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台南榮獲APEC「低碳示範城鎮」金質獎

2017年台南市政府以陽光電城計畫參加第3屆APEC能源智慧社區最佳案例評選競賽,獲得「低碳示範城鎮」類最高榮譽「金質獎」肯定,也成為台灣第一個獲得此項殊榮的地方政府。這份減碳與太陽光電計畫的成就,將是奠定台南成為國際綠能產業重鎮的基礎。

本次競賽由APEC全球21個會員體,共計197件提案競逐,首先以「智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮」等5主軸,精選出25件提案,再由國際評審團逐一審查,從25件提案中評選出金、銀獎項,共有10名優勝案例獲獎。

台南市以「陽光電城-大台南迎向陽光」計畫參賽,計畫中詳細介紹台南市四大優勢,包括日照充足、產業鏈完整綠能基礎雄厚、具有陽光電城服務團隊、中央設立推動辦公室等,再加上推動陽光屋頂、陽光公舍、陽光社區、綠色廠房、農業大棚等5大具體作為,終於成功擊敗中國廣州、韓國Songdo及俄國的Skolkovo等亞洲先進城市,讓台灣綠能科技軟實力躍上國際版面。

台南市長賴清德表示,台南市擁有綠能產業群聚優勢,鄰近學術單位也提供人才與研發技術支援,加上市府大力推動陽光電城及低碳城市政策,上中下游產業已有良好發展基礎。未來再配合沙崙綠能科學城開發計畫,台南市將成為南部綠能科技聚落,帶動台灣整體綠能產業發展。

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炒紅單 投資客賺價差 建商拉抬行情

所謂「紅單」就是房屋預約單,只是一個憑證,通常是紅色或白色紙張印製而成。 紅單上主要有預約民眾名字、預約戶別及預約金額等三大類,通常業主會收取十到二十萬元不等的費用,並在紅單上加蓋工地發票章;投資客取得此憑證,通常以每張加價三到五成不等金額轉售。 舉例來說,假設一張紅單業主收取二十萬元預約金額,投資客拿到手後,以一張二十五萬轉售,賺取五萬元價差;即使多數紅單無法順利轉手,業主也願意無息退回預繳金 [...]

容積銀行採市價計 北市成全國NO.1

台北市長郝龍斌宣布,台北市將推動容積銀行制度,成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市,該法案預計3月底送請台北市議會審議,通過後有三年的實施緩衝期。 台北市都市發展局長邊泰明表示,近三年台北市容積銀行制度實施後,北市府一年至少有100億元的容積收入。他認為,現在私人買賣容積的行情相當亂,很多建商都樂於有一個容積銀行,這樣可讓容積的價格公開透明,成本與利潤可以清楚估算。 郝龍斌 [...]

推動容積銀行 台南研議中‧尚無具體方案

全台推動容積銀行,台中市正積極進行中,相關自治條例預計年底送市議會審查。 高雄市都發局指出,為提升都市容積移轉實施效益,市府去年中啟動「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」,採繳代金與捐贈公共設施雙軌進行,估計代金一年可進帳3億元,將專款專用,做為公共設施闢建用途。 台南市都發局長吳欣修表示,台南市正朝向容積銀行方向研議中,由於涉及容積移轉總量、轉換期等問題,尚無具體方案出爐。 [...]

公股房貸利率漲 衝擊首購族

近期公股行庫紛調高房貸利率,以為藉墊高借貸成本抑止投資客的炒作,未料到投資客卻可利用高額存款優勢,轉向民營銀行取得優惠房貸利率,讓這波利率調升變成只打到無力炒房的首購族。 根據中央銀行公布今年1月五大行庫(台銀、土銀、合庫、華銀、一銀)新承作放款統計,平均購屋貸款利率創下自去年6月以來新高點。但這項抑止房市政策,卻未傷到投資客。專家表示,行庫公布的房貸利率基本上僅供參考,實際價碼都是根據個案條件 [...]

贈屋節稅 財部防堵合法逃稅漏洞

父母以「房屋贈與」可省的稅負高於「現金贈與」,但專家提醒,房屋贈與節稅效果只有一次,當房地產課稅稅基逐漸貼近市價時,因為受贈房沒有取得成本,若子女未來還想賣房,財產交易所得稅恐怕更重。 「房屋贈與」會有比現金贈與更強的節稅效果,但專家提醒,贈與房子的節稅效果只有受贈時,據現行所得稅法規定,售屋利得以實價課稅為原則,若無法出示買入成本,納稅人可依財政部每年頒訂的房屋財產交易所得標準,以推估售屋所得 [...]

擁多處房地者 可選擇課優惠稅

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低利率時代是購屋最佳時機

房市專家提醒,低利率時代,買房才是存錢的王道,但必須買流動性活潑的房地產。 關於有人擔心,房價已漲10年,隨時可能反轉,買房風險太高;但專家表示目前資金氾濫,根本不愁沒有資金流入房市穩住房價。更何況低利率時代房價上漲比例要超過資金成本相對容易,房價跌不下去,還有租金收入,怎麼算都是買房地產有利。 房是專家說,1985年的台灣經濟成長率很高,當時房貸利率從6%一路飆高至13%,許多人卻決定買房;而 [...]

新屋道路挖掘整合 減少擾民及重複銑鋪

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