假設建商未如期開工交屋而解約，價金應如何退還?法律專家表示，若是因為不可歸責於雙方的事由而解約，無息歸還訂金即可。
台中4年前有知名預售案，最後因保護老樹喊卡停建，成為全台首例。當年建案預售時全數完銷，已購戶310戶大多合意解約返還訂金，但仍有約10戶尚未與建商達成共識。
投訴人認為，這些年遲未與建商達成共識，主要是認為建商當年早已取得建照，並不是「無法施工」，而是因為跟市府取得交換共識才放棄。「所以按照合約內容，如果不能以總價金比例賠償，至少也要賠償訂金利息（法定年利率5%）。」
根據契約《違約規章》規定，如因法令變更、或其他不可歸責於雙方事由，雙方同意解除契約，應無息償還。根據預售屋買賣定型化契約第12條，因天災等不可抗力因素、政府法令、或不可歸責賣方等因素，可延遲開工，除此之外，賣方應賠償買方利息、解約也須賠付違約金。
專家指出，一般契約中多會註明開工日期及施工時程，其實近年較少聽到逾時開工或未完工的案例；若買賣方認知有落差，得交由法院判定。
根據主計處房屋指數統計，六、七月連續兩個月租金指數年增跌破2%；不過8月租金指數的年增率又重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在。推估主因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。專家表示，每年的租屋族推估可能有百萬戶規模，且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群，因此租金上揚對於租屋族的影響甚大。近幾年的房價飆漲、通膨快速推升房租；雖然內政部推出300億50 [...]
雨後是蚊蟲滋生高峰期，臺南市本土登革熱病例已確診300例，為防範登革熱疫情，台南市政府強力開罰，也強制清除海砂屋廢棄物；並表示建築工地查獲病媒蚊幼蟲，將勒令停工。台南市政府表示，從流行病學與歷史紀錄來看，這一兩週是疫情轉折的關鍵期，市府全面動員，務求防堵疫情，目前已開出1378張罰單，請市民朋友務必要全面配合落實孳清、配合化學防治，才能夠成功守住大家的生命健康安全。防治中心籲請民眾，風災後一週為登 [...]
全台今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。根據國發會資料，今年75歲以上人口有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人。不過今年進入轉折點，增加高達8萬人，推估2024-2040年，每年都將增加10萬人。老年人口快速成長，占總人口數於2018年超過14%，進入高齡社會，預計將於 [...]
據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2013年全台年收入20-60萬的小資族群新增房貸件數為63,464件，但到了2022年，全台小資族群的新增房貸件數卻只有48,430件，10年大減15,034件，減幅超過2成。專家指出，在房價飆漲、薪水緩漲的時代背景下，小資族群的買房難度勢必會持續增加，有置產計劃的民眾應提前做好心理準備。根據由財團法人金融聯合徵信中心揭露，從2013年到2022年，小資族群貸 [...]
根據永慶房產集團實統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前10，安南區則是台南為唯一入榜行政區。觀察10大預售屋交易熱門行政區，新北三重區以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。觀察交易有半數由大型開發案貢獻，都是規模千戶以上的社區開發案。台南市唯一上榜的安南區，上半年交易件數973件，平均單價每坪 [...]
根據內政部最新統計顯示，前七月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年同期新高，年增率5.38%。以今年每月贈與棟數3500-5500棟來看，如趨勢不變，全年房屋贈與棟數可望上看5萬棟。專家表示，過去民眾傳承不動產相關財富時，會在贈與和繼承間選擇，但近年因房價高漲，加上囤房稅，使不少人傾向以贈與移轉房屋給親人的方式節稅。根據內政部最新統計顯示，前七月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年 [...]
變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討主要計畫案、變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案，公開展覽自112年9月5日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月5日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及將軍區公所公告欄。三、公告 [...]
囤房稅2.0修法完成後，究竟財政部會端出什麼樣的課稅模組給地方政府，讓業者齊代。是否針對1年內待銷售房屋適用下限稅率2%、免依戶數累進課稅？官員表示，整體參考模組尚在研議未定案。立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，以攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正最受矚目，完成修法後，財政部將儘速發布課稅參考模組，確保地方政府有效落實囤房稅2.0。房屋稅條例修正草案明定，「非自住」房屋方面，囤房稅採「 [...]
六都地政局公布2023年8月份買賣移轉棟數，六都總計20,202棟，月增1.6％、年增5.5％，其中台南市月增36.9％、年增24.4％大幅超越其他五都。綜觀六都8月買賣移轉棟數，台北市2,135棟、月減5.9％、年減4.5％，新北市4,774棟、月減2.4％、年增6.8％，桃園市3,632棟、月減5.8％、年增4.3％，台中市4,095棟、月增5.5％、年增1.7％，台南市2,510棟、月增36 [...]
變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第二階段（臺南市轄部分）」案，自112年9月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項： 一、再公開展覽時間：自民國112年9月1日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說 [...]