假設建商未如期開工交屋而解約，價金應如何退還?法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。
台中4年前有知名預售案，最後因保護老樹喊卡停建，成為全台首例。當年建案預售時全數完銷，已購戶310戶大多合意解約返還訂金，但仍有約10戶尚未與建商達成共識。
投訴人認為，這些年遲未與建商達成共識，主要是認為建商當年早已取得建照，並不是「無法施工」，而是因為跟市府取得交換共識才放棄。「所以按照合約內容，如果不能以總價金比例賠償，至少也要賠償訂金利息（法定年利率5%）。」
根據契約《違約規章》規定，如因法令變更、或其他不可歸責於雙方事由，雙方同意解除契約，應無息償還。根據預售屋買賣定型化契約第12條，因天災等不可抗力因素、政府法令、或不可歸責賣方等因素，可延遲開工，除此之外，賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金。
專家指出，一般契約中多會註明開工日期及施工時程，其實近年較少聽到逾時開工或未完工的案例；若買賣方認知有落差，得交由法院判定。
台灣貼放利率雖按兵不動，但主力房貸大行表示，許多民眾因擔心利率走揚的風險，辦理房貸時多會主動詢問是否有一率到底的商品，但金融海嘯以來，目前台灣市場只有類固定利率商品，僅提供前兩年為固定利率，且目前利率水位約為1.9%，比同期機動計息商品1.72%為高。 大型銀行主管說明，台灣房貸利率計算方式，表面上分為固定及機動兩種，但即使是固定利率，其實也只有前幾年固定，之後便採浮動計價。以公股銀行辦理青年安 [...]
2014不動產全球高峰會將於4月28至5月1日在台北國際會議中心登場，目前國內外不動產業者與從業人員報名已超過800人，想了解全球房市最新趨勢與海外置產商機民眾可儘速報名。 中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮表示，近年亞洲各國經濟成長速度已超越歐美等開發國家，全世界更有三分之二的人口集中在亞洲，投資商機不容小覷。 論壇首先登場的是美國Real Capital Analytics創辦人及 [...]
國道1號的台南交流道，因車流大，交通尖峰期常造成台南市路況塞車，昨在環保署提出增建匝道計畫，審查該匝道可能造成的環境影響，環評委員初審通過，但建議，除匝道外，台南市還要改善平面的交通連接道路，才能有效紓解塞車狀況。 初審通過，將提環評大會審查定案。高公局表示，預定今年底動工，施工期14個月，期望在105年完工。但環評委員提出建言，希望交通部及台南市政府可同時改善市區平面道路，才能徹底解決塞車問題 [...]
戴德梁行總經理顏炳立表示，雖然2014年房市沒有泡沫化疑慮，但中南部房價上半年會到頂，蛋黃區房價將往合理價下修5%、蛋白區降10%、蛋殼區房價恐掉15%；房市M型化將更加劇。 顏炳立說，今年整體房市格局將呈現蛋黃區降溫、蛋白區變冷、蛋殼區結冰的趨勢，好產品價格不會動、釋出量少，次級產品釋出量大，到處找買家的現象。 顏炳立表示，房價若漲得上去，就表示被肯定，市場不會急速下降，雖然蛋黃區屋主沒有脫手 [...]
都市更新條例部分違憲條文即將到期，立法院至今仍未完成修法。北市副市長張金鶚表示，若修法未通過，北市受影響最大，最嚴重恐有322件都更案受影響。 眼看修法期限本月26日到期，立法院受反服貿抗議影響，加上都更條例爭議大，立法院遲遲未通過修法，張金鶚昨在就任一周年記者會上，憂心修法未通過，舊有法令又失效，北市逾300件都更案恐停擺。 張金鶚說，目前有79件在都更概要申請過程中，屆時將因沒核准門檻可依循 [...]
公平交易委員會對於預售屋銷售行為規範宣導說明會 (高雄場)議程 時 間：103年4月24日(星期四)下午2點 (1點30分報到) 地 點：高雄科學工藝博物館 南館演講廳s112 (高雄市三民區九如一路720號 07-3800089) 每一公會限額50名；有意參加者，敬請於4月11日前，將報名表填妥後，傳真至06-31319 [...]
雙北、台中、台南分別公佈最新買賣移轉棟數，其中台中市與台南市的買賣移轉棟數均月增約4成，新北也月增3成；相對台北市3月移轉棟數僅2756棟，房市回溫速度不若中南部快速。 信義房屋指出，中南部房價水準較低，購屋人決定速度快，反應在買賣移轉棟數上，中南部回溫速度明顯優於北市，台中市3月買賣移轉棟數4004棟，月增44%，高於去年同期的3948棟，年增1%。 台南市3月買賣移轉棟數1756棟，月增46 [...]
世邦魏理仕表示，今年第1季不動產市場成交量下滑到新台幣358億元，年減37%，雖是傳統淡季，但也創下金融海嘯後、2009年第1季以來最低。 世邦魏理仕表示，開春以來商用不動產交易市況慘淡，第1季開出77億元低量，年減7成，其中近5成交易需求來自於企業自用。 另外，第1季土地交易金額合計280億元，年減14%，但整體而言維持往年平均水準。主要買方是開發商，全台獵地153億元，比重占總成交量超過5成 [...]
受少子化衝擊，台南市政府本月將辦理公開展覽的台南市主要計畫第五次通盤檢，就將原台南市共7處、面積約30公頃的未徵收學校保留地解編，並將配合周邊機關用地整體規劃後市地重劃，等了數十年的地主總算可以等到還地於民。 市府去年起針對閒置保留地總體檢，「啟動劃定公共設施未開發土地之檢討」政策並將人口稠密的原台南市尚未設校的學校保留地列為優先解編目標，主因是公設保留地劃設後致土地使用受限，又因遲未依計畫開闢 [...]
陸軍飛彈砲兵學校遷移至關廟區，昨天在關廟區新光里砲校水土保持工程現場舉行熱鬧的動土典禮，由市長賴清德和國防部軍備局中將金壽豐等人共同動土，新砲校工程預定106年完工，並於年底完成搬遷。 配合市府推動永康「數位創意設計園區」發展計畫，國防部也考量陸軍飛彈砲兵學校訓用合一的便利性與永續發展，決定將永康區砲校遷至新化與關廟區一帶的實彈訓練場地，昨天舉行砲兵學校關廟基地開發案水土保持工程動土典禮，砲校遷 [...]