假設建商未如期開工交屋而解約，價金應如何退還?法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。
台中4年前有知名預售案，最後因保護老樹喊卡停建，成為全台首例。當年建案預售時全數完銷，已購戶310戶大多合意解約返還訂金，但仍有約10戶尚未與建商達成共識。
投訴人認為，這些年遲未與建商達成共識，主要是認為建商當年早已取得建照，並不是「無法施工」，而是因為跟市府取得交換共識才放棄。「所以按照合約內容，如果不能以總價金比例賠償，至少也要賠償訂金利息（法定年利率5%）。」
根據契約《違約規章》規定，如因法令變更、或其他不可歸責於雙方事由，雙方同意解除契約，應無息償還。根據預售屋買賣定型化契約第12條，因天災等不可抗力因素、政府法令、或不可歸責賣方等因素，可延遲開工，除此之外，賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金。
專家指出，一般契約中多會註明開工日期及施工時程，其實近年較少聽到逾時開工或未完工的案例；若買賣方認知有落差，得交由法院判定。
「變更西港都市計畫(「南寶」西側毗鄰農業區為甲種工業區)」案及「擬定西港都市計畫(「南寶」西側毗鄰農業區變更為甲種工業區)細部計畫」案自102年1月29日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項：一、公開展覽時間：自民國102年1月29日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市 [...]
「變更高速公路台南交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討）案」（含重製後計畫圖）自102年1月25日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國102年1月25日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及仁德區公所公告欄。三、公告圖說 [...]
在陸客議題擴大發酵下，房市專家表示，未來5年台灣店面、商辦、豪宅等3大不動產產品將大放異彩。專家分析，2003年香港開放陸客自由行迄今，店面價格上漲逾2倍，豪宅更大漲3倍。從香港經驗看台灣不動產市場，價格都相對偏低，尤其店面、商辦、豪宅等3大產品，在龐大陸客商機帶動下，未來5年將成為房市焦點。永慶房產表示，過去商用不動產占所有不動產交易金額比重約一成，其中店面交易占達8%、金額約800億至1,00 [...]
中央銀行去年推出「選擇性信用管制」來限縮豪宅房貸，加上內政部實價登錄上路並開放查詢，因此去年底金融機構房貸餘額增至5兆4173億元，續創新高，但絕大部分來自首購族貢獻。央行天公布去年12月消費者及建築貸款餘額，房貸餘額月增169億元，較前年底增加1432億元。不過，八大行庫去年承做「青年安心成家方案」餘額為2395億元，較前年底大幅成長1068億元，顯示去年房貸餘額增加，主要來自青年首購族的貢獻。 [...]
台南鐵路地下化計畫工程技術論壇將於2月6日下午二點半公開舉行，除在有線電視頻道播出，也在網路全程直播，市府希望以公開透明的方式，提供平台，尋求讓大家信服的方式解決地下化拆除爭議。新聞處長陳宗彥表示，市府將召開鐵路地下化計畫工程技術論壇，由市府搭建平台，邀集交通部鐵路改建工程局、專家學者、自救會代表等共同參與。除由負責工程規劃的交通部鐵路改建工程局簡報目前的工程規劃，也將請自救會代表在會議中說明，並 [...]
根據房仲所做的換屋動向網路調查，今年有4成以上民眾有換屋的打算，但之中有7成4民眾希望將換屋預算控制在總價800萬元內。這項由21世紀不動產所做網路調查顯示，近期國際經濟情勢止跌回穩，國內實價登錄陸續開放成交行情供民眾查詢，有部分地區傳出房價下修，使得民眾年後換屋動向較明顯，調查結果顯示，有42%民眾表示今年的確有換屋打算。調查也顯示，換屋族在規劃購屋預算相對保守，有7成4的民眾希望將換屋成本控制 [...]
行政院跨部會議研商「以房養老」試辦方案，達成共識在農曆春節過後，即可接受全台有意願老人的申請。中選的100個名額，可用自家的不動產，依契約每月換取「類年金」過生活，失能還可接受長照服務。內政部所提五年試辦計畫，五年只開放全國100個名額，65歲以上、無繼承人的長者，自有房產不超過各縣市公告中低收入戶不動產公告現值的門檻，都可提出申請。行政院表示，各項條件都談妥後，老人即可與政府簽契約。雖然65歲即 [...]
中信房屋調查去年住宅單價漲幅最高的行政區，桃園八德市奪魁；中信房屋認為，未來房價漲勢將集中郊區，不再單單是精華區，且只要有重大建設加持，就會帶動區域房價行情。根據中信房屋2012年的住宅單價漲幅前20名行政區成交資料顯示，桃園縣八德市漲幅居冠，達78.52%；第2名則是台南市永康區44.2%；而宜蘭縣宜蘭市的35.69%，位居第三。中信房屋表示，以前20名來看，去年的特色是郊區崛起，以桃園縣、新北 [...]
根據房仲調查近6個月來的中古屋成交資訊顯示，經過四波實價揭露後，買賣雙方對於價格差距認知逐漸縮小，自住需求的民眾進場購屋意願提升，除了自住需求外，投資置產的民眾仍有出手購屋，而且比重微幅增加。市場人士表示，隨實價揭露資訊樣本數逐漸增加，民眾能藉著查詢揭露資訊比較行情，加上今年預估房市有機會回溫，也看到市場買氣逐漸回籠。他建議，有意在過年前進場買屋的自住族群，可藉著過年前部分屋主有意盡快銷售物件心態 [...]
實價登錄不實裁罰案件掛零，內政部地政司表示，目前採行抽查方式，若要全面查核，必須先累積一定案量。不動產交易實價登錄制度自去年8月1日上路，登錄不實裁罰案件至今未出現，內政部委託中華民國住宅學會進行「不動產交易實價登錄之研究」，主持研究的政治大學地政系特聘教授張金鶚團隊建議，應建立電腦加人工兩階段機制全面查核。地政司副司長王靚琇表示，各縣市地政單位查核實價登錄案件人力不足，採抽查契約書方式。若要建構 [...]