皇苑建設董事長郭敏能表示，根據他的觀察～台灣出口年增率由負轉正及全年房屋移轉棟數等指標，郭敏能認為，房市價量都會再起。
郭敏能說，從105年11月到106年3月，只有五個月的時間，整體經濟數字已經完全不一樣。他記得去年8月在台大校友會演講時，台灣出口數字是連17黑，為金融海嘯以來最長衰退紀錄，7月出口勉強轉正，但從去年11月到今年3月，連續五個月出口都是兩位數字成長，整體經濟環境已擺脫去年蕭條的氣氛。
郭敏能從全年房屋移轉棟數分析，民國80年至105年的房屋移轉棟數， 25年當中，有15年全國房屋的移轉棟數超過37萬棟，但在104年，全台灣的房屋移轉棟數突然跌到29.4萬戶，105年更掉到24.5萬戶，因此郭敏能在今年初就大聲疾呼，這就是見底的量，有購屋需求的自住客大膽進場。
事實上，皇苑建設的確也在上半年開紅盤，前兩個半月就銷售4億元，今年5月20日以前已銷售９億，全年預估可銷售20億，比去年全年銷售14億大幅成長。
內政部統計處日前公布2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣4545人、金門縣660人、新竹市517人、澎湖縣472人與連江縣322人。倒數前五名則是台北市-76,097人、新北市-20,005人、高雄市-16,367人、彰化縣-11,879人與台中市-7,155人。市場人士表示，根據內政部資料，6都去年社會增加人口全部負成長，其中有4都名列倒數前5名，連一直處於人口成長的台中市， [...]
中央銀行預計將於6月16日召開第2季理事會，根據金融人士指出，當天美國聯準會可能再升息2碼，推估央行也會再次跟進上調，少則半碼、多則1碼。對此，中華經濟研究院表示，房地產景氣和利率有很大的影響，若明年初利率水準達到2％，可預見房市將會慢慢停滯。當日除了美國聯準會將發布利率決策會議外，包括英國央行及日本央行均將舉行決策會議，台灣央行也將於當日舉行第2季理事會。對此，金融人士認為，美國今年以來為了全力 [...]
透天厝建案的廣告有時會將屋突規劃為室內空間使用，然而這一塊「屋頂突出物」空間之使用，必須依照建築執照規定之用途使用方屬合法。公平會表示，彰化縣和美鎮「尚好世家」建案，除於臉書貼文刊載B2戶平面配置圖，另於銷售現場提供紙本廣告之B2戶平面配置圖及C2戶平面配置圖，其「5F傢俱配置參考圖」將屋突1層規劃為擺放健身器材、沙發等之室內空間，使人認為該建案之5樓空間可合法使用。但經過公平會調查，該建設公司申 [...]
根據本會最新統計，今年前五月大台南地區新申報開工量體達7590戶，其中大樓開工6186戶、透天開工1404戶，安南區、仁德區與歸仁區，為前五月大樓推案三大熱區。雖然南部疫情擴大，但南科產值持續提高，業者對台南房市前景依然樂觀，新申報開工量體也增多，據本會統計，今年前五月，台南大樓新申報開工量體達6186戶，其中安南區以1195戶居冠，其次為仁德區988戶與排行第三的歸仁區813戶。人口居冠的永康區 [...]
針對房市走向，市場人士表示，營建成本不可控的因素太多，未來真的蓋不出便宜的房子。而通膨隱憂催化實質資產的保值需求，展望今年全台房市會走向「量穩價增、個案表現」的格局，多頭走勢不變。業者指出，在政府持續打房銀行限縮融資，加上通膨、升息大環境影響，營建成本不可控的因素太多，推測房地產後續市場銷售部分，將會回歸理智，所有成本上漲，未來真的蓋不出便宜的房子，以往許多公司的總價策略未來也有可能會走向策略聯盟 [...]
為活化及促進地方發展，台南市政府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內，約1993.5坪車站專用區土地，預計採設定地上權招商，建蔽率60%、容積率400%，屬大面積、立即可開發的建築用地，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。地政局表示，本次推出的土地使用分區為車站專用區，是屬於區段徵收後可建築土地，位在臺南市東區主要幹道生產路旁，鄰近台1線(大同路二段)，為 [...]
為改善熱區的停車問題，台南市已陸續施工永康區成功里及北區成德里立體停車場，今(8)日起啟動統包工程，陸續將展開設計作業，預計今年12月動工，113年8月全部完工，共可增加411席汽車位及85席機車位，2座停車場均朝多目標使用設計，併建活動中心、親子悠遊館、托嬰中心等多元公共服務空間，充分活化土地利用，照顧市民需求。台南市政府表示，永康區成功里及北區成德里立體停車場加進前瞻計畫獲得補助，未來興建完成 [...]
為更新地籍圖資，確保圖籍精確及民眾權益，並且加速南市地籍圖重測辦理速度，台南市政府從2021年度開始推動重測委外辦理，並於麻豆區勘選3,500筆試辦成效良好，2022年度擴大工作量，分別於麻豆區及學甲區各勘選範圍合計約7,000筆。其中麻豆區共計勘選3,538筆土地，為使土地所有權人瞭解相關規定，並配合防疫相關政策避免群眾，除寄發宣導文件給所有權人，並訂於2022年6月9日上午10點在網路直播「2 [...]
為改善安南區育兒空間設施，提供優質化托育服務，並落實「獎勵生、協助養、好好教」為主軸的友善托育服務；台南市政府社會局擇定於海佃路三段台南市政府消防局第六大隊安南分隊後方空地興建「台南市安南區親子悠遊館與托育資源中心」，市府都發局配合辦理都市計畫變更作業。 都發局表示，本案獲衛生福利部核准納入前瞻基礎建設計畫及核定經費補助。由於土地使用分區為公園兼兒童遊樂場用地，剩餘可供建築面積不敷需求， [...]
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一的河樂廣場，台南市政府為引入民間專業管理並提升公共設施服務品質，將以促參OT方式委託民間進行營運，委外年期10年，最低投資金額為新台幣550萬元。河樂廣場不僅是台南市區最大的親水廣場，也成為台南當地觀光旅遊的熱門打卡景點，台南市府打算透過民間專案管理方式，不僅可減低政府財政負擔，更可提供更多元的使用方式及滿足商業旅遊各方需求，未來亦將串聯 [...]