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唯稅制鬆綁 房價才會轉向提升

近期內政部公布的房價所得比有略為上升的趨勢,使外界誤以為房價將漸漸復甦。對此,台北市庶民不動產協會秘書長邱太煊認為,「政府稅制不鼓勵投資客進場,若不鬆綁,房價恐會無限期下跌。」

房市交易經過房屋稅調漲、地價稅調整、土地公告現值與房地合一稅等政策後,便一直呈現低迷走勢,內政部營建署資料顯示,全國新建餘屋自2013年後便持續上升,雖2014第2季有小幅降低,但依舊無法翻轉,直到2015年第4季的新建餘屋住宅數已有55586宅之多。專家表示,6都的餘屋量,起碼要3、4年才能消化完。

邱太煊指出,預估房價是否會漲的公式是「投入房地產總資本X房地產貨幣流動速度=房價X交易量 」,而現在因為房地合一稅等政策,投入的總資本減少、房地產貨幣流動速度也慢,可想而知房價不可能漲,「從2014年開始到2017年第一季,近3年來一直都是下跌的趨勢。」

邱太煊表示,長期而言,只要政府鬆綁房地產相關稅制,房價才會有機會轉向往上提升。

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中國城區段徵收補償 市府:合理

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停車位銷售標示有規定 小心受罰

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建築學習豐收之旅

本會於上周四至周五(10/29-10/30)前往中部地區,舉辦【新竹.台中地區建築學習之旅】;感謝新竹市公會與台中縣公會的協助,讓會員觀摩到頂級案場,大呼受益良多。 [...]

承租規定修正 中南部有房也租公宅

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