即時資訊

台糖於高鐵區打造綠能循環住宅區

行政院推動「沙崙綠能科學城」政策,因此台糖公司選定台南市高鐵特定區附近內台糖持有約1.39公頃住宅土地,將興建智慧綠能住宅大樓,以滿足產官學界及相關從業人員進駐居住需求,更期盼成為沙崙綠能科學城新地標。
 
台糖公司表示,「沙崙綠能科學城」預計2019年底進駐包括工研院等人力約387人,至2021年約716人,學術界及產業界參與人數約1,500人,台糖為考量未來「沙崙綠能科學城」所引進的大量人員進駐,住宅大樓規劃總數為300戶,定位為「以租代售」之經營方式,提供不同種類的房型,將適時滿足進駐人員居住所需,預計於2019年12月底前竣工。
 
台糖土地開發處表示,住宅大樓將導入循環建築概念,以能源系統、智慧電網與監控及建築與建材、水、食物循環為理念,建構4R(Reduce、Reuse、Recycle、Redesign)的低碳建築,從規劃、設計、施工、拆解、再生循環到建築通風採光考量及適應台南當地氣候特質,將完全融入沙崙周邊自然環境,堪稱全台首善的「樸門綠生活城市大宅院」。
 
台糖公司強調,台糖會全力配合行政院2016年通過的綠能科技產業創新推動方案, 對於近期國內逐步推展循環經濟概念,本建案也將適時適地導入住宅大樓規劃,期能將帶動未來低碳優質生活之循環住宅趨勢,打造永續共享共生的「智慧綠能循環住宅園區」。

文章分享

囤房稅開徵 調查令語焉不詳

政府打房再出招,這回是發出「囤屋令」!從8月10日開始,針對全台擁有4戶以上的多屋族,寄出調查表,數量多達70萬份,要民眾60天內回覆自住還是非自住,但各縣市課稅的稅率差很多,也讓收到調查表的民眾,大喊不公平! 財政部針對全台持有四戶以上的多屋族寄出調查通知,通知單除了表格和規定,讓人搞不懂該回覆到哪個機關,但確定的是來包租公、包租婆,壓力會加大。 通知單,房屋沒有作為出租使用、有本人、配偶及親 [...]

Q2房市北冷南熱依舊 南高仍較上季成長

台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138,7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長,拉抬本季指數季成長1.47%、年成長4.55%;而全台平均房價上漲3.92%,高雄房價季增幅高達14.67%居冠。 台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計,今年第2季台灣房價指數為138,較上季的136成長1.47%,也較去年同期的132成長4.55%。 觀察7大都會區房價指數變動,台北市、新北市 [...]

內政部通過中國城都更評估

攸關中西區發展的中國城暨運河星鑽更新案,經內政部土地徵收審議小組審查通過該案評估報告;未來將透過整體規劃,及增設公共開放空間與設施,恢復運河盲段榮景,積極推動中國城都市更新計畫。 該區段徵收範圍共計11.23公頃,昨日經內政部土地徵收審議小組第61次會議,審查該案區段徵收土地之公益性及必要性評估報告,南府由賴市長親自率隊與會,詳細說明本案辦理歷程、開發方式評估、所有權人權益及補償、區段徵收財務評 [...]

不動產贈與繼承棟數續增

內政部最新統計,繼2013年全國不動產贈與件數突破5萬大關後,今年上半年贈與棟數已經超過去年一半,可能再創紀錄。 根據內政部的資料,今年贈與量由新北市拔得頭籌,件數高達5514件,其次為北市、台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也都非常驚人。 住商不動產分析,贈與件數數量大增,顯示國人仍習於將不動產作為財務規劃的重要一環,在公告現值與地段率等稅基連年調整下,勢必會讓節稅成為房市顯學。 對於坊間流傳 [...]

自住屋選擇 60天內須提出申請

提高非自住房屋稅率條例修正;財政部已發出近60萬份4戶房屋的輔導通知,希望民眾60天內提出申請。 財政部賦稅署表示,財政部已訂定統一作業規範,供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者,房屋所在地的地方稅稽徵機關已陸續寄送60萬份自住房屋申請輔導通知,並隨函檢附房屋明細回覆單。 財政部特別提醒,如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋,可依自住房屋的認定標 [...]

房市交易趨緩和 土增稅成長幅度不如以往

 財政部表示,7月土地增值稅的申報件數及稅收,雙雙較去年同期衰退,增幅已不如以往,顯示國內房市交易轉趨緩和。 統計處指出,7月土增稅稅收較去年同月減少18億元,不僅衰退18.2%,而且已連續2個月負成長,代表從去年以來持續熱絡的房市交易已有反轉跡象。 依據財政部統計,7月土地增值稅的徵起件數為6萬2,182件,而去年7月為奢侈稅實施滿2年,交易閉鎖期一過使房市交易量增加,讓去年7月徵起 [...]

多屋族選自住稅率 需10月中旬前回覆

稅捐處指出,多屋族最多只有3戶可以適用自用住宅優惠稅率,納稅人必須在10月中旬前擇定自用住宅並回覆稅捐機關,否則會以較高的非自用住宅稅率計算。 稅捐稽徵處表示,財政部6月4日公布修正「房屋稅條例」第5條,今年7月起,非自住的房屋稅稅率調高為1.5%至3.6%。 依據財政部定義,自住房屋是指家戶成員(本人、配偶及未成年子女)所持有的房屋中,必須是無出租,且供本人、配偶或直系親屬實際居住的房屋,最多 [...]

全台前7月交易量少1成4 房價不減反增

內政部統計1至7月全台6大都會區建物買賣移轉棟數,共14萬6029棟,比去年同期減少14.38%。但交易量下滑,房價卻不減反增,根據實價登錄顯示,台北市均價每坪59.8萬元,持續創新高。 台灣房屋智庫表示,2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策,今年政策愈加嚴厲,除了年初的囤房稅外,央行擴大信用管制地區,實價課稅制度也如火如荼進行中,加上年底九合一大選戰情激烈,不少置產族對房市都抱持審慎保守的 [...]

加重不動產持有稅 財部:範圍擴大稅負過重

針對業界提出房地合一稅改要從最簡單的持有稅做起,即調高房屋稅和地價稅等稅目,財政部表示,這波不動產稅改主要鎖定的是買賣房地產的資本利得稅,若驟然全面調高不動產持有稅,恐持有房屋的民眾稅負恐過重,且影響範圍將更為擴大。 財政部高層表示,我國對買賣不動產採房地分開課稅,在稅制設計上是獨步全球,全世界沒有國家這樣做,這也導致許多買賣不動產的資本利得課不到稅,為了防杜逃稅漏洞及健全稅制,有必要進行不動產 [...]

利空加氣爆陰影 房市悲觀氣氛瀰漫

台灣房市受到政策利空及高雄氣爆陰影下,正進入新的壓力點,據市調結果顯示,北台灣已有業者採取價格破壞的手段銷售,而高雄則可能陷入短期的市場停滯。 根據住展7月風向球公布的市調資料,北台灣預售及新成屋的議價率已經跳升到15-20%,市場並傳出有少數新案以「破壞行情」的相對低單價成交,間接造成議價率拉高,讓同期個案成交更趨困難。 住展市調指出,從6月底央行擴大信用管制開始,市況就明顯下滑,消費者觀望心 [...]