北台灣老屋跌很兇 中南部漲很大
根據台灣房屋智庫統計分析2015和2016兩年成交資料發現，台灣南北房價漲跌「兩樣情」；過去兩年，北台灣三都（雙北和桃園）平均單價仍在修正中，但南部三都（台中、台南和高雄），則已有2.1到5.6%漲幅。
若觀察成交房屋「屋齡」，台灣房屋表示，除新北維持平盤，其餘五都「10-20年屋齡」中古屋呈現0.7到5.7％小幅漲勢，顯示該屋齡區間最為抗跌，在房市修正潮下，甚至不跌反漲。
台灣房屋發現，北台灣40年以上老屋在各屋齡中跌很兇，但中南部老屋（台中和台南）老屋則是漲很大，像台中40年以上老屋漲幅達16.2%。
台灣房屋指出，近年都更法條修正尚未明確，因此台北老屋身價不再；而中南部原本就沒有老屋都更的需求，反倒因為偏好居住透天，加上多數的老舊透天，單價低、地坪大，若自地改建整修空間大，或隔間出租相對拉高總收益，因此老屋在中南部會有一定身價。
