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安家固園 台南市全面啟動老屋健檢

天災頻傳,政府顧及民眾居住安危,全面啟動老屋健檢。臺南市政府表示,凡符合民國88年12月31日前領得建造執照之住宅,不限樓層全面皆可申請,且耐震能力初步評估費用由中央全額補助,受理時間即日起至12月31日止。

工務局表示,為協助民眾瞭解居住結構安全,公告執行「臺南市政府老屋健檢申請及補助實施計畫」,第一波優先補助對象為台南市88年12月31日前取得建造執照且6樓以上之集合住宅;105年行政院核定內政部營建署「安家固園計畫」,台南市受理第2波老屋健檢,擴大範圍全面性88年以前不限樓層的合法住宅,都可以申請。

工務局指出,今年度除了耐震能力初步評估以外,還增加了公寓大廈類型住宅的耐震能力詳細評估補助,最多補助評估費用百分之45,經縣市政府向中央爭取,上限由去年的30萬元提高至60萬元。

工務局說,行政院日前核定內政部「安家固園計畫-106年度執行計畫」,並核定台南市106年度耐震安檢初步評估名額1,000件及詳細評估30件,因名額有限,請民眾盡早申請,洽詢電話:臺南市政府工務局建築管理科一股06-3901332(東區、北區、中西區、南區、安南區、安平區、仁德區、關廟區、歸仁區、龍崎區等10區)、二股06-6334548(其餘27區)。

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9月11日 國產署11宗地上權開標

國產署推出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,訂於2017年9月11日開標,歡迎各界踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率均為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署說明,台北市中山區土地,近實 [...]

毛胚屋或裝修屋入住率差很大

一般住宅多採毛胚交屋,除格局自由的優勢外,也是思考不同消費者偏好的建材、配備差異大,毛胚交屋模式可保留更大的自主空間;但根據統計顯示,中部毛胚屋入住不到5成,反觀精裝修豪宅卻衝破8成入住率,蔚為主流。 一般傳統交屋是以交毛胚屋為主,但因裝潢工期長,且社區住戶入住時程差異大,交屋數年後可能還有住戶在裝修,工期噪音也易影響生活品質;且房屋轉手時,過於特殊的格局或裝潢設計,反而不如標配格局接受度大。因此 [...]

房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠

台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行,擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中,計有二家民營銀行,凸顯房貸市場的競爭,已非公股行庫天下。 台北富邦銀行擠下華南,名列前五大房貸銀行後,引發新一波銀行搶房貸戶大戰,根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出5年寬限期,3家推40年房貸,最高成數達9成,一般房貸利率最低1.58%。 高源不動產估價師事務所說,由於各銀行資金去化壓力仍大,現在房市為自住市場,自 [...]

變更仁德文賢都計暨嘉藥大學校地擴充案

主旨:「變更仁德(文賢地區)都市計畫(配合嘉南藥理大學校地擴充)」案自106年8月8日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 一、公開展覽時間:自民國106年8月8日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]

鼓勵自辦都更 補助提高至800萬元

為鼓勵民眾自行實施辦理都市更新,內政部會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,增加對擬訂權利變換計畫的補助,重建案每案補助上限將從原先500萬元,提高到800萬元。 新規定都將在近日內發布實施,有需求的民眾在辦法發布後,即可向所在縣市政府提出申請。 這次修正補助辦法主要是希望提高民眾自辦都更的意願,主要在於,都更以「重建」方式辦理者,除了可依所有權人數分級補助「擬訂都 [...]

個人出售繼承房地如何報稅較划算?

財政部國稅局表示,自2016年1月1日起,房地合一課徵所得稅新制已開始實施,該局經常接獲納稅人詢問出售不動產,是否一律依新制規定課稅。 該局說明,個人於2016年1月1日起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權,如於2016年1月1日以後取得,或於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者,即屬新制的課稅範圍,原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅;另外,新制在計算持 [...]

房市回溫 首購族入場好時機

相較於去年低靡的房市,2017自年初至今,市場逐漸回溫,今年房屋總價稍稍降低,民眾的詢問度逐漸提高。 中信房認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。 中信房補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條 [...]

住宅申請補貼 即日起至8月31日止

2017年度住宅補貼受理申請期間自即日起至8月31日,各地方政府紛紛提出便民的創新服務,包含到府收件、夜間收件、假日收件、線上申請等,對上班族和不方便出門的民眾更加便利!另內政部營建署為協助民眾快速了解住宅補貼內容,特別製作3種補貼懶人包,簡單易懂。懶人包置於內政部不動產資訊平台「住宅補貼專區」(網址:http://pip.moi.gov.tw/V2/F/SCRF0501.aspx)供民眾瀏覽。 [...]

中華民國不動產聯盟總會9月成立

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台灣頂級富豪 房產投資是首選

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