即時資訊

南縣無照農場寺廟可望解套 議會三讀通過修正草案

縣議會臨時會審議「台南縣建築管理自治條例修正草案」,並修正第36條,擬為多年來存在的休閒農場和寺廟無法取得使用執照加以解套,雖然工務處長蘇金安指適法性有疑義,最後仍三讀通過。議長吳健保強調,該案需送內政部審核通過才行。

昨日議會臨時會進行「台南縣建築管理自治條例修正草案」第二、三讀會,而由縣府提出的修正草案,共計7條修正條文,包含有避免私設通路變更為現有巷道影響相關地主權益,供公眾使用的建築物申請建造時要檢附結構計算書,規定實施建築管理前已建築完成的建築物,可檢附相關文件後申請補發使用執照,明定相關建築管理事項得委託專業公會或團體審查,違章建築的查報和拆除,得委由各公所辦理等。

昨日議會審議時無異議通過5條修正條文,但刪除第40條修正條文(相關建築管理事項得委託專業公會或團體審查),同時修正第36條,議員蔡育輝表示,議會修正的用意在於解決南縣多年來存在的休閒農場及寺廟無法取得使用執照的問題,希望在民國88年以前興建的休閒農場及91年之前興建的寺廟,可因該條文的修正而就地合法,即不需要建照就可向政府請領使用執照。 

工務處長蘇金安說,縣內建築毋須請領建築執照即可請領使用執照的情況,是於60年至66年間尚未實施建築法之時,凡在這段期間興建的建築物只要證明興建時間,即可免持建築執照申請使用執照,而議會將第36條草案修正為88年和91年,適法性可能有疑義。 

但第36條在多數議員堅持下,仍依議會版本完成二、三讀程序,不過,議長吳健保指出,該草案要請示內政部,並送內政部審核,若有違中央法令,仍要依中央為準。

文章分享

都委會通過安南區莫拉克風災安住都計與改善下營市場2案

台南市政府6日舉辦第18次都市計畫委員會,由副市長林欽榮主持,會議中審議通過安南區興建莫拉克風災安置住宅都市計畫變更案,以及提升下營市場用地建蔽率等兩案。據市府都市發展局表示,在莫拉克風災後,安南區鹽田里第8鄰提出由民間捐款,興建安置住宅的建設需求,經過多方協調及行政院莫拉克颱風災後重建推動委員會第12次委員會(99年3月31日召開)決定,訂於安南區科工段452地號興建安置住宅。台南市政府為協助受 [...]

房地產交易 可先扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

房地產交易出現利多消息,房屋按實價課徵所得稅的不動產出售案件,稅負將獲減輕。財政部已針對此類案件訂定一致性的課稅原則,對未區分房屋及土地各別售價的案件,計稅時,從寬解釋,准予扣除包括特種貨物及勞務稅(奢侈稅)、土地增值稅、仲介費等稅費,售屋課稅所得將因此下降。 8月1日起施行實價登錄制後,此一規定,有利於按總價登錄價格資訊的售屋者,如遇稅捐機關自行查獲,或掌握不動產的實際買賣價格,並要求按實價課稅 [...]

行政院青輔會 8月18日台南青創論壇

行政院青年輔導委員會- 台南青創論壇 論 壇 主 題:創意文化 再現榮華日      期:101年8月18日時間:13:00~17:00 地      點:台糖長榮酒店3樓嘉賓廳 地      址:台南市東區中華東路三段 [...]

房仲統計五都銷售天數僅台南減少

房仲統計7月五都加桃園都會區銷售天數,發現相較6月,除台南市銷售天數減少4.1天外,其餘5個縣市均增加0.8-4.1天,以台中市增加4.1天最多。業者分析,主因是目前購屋民眾仍是以自住為主,考慮期較長。根據21世紀不動產統計,5都加桃園都會區7月份銷售天數,以桃園銷售天數最短,為35.2天,即便台南市銷售天數縮減,仍是6都中銷售天數最長的都會區,為48.4天。21世紀不動產總經理王福連觀察認為,證 [...]

和順工區機關地徵收有共識

和順工業區內機關用地遲遲未開發,閒置二十多年,由於土地徵收經費龐大,都發局都市計劃第八次通盤檢討會達成共識,土地所有人同意捐公設百分之三十做為機關用地,供和順工業區管理中心用地使用,百分之七十土地變更為工業區地由地主自行買賣。市議員黃麗招表示,和順工業區內機關用地變更使用,都發局召開都市計劃第八次通盤檢討會議中已達成共識,辦理變更程序需六至八月時間,未來將協商經發局籌措經費來興建和順工業區管理中心 [...]

爭取原台南地院文化資產保存 賴清德拜會司法院長

針對原台南地方法院古蹟之修護及未來使用管理議題,台南市長賴清德於上週五(3日)率台南市府秘書長陳美伶,北上拜會司法院長賴浩敏,林錦芳秘書長、司法行政廳黃國忠廳長、秘書處邱處長等陪同與會,賴市長於會中表示,希望能將全國最古老的法庭作為博物館,而非規劃成少年家事法庭。原台南地方法院擁有超過百年歷史,比起台北市重慶南路司法大厦更加攸久,依照司法院原先的規劃,是將設置少年家事法庭,賴院長也表 [...]

實價登錄 暫不受理通信申報

針對不動產成交案件實際資訊申報登錄(簡稱實價登錄),台南市政府地政局表示,不動產買賣成交案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄;委由不動產經紀業居間或代理成交而未委託地政士申請登記者,應由不動產經紀業申報登錄;倘無以上兩種情形時,則由權利人(買方)申報登錄(賣方無申報之義務)。有關租賃及代銷成交案件,應由不動產經紀業申報登錄。地政局指出,實價登錄自八月一日施行,依照新修訂法規,相關條文包括平 [...]

二個月三度放假 企業叫苦

台南市二日全市停班停課,這是今年台南市第三度放颱風豪雨假,但白天風雨不大,上班族樂翻了,企業界卻叫苦連天,按日計酬的基層勞工更是損失慘重。市府表示依據中央氣象局資料,台南市雨量及風速已達停班停課標準,因此放假。市府災害應變中心在一日下午五時提升為一級開設,晚上則由市長賴清德主持指揮官工作會報,十時根據中央氣象局風雨預測,因台南市已達停止上班上課標準,為確保市民安全,週四全市停班停課。消息傳出後,網 [...]

鬼月將屆 上月開工建案爆量

為趕在農曆七月來臨前開工,最近大台南市的開工量明顯增加,七月透天開工戶數合計五百三十五戶,是去年同期的兩倍多。根據台南縣、市建築公會提供的統計資料,今年七月原台南市六區的透天開工戶數共二百五十八戶,遠高於去年同期的五十七戶;原台南縣轄區今年七月開工戶數二百七十七戶,也比去年同期的一百九十四戶增加八十餘戶。公會指出,今年七月的開工量比去年同期增加二倍多,研判是去年那段時間正好是奢侈稅剛上路,建商多抱 [...]

自101年9月1日起土地徵收由「公告現值加成」改以「市價」補償

台南市地政局表示,中華民國101年1月4日修正公布之「土地徵收條例」第30條,行政院定自101年9月1日施行,土地徵收由「公告現值加成」改以「市價」補償。 有關市價估定,由直轄市、縣(市)主管機關依內政部101年6月5日訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」估計後,再提交地價評議委員會評定之,提供需用土地人作為報送徵收計畫計算徵收補償價額之基準。另規定每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度 [...]