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關廟、善化、保安三站 獲建築園冶獎殊榮

台南市政府交通局推動公車捷運化政策,先後完成9座轉運站興建及整建,除兼負交通轉運機能,也兼顧融入在文化特色的建築景觀,其中,關廟、善化、保安等3座轉運站,一炮三響同時榮獲2017年建築園冶獎殊榮,讓轉運站成為地區門戶的新地標。

保安轉運站 
2013年12月落成啟用的保安轉運站,建築設計手法是結合日治時期警察廳舍意象,將既有老樹作為場站的主體,象徵性的磚牆及榕樹保留了原警察廳舍的特色歷史精神,並採輕構造形式襯托出候車亭的輕盈及亮麗,本站除提供民眾搭乘台鐵及大台南公車紅支線轉乘功能外,還設有T-bike提供完整的公共運輸服務。

善化轉運站

 2014年11月落成啟用的善化轉運站,是利用台鐵善化車站前廣場活化改造的典範,並相鄰的沈光文紀念園區相呼應,候車亭設計上延續既有的文化特色,保留沈光文紀念亭原有通廊空間,並運用「竹簡」意象,撰刻沈光文詩集的輕透玻璃,使等待公車的旅客沐浴在文學的氣息中,而「人車分道,安全轉乘」的交通規劃,沿線區分上、下客區及停等區,提供乘客便捷的轉運環境,營造友善行人空間。

關廟轉運站

2016年5月甫落成的關廟轉運站係大台南公車紅幹、支線系統上重要的轉運樞紐,場站行車動線透過人車分離規劃,減少對當地交通衝擊及增加乘客便利性、安全性,建築外觀則融入關廟、龍崎地區特有產業鳳梨、綠竹筍意象,並以輕量化的構造達到節能減碳,營造整體站區的明亮感,還有4座等身造型公仔,做為站區公共藝術,年輕化的造型象徵青年返鄉打拼的意涵。

交通局提報關廟、善化、保安3處轉運站,榮獲2017年公共建築景觀類建築園冶獎殊榮,是對台南市交通建築美學上的一大肯定,讓轉運站不僅只有交通轉運功能,還能成為地區的觀光休閒、購物生活及交通運輸複合中心,最終達成「轉運大台南,城鄉共繁榮」的願景。

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房地合一稅改革:3年內出售將課35%

財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向,確定短期持有定義由2年延長為3年,凡3年內出售都被視為短期持有,交易所得課重稅35%以上;另外為避免投資公司炒房,一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制,並依持有時間適用不同稅率,最高稅率將大幅提高為45%。繼排除法人適用房屋現值10萬元以下免房屋稅,及個人免稅限3戶後;財政部也已向行政院跨部會房市健全小組提出房地合一稅初步修法版本。不過由於房地合一稅 [...]

台南先進運輸系統路網將因地制宜調整修正

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台南市先進運輸系統整體路網規劃引起廣泛討論,據此台南市政府交通局表示,整體路網是做為未來興建捷運的藍圖,可依時空背景、城市發展不斷的進行調整,並兼顧市府財務狀況分階段實施,每條路線的規劃都會先蒐集民眾、專家學者的意見,經審慎評估以符合市民最大需求及期望。交通局表示,台南市先進運輸系統整體路網規劃報告刻正陳報交通部審議,報告中所建議路網是委託專業顧問公司進行研究;依據台南市的活動人口密度、重要交通節 [...]

台南青年公宅預計興建2000戶

台南青年公宅預計興建2000戶

台南市政府推動青年公宅,興建目標為2,000戶;預計以公辦都更回饋跟政府興建二種方式同時辦理。日前公辦都更案再新增二空新村B區、平實營區一期招商簽約,加上2020年已完成的二空新村A區、精忠二村,四處基地總計將提供530戶青年公宅。公辦都更案後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理,預估還將興建約525戶公宅。另外,台南市府興建首案的小東路青年公宅,建築設計已完 [...]

台南市捷運路網提報 交通部初審進行中

台南市捷運路網提報 交通部初審進行中

台南市政府積極推動捷運系統,去(109)年底完成捷運整體路網規劃,並提報交通部審議,作為台南市未來建設捷運的藍圖。交通局長王銘德表示,台南市先進運輸系統整體路網規劃係配合交通部訂定「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定辦理,地方主管機關辦理可行性研究前,應先完成都市發展規劃、綜合運輸規劃作業程序,並提出大眾捷運系統整體路網評估計畫報告書送交通部審議,以作為後續捷運發展依據。局 [...]

前2月移轉創10年新高 新市逆勢開紅盤

六都公布2021年2月的買賣移轉棟數量為台北2,051棟,年減12.5%;新北3,710棟,年減16.8%;台中2,868棟,年減24.5%;台南1,388棟,年減21%;高雄2,327棟,月減35.7%,年減11.8%。桃園則3,185棟,年增幅逆勢成長了4.6%,是唯一有年增率的都會區。雖然2月六都買賣移轉棟數月減35.4%,年減13.9%,呈現年月雙減態勢;但若將開年的1、2月合併來看,20 [...]

2月成交量雖縮減 但與去年同期相比成長佳

每年二月因實際工作天數銳減,加上農曆年節的影響,經常是成交率衰減的狀況;根據資料顯示,六都二月成交量大幅縮減,不過觀察1到2月累計成交件數,與去年同期相比仍有不錯的成長表現;顯示民眾對房地產的需求並未退燒。根據中信房屋統計,2月份六都不動產交易量與上月相較,台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%,全台平均月減4 [...]

小心填寫實價登錄以免被罰

實價登錄新制自去(2020)年7月1日上路,修改重點包含申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額,例如:交易總價、車位個數、車位總價及車位價格等4項屬價格資訊,申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰;價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會,未依限改正處新台幣6千至3萬元,民眾申報時務必詳加注意。根據地政事務所觀察新制實施以來民眾申報錯誤案件,整理常見5大錯誤態樣分別為交易日期未填寫私契簽 [...]

移轉非都土地之交通用地須申查保權益

根據司法院釋字第779號解釋,土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,免徵其土地增值稅;至於非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,則不予免徵土地增值稅。於此範圍內,與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內,檢討修正土地稅法相關規定。在土地稅法修法完成前,申報移轉非都市土地經編定為交通用地,且經核定為公共設施 [...]

房市交易熱絡 1月新增房貸10年同期新高

中央銀行公布,五大銀行1月新增房貸580.71億元,月減102.66億元。央行指出,前一個月適逢年底為資金需求旺季,墊高比較基期,加上1月工作天數較少、建物買賣移轉棟數下滑、銀行整批分戶貸款減少、有銀行房貸逼近銀行法上限等,都是新增房貸減少的主因。若與歷年1月相較,五大銀行1月新增房貸創下10年同期新高,顯示相較於過去,國內房市交易相當熱絡。央行公布五家官方銀行1月新承做房貸,除金額單月大減逾百億 [...]

財部:囤房稅修法需審慎評估

財政部公布全國實際囤房情形,精準分析全國個人房屋稅籍歸戶統計,找出真正囤房、可能是未來囤房稅潛在課徵對象的屋主數,去年為48萬多人,比前年多2.5萬人,囤房屋主占比為7%;其中囤10戶以上的屋主僅1747人,並非先前外界認為的近2萬人。財政部強調,若要課囤房稅或推房地合一稅修法,要考量囤房真的有那麼嚴重嗎?被囤的房子是在都市還是偏鄉,一定要精細分析,審慎評估及研究。尤其房地合一稅是所得稅,強度相對 [...]