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關廟、善化、保安三站 獲建築園冶獎殊榮

台南市政府交通局推動公車捷運化政策,先後完成9座轉運站興建及整建,除兼負交通轉運機能,也兼顧融入在文化特色的建築景觀,其中,關廟、善化、保安等3座轉運站,一炮三響同時榮獲2017年建築園冶獎殊榮,讓轉運站成為地區門戶的新地標。

保安轉運站 
2013年12月落成啟用的保安轉運站,建築設計手法是結合日治時期警察廳舍意象,將既有老樹作為場站的主體,象徵性的磚牆及榕樹保留了原警察廳舍的特色歷史精神,並採輕構造形式襯托出候車亭的輕盈及亮麗,本站除提供民眾搭乘台鐵及大台南公車紅支線轉乘功能外,還設有T-bike提供完整的公共運輸服務。

善化轉運站

 2014年11月落成啟用的善化轉運站,是利用台鐵善化車站前廣場活化改造的典範,並相鄰的沈光文紀念園區相呼應,候車亭設計上延續既有的文化特色,保留沈光文紀念亭原有通廊空間,並運用「竹簡」意象,撰刻沈光文詩集的輕透玻璃,使等待公車的旅客沐浴在文學的氣息中,而「人車分道,安全轉乘」的交通規劃,沿線區分上、下客區及停等區,提供乘客便捷的轉運環境,營造友善行人空間。

關廟轉運站

2016年5月甫落成的關廟轉運站係大台南公車紅幹、支線系統上重要的轉運樞紐,場站行車動線透過人車分離規劃,減少對當地交通衝擊及增加乘客便利性、安全性,建築外觀則融入關廟、龍崎地區特有產業鳳梨、綠竹筍意象,並以輕量化的構造達到節能減碳,營造整體站區的明亮感,還有4座等身造型公仔,做為站區公共藝術,年輕化的造型象徵青年返鄉打拼的意涵。

交通局提報關廟、善化、保安3處轉運站,榮獲2017年公共建築景觀類建築園冶獎殊榮,是對台南市交通建築美學上的一大肯定,讓轉運站不僅只有交通轉運功能,還能成為地區的觀光休閒、購物生活及交通運輸複合中心,最終達成「轉運大台南,城鄉共繁榮」的願景。

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三年後大樓新建案強制同層排水

根據內政部統計歷年房地產消費糾紛,房屋排水噪音及漏水問題位居首位,主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統,亦即你家天花板有鄰居的糞水管;有鑑於此,營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規,希望三年後所有建商都能普及採用,以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示,因造價成本較高,目前只有高價住宅採同層排水系統,能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說,最近半年標出去的社會住宅,都採 [...]

房貸戶有補貼 相關機制研擬中

中央銀行四度升息,房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼,只要符合相關資格,有望獲房貸補貼;預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調,房貸補貼對象僅限於現有貸款戶,相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案,規畫去年的超徵稅收的三千八百億元,用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果,其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出,近一年 [...]

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策,加碼2023年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示,本次補助對象,搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案,為設籍於台南市之市民,申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款,或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者,辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]

預售屋換約轉售不溯及.避傷無辜

內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定,將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約,引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此,內政部表示,換約轉售限制規定不溯及適用,但修法絕不打折,並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]

低價住宅為王道 地上權住宅出頭天

低價住宅為王道,地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區,結果發現,此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓,且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案,顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名,都是量體超過千戶的超大型社區,其中第一名是「高雄85大樓」,第二名是位於台中市的「城市經典」;依據資訊顯示,這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]

國產署地上權開標 南市鹽埕段溢價率達21%

國產署11宗國有土地招標設定地上權,2023年12月16日開標結果,標脫8宗,標脫率超過7成,決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的,麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權,同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權,泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]

業者籲平均地權條例暫緩實施

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎擬訂施行細則,在房市回穩之前,暫緩實施。林正雄表示,全台一年預售屋約銷售10萬戶,目前約有四年的預售屋還沒有交屋,現在平均地權條例限制預售屋轉售,等於有40萬名消費者受到影響,重要法案卻未和業者充分溝通,倉促上路勢必造成重大影響;內政部在擬定 [...]

北外環3期通車 出入南科更便捷

台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路是通勤族的重要通行便道,但因僅是單行車道,一旦發生交通事故容易造成尖峰時間的交通壅塞。交通局表示,北外環3期道路已於2022年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,呼籲駕駛汽車的用路人多多利用,除紓緩堤岸道路的車流,也能減少堤岸道路汽機車混合爭道易造成的交通事故,提升上、下班交通尖峰期的效率,節省寶貴的交通時間。 交通局表示,為了改善南科通勤路線的交通問 [...]

私法人購屋受限 商用不動產成熱門標的

根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,為該區近兩年來次高地價紀錄。根據仲介業者表示,該透店位於站前商圈,周邊店家林立、人流車流多商機濃厚,是台南精華市區中的蛋黃地段,該店面屋齡新、面寬大、空 [...]

預售屋換約限制不溯及既往

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部特別說明,預售屋換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,不是打假球,修法也不會打折。 內政部表示,依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』,於簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後,簽訂預售屋買賣契約的買受人,均將受到限制換約轉售規定的管制,可有效 [...]