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大台南邁向交通2.0 推動樂活新主張

為了改善台南縣市合併後所面臨的8大交通問題,交通局從路網、公車、行車、停車等方面解決問題,擬定4大對策,規劃20個方針,逐步落實台南交通1.0的卓越成果,未來除了配合行政院前瞻基礎建設計畫啟動各項建設,台南市府也將從4大面向持續推動10大計畫,邁向交通2.0。
 
交通局局長林炎成表示,縣市合併6年來,交通局以4大對策:便捷化交通建設、捷運化公共運輸、智慧化交通管理及秩序化停車管理作為改善台南市交通困境的主軸,規劃20個方針逐步落實,達到車順暢、路安全、人平安的交通1.0成果。

交通局運用智慧化交通管理解決道路壅塞問題,從即時監控、區域交控、一路長綠、公車優先號誌、改善交通號誌標線、建置即時交通用路資訊的安平GO好行APP、行人專用時相等方針,及新建大灣、柳營交流道、改善仁德交流道等交通建設,大幅改善市區道路、交流道壅塞問題,縮短市區行車旅行時間10%-30%不等,也提高人行安全。

市區鐵路地下化已開始動工,預計2024年6月完工,大台南智慧交控中心預計在2018年6月啟用。另外,已獲行政院前瞻基礎建設計畫支持的鐵路立體化北延善化案、先進公共運輸優先路網藍線、綠線可望如期推動,期能在2024年完工,並加速完成新營、仁德、開元、和順等4大綜合轉運站,未來交通施政將持續推動低碳(Low carbon)」、「便捷(Optimal network)」、「人本(Human oriented)」、「先進(Advanced system)」、「智慧(Smart transportation)」的LOHAS樂活交通新主張,打造台南市成為全民願意搭乘大眾運輸或騎腳踏車的城市。

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2月台南最熱交易區 永康區奪冠

台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數,相較於1月分減少563棟,減幅31.8%。其中,最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%,交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示,已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態,加上附近鄰接夢時代等建設利多,以及接近南科的地利優勢,都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]

奢侈稅修法應避懲罰 市場吹起小宅風

針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過,房仲業認為,自從奢侈稅上路,不少不黯法令的民眾,因在兩年內出現買賣行為,而繳納10%~15%稅額。希望奢侈稅修正案對於有「自用事實,無炒房意圖」者,可以視個案酌情裁量。 立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」,除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外,大致照行政院版本通過,年限及稅率均維持現有的2 [...]

3月12日 【專題講座】畫說台南~魚夫主講

3月12日【專題講座】畫說台南~特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講;是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦,台南市建築經營協會承辦。 時間:103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點:東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]

奢侈稅初審通過 工業用地納課稅

立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案,原則上依行政院版本通過,將「工業用地」納入課稅,且自住換屋符合「自住事實」才能免稅,並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示,奢侈稅自2011年6月實施以來,截至今年2月底,不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善,但因房價仍有上漲壓力,奢侈稅仍應保留一陣子,但也不可能永無止息地課下去,待房市正常後,就可退場。 現 [...]

財長︰房市泡沫應不會破 目前升息不易

財政部長張盛和表示,目前房市價穩量縮,房價欲振乏力,不管是新推案或中古屋成交量均已在高檔,沒辦法再往上衝。雖然部分地區房市達泡沫化指標,但泡沫應該不會破。 張盛和表示,台灣房價所得比是世界第二高,租金房價比卻是世界最低,因為不希望泡沫破裂,所以奢侈稅微調,不敢大幅調整,讓房市軟著陸,慢慢冷卻下來。 財委會並通過提案,要求「研議推動短期(二年內)不動產交易房地合一,按實際利得課徵所得稅,並配套採行 [...]

核實認定課稅 額度差很大

近五年內取得的豪宅案件,大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的,採用核實認定課稅,稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外,各地豪宅的房地比差異大,若以建物占房地合計比重計算,即使出售獲利金額相同,所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算,「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示,以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例,採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]

實價查稅全面啟動 一般住宅也難逃

財政部近來擴大不動產交易查稅動作,不只在北部嚴查,連中南部也有愈來愈多人遭到查稅,甚至這幾年民眾出售一般住宅,若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示,實價查稅已全面啟動。 由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得,核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年),因此4、5年前有賣房子,並以房屋評定現值申報財產交易所得的人,由於追稅期間即將到期,近來被查的情況最普遍,也最常收到補稅通知。 專家表示,央行、財政部 [...]

奢侈稅修正明日審查 可望解決誤課

奢侈稅上路3年,雖然達成某些短線投機退場效益,但也發生不少「誤課」爭議;例如,繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司,法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案將於立法院財政委員會審查,希望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵,規定非自用住宅(土地)持有2年內移轉,就要課徵10∼15%奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現,曾有高雄市民與2個兄弟在2010年繼 [...]

男女購屋皆偏好三房

根據台灣房屋智庫公布最新調查發現,男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最多,偏好三房,居住生活氛圍除購物便利,也重視「綠地休憩」,而女性購屋基金來源「夫妻合購」占46%為最大宗,同樣三房也受女性青睞,對於周邊生活氛圍需求,除購物便利之外,較重視「文教學區」和「都會時尚」。 根據調查結果發現,男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最大宗,其次則是夫妻合購占30.73%,部分父 [...]

房市量縮價穩 張盛和:兩年閉鎖期不延長

立法院財委會今日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案,張盛和指出,經委託評估結果顯示,奢侈稅實施的確有成效,達到抑制短期投機效果,呈現量縮價穩情況,他說,奢侈稅只是微幅調整修正,往公平方向邁進,目前兩年閉鎖期是合適的,如果太激烈,怕影響房市。 張盛和表示,房市上漲原因一是供需問題,二是過去的預期,三是資金因素,但以目前來看,整體平均房價是持平微幅上漲而已,雙北市有些假豪宅開 [...]