國稅局表示，營業人出售不動產時，應就建物的銷售額開立統一發票，不得扣除支付仲介佣金。
王小姐問，營業人出售不動產，其統一發票開立的金額是否可將售價減除支付給仲介的佣金後開立？
國稅局表示，A公司於2012年間出售不動產，依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售總額為1,000萬元（含稅），經查獲未依規定開立發票，核定補徵營業稅額40餘萬元，並據以裁罰。A公司不服，主張其銷售建物有支付仲介佣金，應自核定漏開統一發票的金額中扣除，經復查、訴願均遭駁回，復提起行政訴訟，亦遭敗訴。
行政法院判決理由指出，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用，應以全額開立統一發票，至於銷售貨物或勞務的支出屬營利事業所得中的成本費用概念，營業人應在申報當年度營利事業所得稅時列為損益計算，判決甲公司敗訴。
南區國稅局提醒納稅人，營業人銷售貨物或勞務，應以所收取的全部代價開立統一發票，據以計算及申報營業稅，切不可扣除銷售貨物或勞務支出。
透過自行興建、公辦都更容積獎勵取得、獎勵民間捐建多元方式，台南市政府取得公宅計有2,304戶；加上中央國都中心協助，南市社會住宅盤點總計7,445戶，截至2022年11月15日已動工戶數2,155戶。 台南市政府透過多元方式取得社宅，也是南台灣第一個用獎勵捐贈取得社宅的縣市。位於小東路的第一座社宅，預計在2024年落成。而民眾社會住宅的入住資格與門檻，都發局在興建的同時，也規劃適合入住的 [...]
招標設定地上權是財政部國產署活化國有非公用土地的重要管道，隨著市場榮枯及基地條件不同，各年推動成效不一；觀察近五年，合計已標脫82案，權利金收入達759億元，又以2020年最亮眼。國產署每年規劃二到四批例行性國有地上權標售，由北中南各分署分別盤點轄區合適土地釋出，若有大型標的或受市場矚目個案，還會再另外單獨列標，不少北部大型地上權案件，不僅受到市場熱烈討論，權利金也開出高溢價率，挹注國庫。北部土地 [...]
內政部次長花敬群表示，為維護不動產市場交易秩序，至今已辦理六次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金高達2,836萬元，未來也將持續推動平均地權條例修法。內政部2020年10月起，多次結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關，從年初至今已辦理六次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達2,836萬元。內政部官員表示 [...]
根據最新公布個人房地合一稅收統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，月減8.6％，年增40.8%。儘管10月較去年同期成長，但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨勢，10月也創下近8個月以來的新低；尤其台南與高雄市，月減幅度都達2成。據財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增達4成，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退，並創下 [...]
MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案將啟動，預設時程在明年申請建照，目標為2025年開始營業業。看好高鐵沙崙站特區房市前景，幾家大型品牌建商，也已儲備逾基地伺機開發。「MITSUI OUTLET PARK台南」自今年2月開業以來，顧客絡繹不絕，加上看好台南市場的發展，該公司正積極檢討與規劃「MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案。二期位於一期的南側，為4層建築 [...]
變更臺南市南區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案，自111年11月11日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年11月11日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、計畫圖（比例尺一千分之一）各1份四、本案計畫書圖檔案另可至臺南市政府網站首頁(http [...]
新營、鹽水為溪北地區人口密集、發展相對快速的城鎮，因此，台南市政府全力打造雙星拱月城鎮規劃，陸續爭取各項治水建設，透過內外水併行治理方式強化新營鹽水地區防洪能力，改善淹水面積約300公頃，更爭取水環境營造計畫改造鹽水月津港城鄉風貌，致力打造宜居城市。 水利局表示，鹽水排水及岸內排水為新營、鹽水市區聯外重要排水，卻也因為排水通洪斷面不足，常年發生溢淹情事，危害沿岸聚落民眾生命財產安全；因此 [...]
台南市政府推動捷運，2021年底提報捷運整體路網後，已獲中央審查同意核定，將分優先、長期二階段推動建置高架單軌系統，優先路網共規劃6條路線、全長99.6公里，為台南市未來百來發展奠定重要交通基礎。 交通局指出，依中央規定，捷運建設應完成可行性研究、綜合規劃、環境影響評估、基本及細部設計、工程施工及初履勘等程序才可通車營運，目前進度最快的第一期藍線已完成綜合規劃報告書，並於9月20日提送交 [...]
建築產業的未來向著智慧城市的指標，而台南做為一個觀光的城市，從帶入的人流、車流以及周邊公共連結，都在在影響著這個城市的流動，於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景？由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》，將創新的人文城市當作命題，透過來自產官學各界的激盪，再度開啟了一場精采討論。此次論壇邀請臺南市政府 [...]
三爺溪排水及西機場排水既有護岸老舊，經濟部水利署評估相關治理工程如採疏浚加高方式，恐有倒塌風險，因此重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」，同時依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後，提出三爺溪排水自文賢排水出口到鯽潭橋間長約13公里之渠段，須辦理水路拓寬及堤岸重建，台南市府都發局也配合啟動都市計畫變更作業，並於2022年10月28日及29日分別完成都市計畫發布實施。 [...]