即時資訊

保存歷史街區 都發局擬撤銷26條計劃道路

台南市文化局依「台南市歷史街區振興自治條例」,指定公告府城歷史街區,第1階段涵括了大部份舊城區,都發局配合都計檢討,撤銷信義街等26條計劃道路,即日起辦理都計公開展覽1個月,未來將正式公告實施,免去拓寬命運破壞歷史紋理,再跨出文化首都重要一步。

文化局劃定第1階段府城歷史街區範圍,包含大部分的台南舊城範圍及五條港地區,其範圍北至成功路、公園南路;東以北門路為界;南經樹林街、府前路、及友愛街;西臨運河及民權路3段。範圍面積約315公頃,是全市古蹟及歷史建築最密集集中區域,而且範圍內更是密布歷史悠久的廟宇及信仰中心。

都發局表示,配合歷史街區計劃,「變更台南市中西區細部計畫(第2次通盤檢討)案」,辦理公開展覽作業,變更重點為保存歷史街區紋理,檢討舊市區未開闢計畫道路,有26條檢討撤銷,包括新美街、信義街、西門路2段3百巷通往開基武廟的6米計畫道路在內,檢討撤銷的計劃道路周邊都有替代現行道路,並不影響消防安全。

為了保存歷史街區紋理,都發局研議3條歷史巷道,包含信義街(文賢路至康樂街路段)、新美街(民族路至民權路段)、神農街(民族路3段151 巷至海安路段)兩側建築基地,免依「南市騎樓地設置標準」規定留設騎樓地,不受面臨現有巷道基地退縮建築線規定限制,但為維持歷史巷道兩側的建築紋理及古樸風貌,指定牆面線應與建築線齊平等。

文章分享

顧立雄認同房市軟著陸 銀行資本計提減輕

金管會宣布,放寬銀行業針對房貸放款的風險權數,讓銀行資本計提負擔可以大幅減輕。金管會主委顧立雄認為,此次放寬不會影響房價漲跌,他個人認為不至於造成房價上升。 顧立雄說,金管會此次放寬銀行房貸放款的風險權數,主要是跟國際接軌,讓本國銀行在計算資本適足率時,資本計提標準可以跟國際一樣,這樣銀行資本適足率顯現出來的數字,跟國際基礎才是相同的。 顧立雄表示,目前市場資金充沛,房貸利率本來就在低點,即使銀行 [...]

6都10月交易較上月衰退

全台六大都會區10月建物買賣移轉棟數,根據統計資料,全台六都交易量與上月相比,皆呈現衰退。 永慶房產集團分析,10月數據反應9月實際市場交易情況,由於適逢農曆民俗月期間,是房市傳統淡季,因此6大都會區10月交易量,較 9月減少11.8%。 累計今年前10月六大都會區交易量,較去年同期仍成長13.4%,今年第 4季房市房價若能維持緩跌,交易量可望轉向復甦。 永慶房產集團表示,10月北市交易 [...]

10月台南移轉棟數月縮6.5% 年增0.8%

都地政局今日公布10月建物買賣移轉棟數,除了新北市和台南市年成長以外,台北市、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退;台中市月跌17.6%最重,預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣,2017年全年交易量約26-27萬棟。 全國不動產分析,10月移轉棟數主要反映9月交易量,9月上旬遇上傳統民俗月,購屋族多搶在8月買進,且近期政府雖然不再積極管控房市,但也沒有重大利多因素促使買方積極搶進,加上兩岸關 [...]

工業地交易火熱 台商回流到南台

根據統計,今年全台前三季交易總價逾億元的工業用地交易年增逾一倍。其中,有近半都在南台灣,顯示台商回流已逐漸擴及地價較低的南台灣工業區。 根據住商機構統計,今年全台前三季超過1億元的工業用地交易有31件,是去年同期15件的一倍以上,也較前年同期高出近二成。今年前三季億元級工業用地交易規模約185億元,高出過去二年的146億元及119億元。 以大型工業用地交易分布來看,過去幾年工業地產大本營在桃竹苗地 [...]

將軍區山子腳段12筆土地標租

台南市府公告將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案,歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標。 將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案,包含 1.將軍漁港修造船廠一、二、四用地等3宗標的物標租。 2.將軍漁港商業三用地1宗標的物標租。   相關檔案: pdf檔下載 公告 odt檔下載 招標文件清單 odt檔下載 外標封 odt檔下載 投 [...]

合建分售廣告費應按比例分攤

合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」,財政部國稅局表示,依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定,營建業合建分售(或分成)之廣告費,應由地主與建主按其售價比例分攤。   國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案,此公司與地主採合建分售方式銷售建案,該公司列報廣告費600餘萬元,雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔,但其目的是為促銷房地而作的廣告 [...]

蔡旺詮:房屋稅不降不排除打行政訴訟

台南市議員蔡旺詮總質詢時指出,台南市90年7月以後的建物於適用1.67倍稅率,同時追溯15年根本是罔顧程序正義,呼籲市政府應比照台中市政府作法調降房屋稅,否則將不排除打行政訴訟。 蔡旺詮表示,民國83年12月公告的大法官釋字第369號房屋稅法與土地法第147條與第187條內容有衝突,應該檢討修正,但事過20多年行政與立法仍未完全解決此法律爭端,只修房屋稅條例卻遺漏土地法第187條,以致房屋稅調漲尚 [...]

民眾保守不悲觀 看壞房市近5季新低

今年房市買氣升溫,6都移轉棟數也明顯增加;根據房仲業者所做的購屋意向調查,對比去年第3季,有超過7成民眾認為欲購屋區域房價下跌,今年第4季調查時已降至5成以下,看壞未來房市比例近5季新低,顯示民眾對於房市已不再那麼悲觀。 信義房屋進行第4季購屋意向調查,對於過去半年想要購屋民眾,認為房價有下跌者的比例為46%,明顯低於2016下半年兩次調查時的72%與74%,看壞比例從2016年第4季的74%收斂 [...]

房價下修 明年地價稅有調降空間

今年度地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止。官員表示,地價稅的課稅基準是公告地價,因今年公告地價沒變,如果持有土地沒增加且土地使用用途沒變,今年地價稅將和去年一樣,整體稅收變動不大。 「平均地權條例」修法後,公告地價改為每2年調整一次,去年公告地價已調整,依時程各地方政府地價評議委員會將重新評定明年公告地價,明年1月1日公告。官員表示,房市走下坡,明年公告地價或許有調降的空間,民眾地 [...]

今年買氣回籠 完銷建案超越去年

根據住展雜誌統計,2017年截至目前為止,北台灣的新成屋、預售屋案已超越2016年。住展雜誌表示,2017年完銷建案增多,主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠,尤其是小坪數房型更為搶手。   除了完銷建案數量上升外,占比的部份也有所成長。2016年完銷案42個,僅占全年新建案數量約5%,2017年完銷案占比微幅增加近2個百分點,達到6.73%,完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化,隨 [...]