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買屋收訊不好 退購不成立

手機已經是現代人生活的必需品,有些人若沒有手機或沒有訊號,甚至還會出現焦慮的症狀;有民眾表示,如果買了預售屋,等房屋落成後才發現住家內手機訊號差,可以要求取消合約嗎?專家表示,手機沒訊號不影響住家合理使用,所以想依此要求退購不能成立。

手機愈來愈普及,功能也愈來愈多,導致大家的生活都離不開手機;現在市區大樓櫛比鱗次,尤其現在的新房子結構愈來愈好,相對就會影響手機的收訊,尤其是緊鄰其他大樓的戶型,手機訊號往往不好。 

但手機訊號差可以成為解約的理由嗎?律師表示,住宅本身若無結構和安全的瑕疵,是可以合理的居住;且一家電信業者的訊號不好,並不代表所有電信業者的訊號都差,因此民眾若想以手機收不到訊號作為解約的理由,不太可能成立。

專家建議消費者購屋前除了看屋況、價格之外,也可測試一下手機收訊如何,同一個社區不同戶別、前棟或後棟,都可能影響訊號的強弱。

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台南榮獲APEC「低碳示範城鎮」金質獎

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