年7月20日向林全院長報告後,已確立2016年5月20日以後農地上新增的違法工廠全數拆除,並在確認無人敢在農地上設立違法工廠後,再討論處理舊有違法工廠之執行細節。
 
農委會表示,依現行都市計畫法、區域計畫法、建築法等均有規定違法裁處手段,包括連續罰鍰、斷水斷電、強制拆除等多元方式,惟地方政府辦理違規裁處業務時,易受到壓力,造成執行力不佳,難於短期間內達到拆除之目的,故各部會共同研商提出處理農地上違法工廠之策進作法,明確將拆除作法區分為二類,第一類為施工中之違法案件,不論何種類型,即由地方政府建管單位執行即報即拆作業;第二類則為已完工之違法工廠案件,將依規定處以罰鍰且通知行為人於1個月內自行拆除,如未恢復原狀,則處以斷水斷電及每個月連續罰鍰,直至行為人恢復原狀或由地方政府強制拆除。
 
未來將由中央各部會包括內政部、經濟部、農委會、法務部、主計總處等部會組成專案小組,建立2016年5月20日後新增違法工廠清冊及擬定行動方案後,交由地方政府依法執行。

農委會表示,農地除了生產功能外,還有生態及生活的功能,未來將參照先進國家,全面實施對地綠色環境給付制度,只要農地農用,即給予農民一筆金額,對應其農地農用對環境的貢獻。另外,農民若配合政府種植進口替代作物、實施節水耕作制度、採行有機農法等,再分別給予不同額度獎勵及友善環境補貼,政策示意圖如http://www.coa.gov.tw/files/news/7014/A01_1.pdf,條件式堆疊給付及獎勵概念。

文章分享

國際航班客源穩 台南可望再增航線

繼胡志明市、香港、大阪後,台南可望增闢其他國際航線。市府觀光旅遊局表示,定期航班成本高,目前朝包機方向積極爭取海外二線城市直飛台南,越南河內、日本仙台持續洽談中。現階段每週兩班的大阪航線,載客率穩定成長,未來希望天天直飛。   根據台南航空站的統計,國際航線部分,越捷航空一○五年六月下旬開啟台南、胡志明市國際定期航班後,載客率穩定成長。因應在地越南鄉親及越南台商的空中往返需求,短短四個月 [...]

國稅局提醒 合購土地綜所稅注意

財政部提醒,與他人共同出資購買土地,以其中一人名義登記為土地所有權人,其他出資人取得出售土地所獲利益,是土地權利移轉請求權的代替利益,屬債權的實現,而非出售土地所取得的對價,屬於其他所得,應合併取得利益年度所得,申報綜合所得稅。   南區國稅局舉例,甲君與乙君共同出資購買土地,將該地登記於乙君名下,後來乙君在2013年間以1.3億元出售該土地,按甲君出資比例分配價款1,100萬元,經國稅 [...]

台南重大建設陸續完工 周邊房地續看好

台南市周邊區域房市持續看好,日前「臺南市南台南站副都心第一期區段徵收工程」已竣工完成,日前完成公共設施驗收與接管,已正式開放供民眾通行使用。市民已可利用生產路以北道路通往東區市立醫院、崇明國中小;生產路以南道路可通往仁德區二空社區,使大同路經生產路往崇德路之車流分散,減少交通壅塞及縮短行車時間,提供東區更加便利的交通路網。   未來南台南副都心連結透過巴克禮公園的擴大計畫以及連結北側台南 [...]

台南人買房 網路客群偏好這幾區

許多人買房租屋都相信「眼見為憑」,親自走一遭更是不少人買房的必備行程,但根據房仲業者最新統計,台南網路客群從2016年的1成,到了2018已近3成,網路買房的特色是成交快,有不少客戶當天看屋當天下斡旋,隔天即簽約,24小時快速成交,且網路克群成交的比例近6成。 房仲業者指出,以往民眾找屋習慣眼見為憑,現在則習慣透過網路查詢、先做功課,減少盲目物色也省下時間;網路客的特色是「需求明確」、「成交快」、 [...]

國家住都中心籌備處 正式營運上路

「國家住宅及都市更新中心」的籌備處,日前正式揭牌營運,預計今年中正式成立。內政部次長花敬群表示,過去沒有任何一位專職來推動公辦都更,如今將會有一批人專職推辦。而且住都中心不是純粹的行政機關,在規劃和執行上會有更大的彈性,相信半年內就會看到績效。   「國家住宅及都市更新中心」不是一般的公務機關或公家公司,而是採取「行政法人」的組織型態,是繼「國家中正文化中心」後,中央級第5個行政法人。 [...]

法拍屋投資 需注意尾款事宜

部分民眾對於房價緩跌無感,乾脆把購屋目標放在法拍市場,法拍專家表示,法拍得標金額通常為區域行情的6~8折,確實能省下不少購屋費用,但必須留意投標法拍屋須先準備2成的保證金,得標7天內需繳清尾款,若是資金不夠充裕的民眾,建議投標前先找銀行詢問代墊尾款事宜。   想投標法拍屋,首先得準備保證金,提供法拍資訊網站業者表示,保證金通常為法院公告底價的2成,以各銀行本行支票形式,裝入投標保證金封存 [...]

台南重大投資案 台南會展中心109年完工

台南市政府積極招商,協助企業排除投資障礙,自去年年底推動成立投資商務會報至今,計列管45個投資招商案,投資額達1,109億元;其中產業園區開發投資案15件居冠。而高鐵特定區大台南會展中心預計今年四月動土,預計兩年半後於109年底完工。   李孟諺市長日前主持市府投資會報,對於民眾關切位於高鐵特定區的大臺南會展中心進度,李孟諺表示,會展中心將結合小巨蛋功能,可以做為表演、體育競賽及其他活動 [...]

綠建築氣候資料庫 協助綠能產業

智能綠建築近年已成建案趨勢,日前台達電子文教基金會攜手交通部中央氣象局與財團法人台灣建築中心,並委由台灣大學大氣系教授陳泰然團隊開發,發表了「建築微氣候資料庫」,即日起已可在專屬網站上供建築師免費下載使用。   台達文教基金會表示,第一階段的資料庫已將台灣人口稠密區過去近20年(1998-2016)的歷史氣象資訊,轉化為符合建築資訊模型(BIM, Building Information [...]

創意園區商圈夯 租金房市都看好

近年全台文創園區紛紛設立,連帶吹起文青商機!   檢視近1年北、中、南創意園區商圈周邊店面價格以及租金行情發現,台北市報酬率全數超過2%,以松山文創園區報酬率2.6%最高。中南部因店面單價較低,台中市勤美商圈與高雄市的駁二特區,報酬率更高達4.05%、3.83%。   據實價登錄資料顯示,台北市文青商圈店面單價普遍在百萬元上下,松山文創園區周邊店面以每坪平均138萬元奪冠,其次 [...]

台南南區開發 官方持續溝通

南區有國際機場及商港,腹地廣闊卻遲遲沒有發展,台南市議員偕當地地主召開記者會,呼籲市府將南區喜北段納入通盤檢討,以利大台南整體發展。 地主代表指出,他們的農地在日治時代被徵收做台南軍機場,在國民黨時代再被徵收做安平港,如今所剩土地不多,加上現在養殖和耕種無利可圖,政府對農漁民也根本毫無照顧的政策,又嚴格限制農地使用,這對他們很不公平,又因為喜北段已緊鄰市區,他們只能寄望政府儘速開發以帶動地方發展。 [...]