現金贈與再購屋 節稅效益較優
永慶房產集團表示，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免贈與或繼承，對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。
永慶房產集團表示，以往國人有土斯有財的觀念根深蒂固，有足夠資金時總會利用購置房產，進行資產配置，之後房產再透過贈與或繼承方式移轉給子女，資產可享節稅效益。
自有統計數據觀察，2003年起受到SARS事件影響，房市一度陷入低迷，贈與移轉量也跟著低落，2006年統計最低約1.9萬戶。此外，房產贈與移轉量高點落在2014年前後，期間適逢政府推行囤房稅，引起多屋族提早進行贈與移轉，避免稅負增加，贈與移轉量最高達約4.2萬戶，最高與最低移轉量比較落差2.2倍。
不過，2016年「房地合一稅」正式上路後，未來售屋必須課徵資本利得稅，2016年之後若是透過贈與或繼承取得的房產，因房產取得成本低於市價許多，未來售屋時就需要繳交更高的稅，即使是長期持有來看，非自用持有2年至10年仍須課20％，超過10年者須課15％。
永慶房產集團提醒，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免贈與或繼承，對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。建議房產先變現之後，再現金贈與給子女，父母可善用每年有440萬元免稅額，提供子女購屋頭期款，在每年分批贈與現金，完成資產配置。
