假設建商未如期開工交屋而解約，價金應如何退還?法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。
台中4年前有知名預售案，最後因保護老樹喊卡停建，成為全台首例。當年建案預售時全數完銷，已購戶310戶大多合意解約返還訂金，但仍有約10戶尚未與建商達成共識。
投訴人認為，這些年遲未與建商達成共識，主要是認為建商當年早已取得建照，並不是「無法施工」，而是因為跟市府取得交換共識才放棄。「所以按照合約內容，如果不能以總價金比例賠償，至少也要賠償訂金利息（法定年利率5%）。」
根據契約《違約規章》規定，如因法令變更、或其他不可歸責於雙方事由，雙方同意解除契約，應無息償還。根據預售屋買賣定型化契約第12條，因天災等不可抗力因素、政府法令、或不可歸責賣方等因素，可延遲開工，除此之外，賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金。
專家指出，一般契約中多會註明開工日期及施工時程，其實近年較少聽到逾時開工或未完工的案例；若買賣方認知有落差，得交由法院判定。
據最新統計資料顯示，南二都去年12月份不動產買賣移轉棟數，高雄滑落至低點僅2848戶，台南則交出亮眼成績達2040戶，呈現二樣情，高雄讓利案減少，造成年底買氣觀望；台南則在重大建設推動與讓利效應，買氣仍然加溫。 依據高雄市府與台南市府地政局最新公布的房屋買賣移轉資料，顯示2017年12月高雄市全市移轉量為2848棟，跌破3000棟大關，較11月的3076棟衰退7.4%。但交易熱區仍以 [...]
台南東區因生活機能完善，是台南房市最具保值性的區域，目前再有平實重劃區開發，以及台南火車南站的副都心計畫推動，東區將繼續坐穩當地市場龍頭寶座。 房仲業者表示，東區坐落於台南舊城東門以外區域，地理位置上，大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北，占地面積13.4平方公里。總人口數為19萬人，居台南市行政區第三多，但相較前二名的永康區和安南區，其人口密度為最高。 [...]
「家有一老，如有一寶；家有一小，其樂融融」，一家老小共同生活，老少同樂，這是人生中最美好的經驗，也是人生最珍貴的時光，可是一家三代同住在一個屋簷下，每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好，該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好，也兼顧到其他家人的生活需求呢？ 房屋業者表示，隨著人口高齡化，獨居老人也不少，裝修住家時，若思考全齡化的住宅，可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意，提高居家安全和便利，民眾只 [...]
2018年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值出爐了!內政部統計全國公告地價較前一次2016年評定調降3.62％，另全國公告土地現值則較2017年調降0.83％。 內政部表示，公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據，由直轄市、縣(市)依據市場買賣案例或收益實例價格查估，經召開說明會及地價評議委員會評議後，已於2018年1月1日公告。 民眾可於各 [...]
位於安南區的和順工業區，2018年1月2日舉行服務中心動土儀式，由台南市長李孟諺親自主持，該服務中心用地300坪，完工後將成為和順工業區廠商協進會址，以期進一步提供在地廠商更優質服務；本服務中心預計於2018年9月完工，李孟諺期盼工程如期如質完成，為和順工業區營造更優質的投資環境。 市府表示，工業區可分成二種類型，其一像南科工業區、柳營科工區等屬於由政府開闢的工業區，此類型的工業區在 [...]
政府為友善科學園區投資環境，科技部自今年元月起，園區租金不再隨公告地價起舞，二者決定脫勾，設定租金漲幅以不超過10％為限，以減輕園區廠商負擔。此外，科技部正修正科學園區管理條例，針對園區範圍大幅放寬以科技基礎為主的新創產業，服務業均可進駐，育成中心進駐園區放寬3年之年限限制。 園區租金原本與公告地價連動，105年全國各地公告地價大幅飆漲，有的漲逾1倍，且景氣不佳，科技部針對105、106年科學園區 [...]
台南市政府為因應全球資通訊加速創新局勢、開放政府及智慧城市未來發展趨勢，自2017年11月1日起資訊中心改制為智慧發展中心，展現市府朝向數位化、智慧化府城的發展決心，李孟諺市長2017年12月28日於永華市政中心進行揭牌儀式，作為市府「科技中樞」，兼具內部推動數位治理與對外服務創新的任務，強化市府虛實整合戰力，展現與時俱進的科技能力。 李孟諺表示，隨時代演變，科技日新月異，政府施政面 [...]
台南市府致力推動綠屋頂節能降溫計畫，日前在東區崇學國小旗艦型綠屋頂示範場域舉辦成果發表暨啟用典禮，李孟諺市長表示，全球暖化日趨嚴重，台灣近80年來，受到溫室效應影響，在汛期及颱風時期，降雨量與過去大相逕庭，近10年來，每小時強降雨量突破過去的紀錄，有時更高達1至200毫米，造成許多災害；救地球、愛地球是大家責無旁貸，積極推動綠屋頂的概念，加深民眾認同屋頂綠化政策，才能共創低碳永續的家園。 &nbs [...]
受到投資大咖不出手影響，商用不動產交易總額連續六年衰退，根據商業不動產服務機構業者統計，截至2017年12月26日為止，2017年商用不動產整體交易金額僅470億元，跌破500億元大關，相較2016年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且2017年有兩季的季交易量都不到百億元，創近歷史新低，甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 業者指出，2017年市場交易量創歷史新低，少子化與高齡化問題逐 [...]
國發會日前公布2017年11月景氣對策信號綜合判斷分數為22分，較上月減少1分，燈號由綠燈轉呈黃藍燈，惟景氣領先、同時指標仍持續上升，顯示當前國內景氣仍維持復甦。 國際景氣穩定回升，全球貿易量可望續增，以及新興應用商機持續發酵，可望推升我國2018年出口動能；惟需注意主要國家貨幣政策正常化、民粹政治風潮及地緣政治不確定性升高等風險。 內需方面，半導體業者增加先進製程投資，加上政府積極改善投資環境等 [...]