即時資訊

安家固園 台南市全面啟動老屋健檢

天災頻傳,政府顧及民眾居住安危,全面啟動老屋健檢。臺南市政府表示,凡符合民國88年12月31日前領得建造執照之住宅,不限樓層全面皆可申請,且耐震能力初步評估費用由中央全額補助,受理時間即日起至12月31日止。

工務局表示,為協助民眾瞭解居住結構安全,公告執行「臺南市政府老屋健檢申請及補助實施計畫」,第一波優先補助對象為台南市88年12月31日前取得建造執照且6樓以上之集合住宅;105年行政院核定內政部營建署「安家固園計畫」,台南市受理第2波老屋健檢,擴大範圍全面性88年以前不限樓層的合法住宅,都可以申請。

工務局指出,今年度除了耐震能力初步評估以外,還增加了公寓大廈類型住宅的耐震能力詳細評估補助,最多補助評估費用百分之45,經縣市政府向中央爭取,上限由去年的30萬元提高至60萬元。

工務局說,行政院日前核定內政部「安家固園計畫-106年度執行計畫」,並核定台南市106年度耐震安檢初步評估名額1,000件及詳細評估30件,因名額有限,請民眾盡早申請,洽詢電話:臺南市政府工務局建築管理科一股06-3901332(東區、北區、中西區、南區、安南區、安平區、仁德區、關廟區、歸仁區、龍崎區等10區)、二股06-6334548(其餘27區)。

文章分享

非自然人持有之房屋不適用自住稅率

稅捐機關表示,住家用房屋稅率分為2種,一為供自住使用房屋稅率1.2%;一為其他住家用稅率1.5%。按自住稅率課徵房屋稅,須為自然人持有之房屋,始有其適用。   稅捐機關指出,依住家用房屋供自住及公益出租人出租使用標準,住家用供自住房屋係指個人持有住家用房屋,同時符合下述3要件:1.無出租。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。   [...]

李同榮駁張金鶚:問題根本不在房價

中央銀行日前放寬部分區域的房貸信用管制,但房市並沒有因此而起色,政大教授張金鶚則吐槽央行「笨蛋!問題在房價!」。他認為現在房價下跌是屬合理機制,政府不應干預。 房仲全聯會理事長李同榮對於張金鶚教授論述不以為然,因此在臉書上反駁:「笨蛋,問題根本不在房價」,他指出張敎授在房價漲時,拼命要政府干預打房,房價跌時又說政府少干預,讓市場回歸自由機制,前後立場矛盾。 李同榮認為:房市的問題不 [...]

陳由豪位於永康、將軍不動產將拍賣

前東帝士集團總裁陳由豪潛逃中國大陸,債留台灣,他和父親共計滯欠綜合所得稅五億五千萬餘元,被移送追討,行政執行署台南分署將於9月10日首度拍賣他們位於永康區、將軍區的18筆不動產,拍賣公告詳查行政執行署台南分署不動產拍賣公告網站。 行政執行官調查發現,91年至94年期間,陳由豪積欠的綜合所得稅高達四億五千萬餘元,被查出他名下還有不動產,位於台南市永康區、將軍區,計有17筆土地。 另外,陳由豪已過世 [...]

打造台南成為東方威廉波特棒球城市

台南市是國內各級棒球運動的發展搖籃,也是台灣棒球夢想飛躍的起點。日前市長賴清德正式對外宣布「台南亞太國際棒球訓練中心」統包新建工程之國際徵圖活動起跑,公開徵求國內外優秀設計及施工團隊,提出具有創新視野的規劃理念與設計方案及施工品質,將台南打造成為東方威廉波特棒球城市的理念。   賴清德表示,公布台南亞太國際棒球訓練中心統包新建工程國際徵圖的活動,主要是向社會宣示,他有心將台南打造為東方 [...]

中國城辦竣協議價購作業

「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」業已辦竣協議價購作業,並於2015年8月19日舉辦區段徵收公聽會。 此案協議價購價格之取得,係委託不動產估價師依「不動產估價技術規則」辦理市價查估作業,又為保障被徵收所有權人之權益,台南市府亦委託不動產估價師依「土地徵收補償市價查估辦法」加計「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」之規定,辦理徵收補償費查估,故中國城區分所有建物及坐落土地,係經綜合評估上 [...]

政府打房交易量下滑 部分區域房價仍漲

央行信用管制解禁區還有一半新案房價仍在漲;住展雜誌公布央行一周前解禁的6區新案房價與年度推案量發現,新北市的鶯歌區、八里區及桃園市的龜山區一年來的新案平均單價仍在漲,其中龜山區年漲幅高達12.89%。 《住展雜誌》表示,桃園龜山區新案自去年6月至今年7月以來,平均房價漲幅達12.89%;相較前3年均量,更成長近8成。另外,包括鶯歌區、八里區,區域房價漲幅分別是1.22%、5.09%;近一年推案量 [...]

整體房價未跌 但超額供給難消化

日前央行宣布放寬房貸成數及縮小信用管制區域,這是實施房市信用管制五年來首度鬆綁。專家認為,央行這次調整,只是宣示效果。  央行、財政部聯手打房,讓房市整體成交量急凍,今年上半年全台移轉棟數降到13萬5千棟,預估全年將不到30萬棟,將創下2002年來新低量。 央行將房市打成冬天,如今略施小惠,依舊不可能帶動景氣。市場專家說,房市目前是量縮價穩,「量縮」代表賣方不肯降價,買方不肯出手,除零 [...]

圍籬綠美化競賽 9月報名

市府於103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」,其中「工地圍籬綠美化」政策,內有規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式辦理,以期這些較大規模之建築工地的安全圍籬,不再只是無生氣的金屬浪板圍籬,應該也有可愛可親性的面向,以開啟市民重新審視周邊生活環境的契機,也讓城市形象同步提升。 繼去年舉辦第一屆「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」深獲好評後,今年特續辦第一屆 [...]

繼承取得房地 明年課稅新規定

房地合一新制將自2016年1月1日起施行,個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內,或係2016年1月1日以後取得者,應依新制規定計算房屋、土地交易所得,課徵所得稅。   為保障現行自有房屋者之權益,財政部2015年8月19日核釋,個人交易因「繼承」取得之房屋、土地,如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者,免適用新制,仍按 [...]

出售繼承年底前購入自住宅 新舊稅制擇一

房地合一首宗課稅解釋出爐,大幅打破新、舊制課稅籓籬,今年底前購入的房產,日後變成遺產並由繼承人在明(2016)年新制上路後出售,只要合乎自用住宅的條件,繼承人出售時,即可擁有在新制與舊制之間擇一適用的課稅選擇權。 財政部這項放寬解釋,有助於消除房地合一課稅新制上路後,民眾可能面臨的重稅負擔。 不過,售屋者擁有新、舊制課稅選擇權的範圍,只限做自用住宅使用的房產,且必須是被繼承人在今年以前買進的不動 [...]