假設建商未如期開工交屋而解約，價金應如何退還?法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。
台中4年前有知名預售案，最後因保護老樹喊卡停建，成為全台首例。當年建案預售時全數完銷，已購戶310戶大多合意解約返還訂金，但仍有約10戶尚未與建商達成共識。
投訴人認為，這些年遲未與建商達成共識，主要是認為建商當年早已取得建照，並不是「無法施工」，而是因為跟市府取得交換共識才放棄。「所以按照合約內容，如果不能以總價金比例賠償，至少也要賠償訂金利息（法定年利率5%）。」
根據契約《違約規章》規定，如因法令變更、或其他不可歸責於雙方事由，雙方同意解除契約，應無息償還。根據預售屋買賣定型化契約第12條，因天災等不可抗力因素、政府法令、或不可歸責賣方等因素，可延遲開工，除此之外，賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金。
專家指出，一般契約中多會註明開工日期及施工時程，其實近年較少聽到逾時開工或未完工的案例；若買賣方認知有落差，得交由法院判定。
為提升台南城市景觀美學及落實減碳政策，台南市政府工務局辦理「建築工程圍籬綠美化競賽」邁入第七屆，今(21)日於市府揭曉競賽成績，並由市長黃偉哲親自頒發獎狀給得獎單位加以表揚。城市現代化伴隨著建築的新建轉化，為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受，工務局於103年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」，其中有關「工地圍籬綠美化」政策，規定符合規模的建築工地安全圍籬，須以彩繪、帆布、貼紙或綠化植栽等方 [...]
在政府一連串的打炒房政策後，全台推案趨緩。根據資料統計顯示，全國去年第四季推案戶數季減18%。其中，台北市與桃園市略減5%，但新竹縣市、台中市與台南市，平均季減四成；只有高雄市季增75％，成為七都中逆勢的唯一區域。根據一項媒體新建案統計，2020年第四季全國推案戶數2.95萬戶，季減18%，台北市季減4%最少，其次是桃園市季減6%，新北市季減25%，台中市季減37%，新竹縣市則急縮40%，台南市是 [...]
費時2年建造，耗資1.4億元的新營轉運站，於今(20)日正式啟用，除了提供旅客便捷的交通服務，也藉由交通建設發揮了大新營地區重要交通門戶功能，活絡地方經濟繁榮。新營轉運站先後獲得「2018國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」及「2020建築園冶獎-公共建築景觀類」等國內建築大獎，更是台南市溪北地區重要的指標建設之一。交通局表示，新營轉運站造價1.4億元，其中爭取中央補助6千餘萬元，耗時2年建造， [...]
根據聯徵中心資料統計全國各年齡層房數據顯示，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，顯然民眾因利率大幅的降低，吸引著他們大批湧入房地市場。綜觀各年齡層貸款統計資料，2019年及2020年房貸大宗皆為30~39歲，該年齡層也是平均貸款利率最低者；年齡層佔比第二高是40~49歲，連續兩年都佔30%以上。這兩個年齡層的貸款人佔全體60%以上，顯示這個年齡區間是購屋 [...]
2020年因局勢的變遷，讓大批台商回流，也讓台灣土地熱夯缺。經濟部工業局積極盤地及提供相關補助外，也修法針對閒置工業用地開罰；近期針對11家廠商底下的5.3公頃閒置土地開罰，總計罰鍰約3,000多萬元；若廠商拒絕繳款，或是開罰後未改善，則依法強制拍賣。2017年「產業創新條例」修法，增訂「產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法」，按規定就須在兩年內使用超過三成土地，包括取得使用執照及工廠登記 [...]
根據聯徵中心數據，2020年前3季跟2019年同期相比，全台各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%，增幅排名第1。業者分析，老年人申貸買房，主因有三大項，包括換屋、節稅與投資。根據媒體報導，聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前3季跟2019年同期相比，房貸大宗均是30~39歲，比重在35%上下。年齡層核貸占比第2高是40~49歲， [...]
自從2017年危老政策上路，讓台灣的老屋有如遇火鳳凰般的再生。根據一項媒體統計，六都屋齡30年以上老屋的房價，產生巨大的變化，四年來以台南價增37.6％最可觀，居次的台中也有23.1％的漲幅，高雄則以19.5％排名第三，老屋身價看漲。危老重建是政府為了加速市容更新而推動的政策，雖然同意門檻為百分之百，但沒有最小基地面積的限制，且審議流程簡便，加上時程容積獎勵，因此近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛。 [...]
房仲業者統計，六都屋齡30年以上老屋四年來房價變化，台南上漲達37%，台中漲23%居次，高雄19%排名第三；桃園、台北與新北也各自有9.4%，6.3%、1%的成長，六都老屋身價看漲。危老重建雖需百分之百同意，但沒有最小基地面積限制，審議流程簡便，加上時程容積獎勵，從2017年政策上路至2020年底為止，累計已核准1,236案，熱度遠遠高過都更。六都中，以台南老屋身價漲幅最大，從2017年9.3萬元 [...]
台86線為台南東西向的快速公路，目前全長約18公里，西起南區灣里的台17線，往東延伸至關廟區，沿線可接台1線、國道1號仁德系統交流道、台19甲與國道3號，並串聯機場、高鐵等交通樞紐。日前行政院也正式核定台86線再延伸至台3線規劃案，預計6年後完工。此外，也預計在目前台86線大潭交流道增設匝道延伸至高鐵特區，預計2022年完工。台南市政府表示，台86線是最接近市區的快速公路，但過去往東至台3線的18 [...]
根據內政部最新2019年Q4低度用電住宅（俗稱空屋）資料顯示，全國及六都空屋率幾乎都在近10年的最低檔區，全國空屋率約僅有10.17%。然而近年房市除了交易火熱的六都，新竹縣市則是空屋率最高的行政區，新北市的萬里區也是反其道而行，不僅空屋率出現走高；到2019年Q4，空屋率甚至將近34%，幾乎是每3間房子就有1間是空屋。專家表示，新北萬里區受限地理位置與交通條件不佳因素的影響，人口逐年持續外移而減 [...]