即時資訊

未來半年內計劃購屋者 北市及南市增最多

中信房屋舉行「2017年第2季宅指數」連續第34季調查報告記者發表會,調查結果顯示,經濟感受度6大指標全面翻黑,2017年房市「第2季表現不如預期,復甦勁道略嫌稍弱,但落底訊號明顯,第3季為進場購屋好時機。」

中信房屋指出,「第2季宅指數」調查顯示,「房價低於行情」雖然持續創新高,但民眾仍期待房價下跌,未來3個月到半年計劃購屋者,台北市及台南市增加最多,台北市有購屋計畫者重回5季以來的高點。 
沉寂已久的房市,在上一季出現活絡跡象及房市落低訊號,再加上經濟感受度6大指標(家中經濟、理財、經濟感受綜合指數、景氣、物價、房價)全面翻紅,令人對於接下來的房市表現抱以樂觀預期。

而針對市場最關心的房市落底訊號,中信房屋指出,第2季的「落底訊號」明顯,主要呈現在以下3大現象:(1)台北市第2季的價量俱增、(2)全台看屋來客量及斡旋量均較第一季增加、(3)74.6%的民眾對房價的看法,是持平偏漲。

未來3個月到半年有計劃購屋者,以台北市及台南市增加最多。其中台北市的比例13.2%重回5季以來也就是2016年第1季的高點;而台南市2017年5月買賣移轉棟數為1,686棟,與4月1,427棟相比,增加18.1%;若與2016年同期1,501棟相比,增加12.5%。中信房屋說,34季宅指數調查以來,台南的房市交易表現相對其它城市,比較不會受到景氣或房市變動的影響,這是一個相當有趣的現象。
 

展望2017年下半年,中信房屋表示,根據2017年前兩季的調查,不動產都是抗跌保值的第一名(第一季26.3%、第二季26.0%),是自2016年第3季被「保留現金」超越以來,連續3季穩坐第一,下半年只要整體經濟發展持續有好消息,將為房市補氣,可望確立穩中向上的格局。

文章分享

保險業可以購買「土地容積」了

日前保險局發函,將開放保險業可以購買土地「容積」。保險局表示,保險業投資不動產時,容積率愈高,可以蓋的大樓愈高、坪數也可以愈大,將可提高保險業資金運用收益率。此外,金管會也將放寬保險業投資不動產「兩年內須即時利用並有收益」的認定標準,此舉將有利保險業妥善規劃資產,度過不景氣。金融風暴發生後,國外投資出現信用風險與流動性風險,讓保險業投資愈來愈保守,投資重心也移往國內。依據保險事業發展中心統計,今年 [...]

善化南科億元景觀大道黑漆漆 路人視為畏途

台南縣善化鎮南科景觀大道完工多年,因路燈管線損壞入夜漆黑一片,路人視為畏途,抱怨連連。 這條景觀大道,當初配合南科345KV地下化闢為30米寬大道,從178縣道北通曾文溪堤防,一度還規劃沿著堤防右接麻善大橋。後因納莉颱風過境,路燈損害嚴重,縣府、包商為了權責鬧上法院,迄今道路、路燈等設施都已經過了保固期;尤其路燈管線遭宵小偷走,讓不少無辜民眾受害。 南科景觀大道當初是希望帶動地方發展開闢,不過迄今 [...]

24日「全民超人」 南科電影院免費看

在南科管理局1樓演藝廳,民國94年起每月第2和第4周星期三晚間7時,放映二輪電影,迄今已有3年。管理局人員表示,以往觀眾大概維持約5成,今年9月後來看電影觀眾大幅攀升,最近一個月以來則都超過9成觀眾,10日放映的「特務行不行」,200個位子幾乎坐滿。 南科管理局人員說,「南科電影院」近期受到歡迎,除了放映的片子有吸引力,最主要原因應該是最近兩個月來景氣明顯遲緩,放無薪假廠商多了,員工收入銳減,看電 [...]

