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迎接高齡 推動道路人本環建計畫

營建署表示「市區道路人本環境建設計畫」2017年度配合行政院均衡城鄉發展方案及跨域整合計畫,針對各直轄市、縣(市)政府轄內需辦理之商圈街廓、觀光景點、通學路徑及交通運輸轉運點等以人行路網加以彼此銜接,並將周邊公園綠地、廣場、河川廊帶系統等開放空間加以納入一併規劃,透過各路段之補助逐步建構完善之人行環境。

為落實綠色生態都市理念以及提升市區道路人行及自行車騎乘空間之舒適性,2017年度營建署已完成「市區道路植栽設計」報告書作為地方政府道路植栽綠美化之参考手冊;另為加強本計畫補助案件之規劃設計與施工品質及落實工程完工後之維護管理,營建署已彙整歷年相關執行成果完成「市區道路人本環境建設計畫維護管理與工程缺失参考手冊」作為地方政府及相關執行單位執行本計畫参考依據。

依據行政院國家發展委員會評估,預估2026年我國將成為超高齡社會之一員,預估至150年,約每10個人中有4位是65歲以上老年人口,而此4位中則將近有1位是85歲以上之超高齡老人。

面對高齡化趨勢,「市區道路人本環境建設計畫」將督促縣(市)政府加強人行無障礙空間建置與人行通行空間之暢通,落實通用設計理念,全面改善市區道路以符合「人本交通」之願景,讓社會無分年齡、階級每個人都可以擁有獨立自主之活動空間。

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9月11日 國產署11宗地上權開標

國產署推出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,訂於2017年9月11日開標,歡迎各界踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率均為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署說明,台北市中山區土地,近實 [...]

毛胚屋或裝修屋入住率差很大

一般住宅多採毛胚交屋,除格局自由的優勢外,也是思考不同消費者偏好的建材、配備差異大,毛胚交屋模式可保留更大的自主空間;但根據統計顯示,中部毛胚屋入住不到5成,反觀精裝修豪宅卻衝破8成入住率,蔚為主流。 一般傳統交屋是以交毛胚屋為主,但因裝潢工期長,且社區住戶入住時程差異大,交屋數年後可能還有住戶在裝修,工期噪音也易影響生活品質;且房屋轉手時,過於特殊的格局或裝潢設計,反而不如標配格局接受度大。因此 [...]

房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠

台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行,擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中,計有二家民營銀行,凸顯房貸市場的競爭,已非公股行庫天下。 台北富邦銀行擠下華南,名列前五大房貸銀行後,引發新一波銀行搶房貸戶大戰,根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出5年寬限期,3家推40年房貸,最高成數達9成,一般房貸利率最低1.58%。 高源不動產估價師事務所說,由於各銀行資金去化壓力仍大,現在房市為自住市場,自 [...]

變更仁德文賢都計暨嘉藥大學校地擴充案

主旨:「變更仁德(文賢地區)都市計畫(配合嘉南藥理大學校地擴充)」案自106年8月8日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 一、公開展覽時間:自民國106年8月8日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]

鼓勵自辦都更 補助提高至800萬元

為鼓勵民眾自行實施辦理都市更新,內政部會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,增加對擬訂權利變換計畫的補助,重建案每案補助上限將從原先500萬元,提高到800萬元。 新規定都將在近日內發布實施,有需求的民眾在辦法發布後,即可向所在縣市政府提出申請。 這次修正補助辦法主要是希望提高民眾自辦都更的意願,主要在於,都更以「重建」方式辦理者,除了可依所有權人數分級補助「擬訂都 [...]

個人出售繼承房地如何報稅較划算?

財政部國稅局表示,自2016年1月1日起,房地合一課徵所得稅新制已開始實施,該局經常接獲納稅人詢問出售不動產,是否一律依新制規定課稅。 該局說明,個人於2016年1月1日起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權,如於2016年1月1日以後取得,或於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者,即屬新制的課稅範圍,原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅;另外,新制在計算持 [...]

房市回溫 首購族入場好時機

相較於去年低靡的房市,2017自年初至今,市場逐漸回溫,今年房屋總價稍稍降低,民眾的詢問度逐漸提高。 中信房認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。 中信房補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條 [...]

住宅申請補貼 即日起至8月31日止

2017年度住宅補貼受理申請期間自即日起至8月31日,各地方政府紛紛提出便民的創新服務,包含到府收件、夜間收件、假日收件、線上申請等,對上班族和不方便出門的民眾更加便利!另內政部營建署為協助民眾快速了解住宅補貼內容,特別製作3種補貼懶人包,簡單易懂。懶人包置於內政部不動產資訊平台「住宅補貼專區」(網址:http://pip.moi.gov.tw/V2/F/SCRF0501.aspx)供民眾瀏覽。 [...]

中華民國不動產聯盟總會9月成立

各縣市不動產相關公會共同推動的「中華民國不動產聯盟總會」預定訂9月中成立,可望成為國內第八大工商團體;總會未來首要任務將推動不動產相關稅制改革,以振興房地產景氣。 中華民國不動產聯盟總會最近召開第一次籌備會議,不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄獲選召集人,可望出任第一任理事長。 林正雄指出,國內有七大工商團體,包括工總、商總、工商協進會、全國中小企業總會、工業協進會、工業區廠商聯合總會及電電公會 [...]

台灣頂級富豪 房產投資是首選

根據調查,全球身價超過美金3000萬元的富豪,全球達19萬3490名,其中,台灣人數為1676名,世界排名23。而探究台灣富豪投資偏好,有近4成首選不動產,高於其他資產配置。 根據《財富報告》調查,去年台灣身價10億元富豪共有1676名,整體富豪數量排名全球23位。分析台灣頂級富豪分布狀況,身價超過300億元的富豪有29人,全球排名第14;身價達30億元的有267人,排名全球18。 台灣富豪資產配 [...]