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新增房貸縮水 五大銀行利率1.668%

央行公布今年2月五大銀行新承作房貸利率,僅為1.668%,創民國99年7月以來次低紀錄,且五大銀行新承作房貸金額,單月只有231.18億元,呈現月減119.78億元的狀態。

青年安心成家房貸的部分,2月新增67億元,與1月的129億元相比,占比也從36.8%降至29.1%。據瞭解,單月新承作房貸金額大降原因,主要是受到季節性因素,國人普遍喜歡在年前完成交屋,所以農曆年後為傳統房市淡季,再加上2月工作天數較少,交易相對不熱絡。

央行解釋,若與去年同期相比,其實今年2月新承作房貸金額還增加14.19億元,且若連同1、2月計算,今年為582.14億元,也和去年的585.27億元相差不遠。

央行表示,國內不動產市場現在有房屋稅因素影響,使得買賣雙方對價格認知仍有差距,買方希望房價越低越好,但賣方不可能無限制降價,導致成交不易。目前房市以自住客為購買主力,以五大銀行的自住客占比,就超過6成,這也使得利率相對較低。

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