善用以房養老 逆向抵押貸款更靈活
近來各大行庫競相投入的「以房養老」，不僅能讓退休的銀髮族有按月撥付的穩定安老金，甚至還能更積極的滿足換屋的需求；最重要的助力在於銀行可每月撥付的安老金，能轉換成辦理房貸時每月還款的穩定資金來源。
老年人在居住品質、安全上最大的負擔，一半以上其實都與老公寓缺乏電梯設施有關。許多銀髮族超過65歲之後，因為身體之故，不得不從老舊的四、五層樓公寓搬到有電梯的華廈或大樓，但這時很多老人所以無法順利的換屋，通常都是跟換屋之前必須要賣房子，才有足夠的現金來買新屋有關。以房養老的逆向抵押房貸方案出爐之後，老年人換屋將不用靠「賣屋」來支應，而是有其他更靈活的應變方式。
舉例來說，申請以房養老的銀髮貸款人，其實可以先透過手中現成的公寓，向銀行進行抵押辦理逆向抵押貸款，接下來銀行將會將總貸款金額，根據借款戶所申請的20、30貸款年限來按月撥付給借款人固定的安老金，而這筆安老金，正好可以作為這為銀髮借款戶，向銀行申辦新屋房貸的每月還款穩定資金來源。
銀行主管綜合近來房市的市況指出，現在房市景氣並不理想，此時逆向抵押房貸可以發揮的作用更大，可以讓老人家手上的不動產，不必為了換屋、非得以不理想的價格賣出，而能讓老人家繼續保有手上的不動產，為自己的財富繼續增值。
