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大台南邁向交通2.0 推動樂活新主張

為了改善台南縣市合併後所面臨的8大交通問題,交通局從路網、公車、行車、停車等方面解決問題,擬定4大對策,規劃20個方針,逐步落實台南交通1.0的卓越成果,未來除了配合行政院前瞻基礎建設計畫啟動各項建設,台南市府也將從4大面向持續推動10大計畫,邁向交通2.0。
 
交通局局長林炎成表示,縣市合併6年來,交通局以4大對策:便捷化交通建設、捷運化公共運輸、智慧化交通管理及秩序化停車管理作為改善台南市交通困境的主軸,規劃20個方針逐步落實,達到車順暢、路安全、人平安的交通1.0成果。

交通局運用智慧化交通管理解決道路壅塞問題,從即時監控、區域交控、一路長綠、公車優先號誌、改善交通號誌標線、建置即時交通用路資訊的安平GO好行APP、行人專用時相等方針,及新建大灣、柳營交流道、改善仁德交流道等交通建設,大幅改善市區道路、交流道壅塞問題,縮短市區行車旅行時間10%-30%不等,也提高人行安全。

市區鐵路地下化已開始動工,預計2024年6月完工,大台南智慧交控中心預計在2018年6月啟用。另外,已獲行政院前瞻基礎建設計畫支持的鐵路立體化北延善化案、先進公共運輸優先路網藍線、綠線可望如期推動,期能在2024年完工,並加速完成新營、仁德、開元、和順等4大綜合轉運站,未來交通施政將持續推動低碳(Low carbon)」、「便捷(Optimal network)」、「人本(Human oriented)」、「先進(Advanced system)」、「智慧(Smart transportation)」的LOHAS樂活交通新主張,打造台南市成為全民願意搭乘大眾運輸或騎腳踏車的城市。

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銀行業:央行可能在Q4升息

中央銀行標售2年期存單200億元,利率達到0.802%,較上月0.747%增加5.5個基本點,達到去年8月重新發行以來最高點。 資金調度人士表示,央行之前公布本期定存單標售總額,將由100億元加倍至200億元,加上年初將364天期定存單發行總額,由1,000億元上調至1,200億元,今年兩度加碼定存單發行額度,意味著央行已經在營造升息環境。 資金調度人士說,台灣中央銀行升息腳步可能提早展開,為了 [...]

拉抬市場買氣 預售案推「零付款」

搶救低迷市場買氣,預售屋市場大出零付款口號,希望藉此吸引首購族以及小資族進場。 目前的房地產市場,不只價格要吸引人,為了吸引買氣,拉抬銷量,代銷業者還要祭出「零付款」。因為首購族和小資族,可運用的資金比較少,再加上小宅化的趨勢,「搶客」成了業者首要目標。 專家表示:零付款的期間,可以籌備好自己的自備款;完工之後才開始要息攤還。 [...]

7月房市風向球 創今年單月第2新低

政策打房效果發威;住展雜誌公布7月房市風向球顯示,預售新屋紛紛明升降暗,廣告量也大幅萎縮,使得住展7月風向球再下探1.2分、至34.7分,創下今年來單月第二新低點。 住展雜誌公布風向球顯示,7月北台灣都會區房市沈悶,有不少新案即使土地成本高,所以定價也高。但實際議價也由於來人和買氣疲弱而跟著拉大。 總體而言,7月份風向球分數降到34.7分,僅優於1月份的房市表現,顯示房市低迷沈悶。 住展雜誌分析 [...]

今年住宅補貼 購屋優惠貸款尚有3000戶

內政部營建署推出今年度住宅補貼,購屋者最高可申請220萬元優惠貸款、租屋者每戶每月最高可申請4000元租金補貼、修繕者最高80萬元優惠貸款,受理申請至8月29日截止;目前購屋優惠貸款尚有3000名餘額。 營建署表示,申請住宅補貼者應符合以下條件,台北市家庭年收入得低於138萬元、新北市101萬元、台中、高雄、台南各為96萬元、95萬元、80萬元,其他縣市為87萬元。 營建署國宅組表示,住宅補貼自 [...]

7月買賣移轉件數萎縮 中南部相對穩定

7月買賣移轉件數全部公布,六都的與7月交易量波動普遍在一成以內,但與去年同期相比,衰退幅度介於14%至36%。其中衰退幅度較大是台北市與新北市,分別為33.2%與36.6%,桃園縣為28.7%;中南都會區則普遍衰退在二成以內,交易量波動情形相對穩定。 央行6月時祭出新一波打炒房管控措施,全台主要都會區交易量都受寒,尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱現象。 永慶房產集團表示,受到年底選戰因素干擾 [...]

8月19日 國產署台南區第11批不動產開標

財政部國有財產署南區分署103年度招標第11批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,總計39筆,8月19日開標。 財政部國有財產署南區分署103年度招標第11批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,全部位於台南市,分別是南區4筆、北區1筆、中西區筆8、新化區2筆、仁德區14筆、永康區10筆,總計39筆,8月19日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區網站查詢http://www.fnps. [...]

全台住宅使照核發量5創年新高

根據內政部統計,今年上半年全台住宅使用執照核發3.8萬戶,核發量是近5年以來新高。業者表示,未來幾年將進入新成屋交屋高峰期。 據統計,今年上半年核發建築使用執照約3.8萬戶,年增15.7%,新成屋落成規模最大的區域,分別為新北市、台中市與桃園縣。 新成屋供給量大的區域,多為具有大型重劃區且已經密集開發的都會區,專家表示,若沒有足夠的基本面支撐,恐怕會出現賣壓與價格修正。 [...]

房地產目前短空 長線有發展性

中央銀行在6月理監事會議上重拳打房,房地產交易量隨之下挫。台灣金融研訓院院長鄭貞茂表示,未來房市最大變數,就是低利時代將結束,利率上升將不利房價上漲;但當對房價不利因素慢慢消失後,房市可望再掀一波急漲潮。 鄭貞茂表示,台灣當前的總體經濟仍屬景氣復甦階段,有利房產的未來發展性。然而,從過去幾年房市飆漲的狀況可以看出,房價增加速度,遠高於所得成長幅度,其中一項因素,就是各國央行實施低利政策。所以,未 [...]

隱憂房市供過於求 推案宜審慎

建照核發量與使照核發量兩者可視為房市供給量的重要指標,近年建築執照核發數量,已有多年大於使用執照的核發情形,這顯示未來房屋供給量將大增,由於供給多過需求,部分地區恐陷供需失衡的隱憂,不動產業者推案宜審慎。 在2004、2005年,與2010至今的「房市多頭起漲點」,都是呈現建照核發量大於使照核發量,但過去這些時期每年度建照量僅大於使照量2、3萬戶,去年已高達4.6萬戶,今年上半年也達2.7萬戶, [...]

農地買賣不受約束 推案未2年須繳土增稅

農地買賣不需受奢侈稅條款約束,若單純農地買賣並不受奢侈稅限制,但若蓋有農舍的農地持有未滿兩年出售,就有可能需補徵土地增值稅。 目前北部市場出現許多農地推案情況,不過,地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示,單純農地買賣並不受奢侈稅限制,但若蓋有農舍的農地持有未滿兩年出售,就有可能需補徵土地增值稅。 王進祥強調,若是單純的農地買賣,因適用「非都市計畫區農地銷售不課奢侈稅」的排除條款,所以免徵稅,不過 [...]