優惠房貸利率 再降0.65個百分點

跟進央行腳步,郵局昨日宣布調降存款利率0.1至0.75個百分點,受影響的還有多項政策貸款利率。其中,2000億元優惠房貸由原本的2.425%降至1.775%,就學貸款利率也由原本的2.7%降至2.05%。 看準這波降息潮,許多還款期剩不到4年的民眾,紛紛向銀行申請房貸計息「季調改月調」,累計至上周五止,全台已有超過3萬戶完成換約,能立即享受降息利多。央行也提醒民眾,要改月調者,務必在明年2月11日 [...]

南市、南縣聯合爭取合併升格直轄市

立法院將於17日召開地方制度法修正條文的公聽會,並邀請各縣市政府參加,為中央政府規劃之三都十五縣行政區劃作準備,在此之前,臺南市許市長添財、臺南縣蘇縣長煥智於16日聯袂在臺北市立法院發聲,舉行「爭取臺南市、縣合併升格之記者會」,臺南縣市議會副議長、縣市籍立法委員均到場聲援。目前中央政府規劃未來的行政區域已朝三都十五縣執行,其中三都係指北北基、中中、高高為原則,而臺中縣市合併升格已進入實際進行階段, [...]

兩岸全面大三通今正式上路

在第二次江陳會簽署的四項協議未經立法院決議通過而自行生效的情況下,兩岸「大三通」今天正式上路,海空郵全面直航,不需再彎繞第三地;由於七月四日包機直航與陸客開放後,經濟效益遠不如預期,全面大三通帶動的商機是進入台灣還是更加速外流中國,有待觀察。而四項協議還在立法院待朝野協商是否通過決議,便自行生效是否有違憲問題,頗遭某些立委質疑,她們認為以後行政部門都可以和外國政府簽署協議,自訂三天就生效,實在太荒 [...]

有景氣就不受景氣影響 民眾賞屋依舊熱絡

經濟不景氣,很多案場乏人問津;不過,有景觀的房子行情依舊未減。有業者指出,他們蓋的房子看出去有天然海景,視野相當遼闊,因此即使在這麼不景氣的情況下,假日前往看屋的客戶還保有120組。經濟不景氣,房市也跟著寒流過境;不過,有景觀的房子魅力依舊不減,上門賞屋的民眾仍然一組接著一組,總共多達120組,接待人員都快忙得喘不過氣來。民眾在景氣震盪的年頭,選擇保值性佳的房子,是住屋族努力尋求的目標;除了考慮房 [...]

永康戶政所綠美化蟬聯全縣綠美化環境比賽冠軍

永康市戶政所員工去年起自掏腰包購買盆栽,並劃分責任區綠美化周遭環境,獲金縣綠美化評比戶政組第一名。今年,戶政所融入創意造景、節能減碳、資源再利用等,蟬聯全縣綠美化環境比賽冠軍。永康戶政所去年在財源拮据下,除以數千元購買各種盆栽容器外,員工們也自掏腰包購買羅漢松、金露花、星點木等數十種等分區進行DIY綠美化,組合不同盆栽擺設在公廳舍內外,並在周圍種植花木造景,還定期自我評比、獎勵。另外,永康戶政所主 [...]

政府挺銀行‧銀行沒有挺企業 放貸利率及條件仍嚴

行政院推出政府挺銀行,銀行挺企業,企業挺勞工的「三挺」政策,不過遠雄集團董事長趙藤雄表示,現實狀況是政府挺銀行,但是銀行沒有挺企業。雖然央行不斷降利息,定存族越來越沒利息可拿,一般銀行存戶心中淌血,但銀行放貸出去給企業或房貸戶的利率及條件依然趨嚴,即使央行、金管會三令五申,但銀行保守心態下,目前爛頭寸在銀行不敢放出去,在景氣不佳投資工具報酬不佳,存戶卻依然大筆資金送進銀行,銀行目前是享有貸放款業務 [...]