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台糖於高鐵區打造綠能循環住宅區

行政院推動「沙崙綠能科學城」政策,因此台糖公司選定台南市高鐵特定區附近內台糖持有約1.39公頃住宅土地,將興建智慧綠能住宅大樓,以滿足產官學界及相關從業人員進駐居住需求,更期盼成為沙崙綠能科學城新地標。
 
台糖公司表示,「沙崙綠能科學城」預計2019年底進駐包括工研院等人力約387人,至2021年約716人,學術界及產業界參與人數約1,500人,台糖為考量未來「沙崙綠能科學城」所引進的大量人員進駐,住宅大樓規劃總數為300戶,定位為「以租代售」之經營方式,提供不同種類的房型,將適時滿足進駐人員居住所需,預計於2019年12月底前竣工。
 
台糖土地開發處表示,住宅大樓將導入循環建築概念,以能源系統、智慧電網與監控及建築與建材、水、食物循環為理念,建構4R(Reduce、Reuse、Recycle、Redesign)的低碳建築,從規劃、設計、施工、拆解、再生循環到建築通風採光考量及適應台南當地氣候特質,將完全融入沙崙周邊自然環境,堪稱全台首善的「樸門綠生活城市大宅院」。
 
台糖公司強調,台糖會全力配合行政院2016年通過的綠能科技產業創新推動方案, 對於近期國內逐步推展循環經濟概念,本建案也將適時適地導入住宅大樓規劃,期能將帶動未來低碳優質生活之循環住宅趨勢,打造永續共享共生的「智慧綠能循環住宅園區」。

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公告地價漲逾30% BOT租金可提減免

全台6都公告地價平均漲幅超過30%,以公告地價為計算基礎的BOT等相關案件的租金費用,也跟著連動上漲。 官員強調,依契約規定漲幅超過30%時,廠商可提出租金減免申請;例如,林口outlet因前次漲幅加今年漲幅已超過80%,契約規定,漲幅累積較投標時預估大於50%,亦可提出減免申請。 而高雄市此次公告地價調漲32%,租金是否調漲,財政局說,視個案的新舊契約而定;高雄市府已擬訂「地上權租金說明要點」, [...]

今年上半年或下半年欲購屋民眾最多

中信房屋發布2016年第一季宅指數調查結果,多項調查數據顯示,房市冰河有解凍跡象,加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施,對於有意購屋的民眾來說,應該把握政策與市場風向,適時做出決定,而不是盲目地等待房價下跌。 中信房屋指出,市場目前仍以自用為主流,民眾對於下一季房價與成交量的預測,以「價量持穩」為最高,而有購屋計畫的民眾,以選擇今年上半年或下半年為購屋時間點最多。 值得注意的是,經濟綜合感受指 [...]

台東美麗灣環評復工許可遭撤

台東縣政府通過美麗灣渡假村環評並同意復工,當地居民提告請求撤銷環評許可及復工處分;兩案經高雄高等行政法院判決居民勝訴後,最高行政法院昨日作出縣府敗訴的判決,全案定讞。 法院認為環評審查有三位委員未迴避、決議有瑕疵,因此縣府敗訴。撤銷復工訴訟部分,高雄高等行政法院去年9月10日判台東縣政府敗訴,上訴中。 [...]

房價落底時機2016下半年

中信房屋發布2016年第1季宅指數調查結果表示,中信房屋宅指數調查結果,以「投資」為購屋目的,較上季成長6.8%;其中,「純粹置產」為目的者,較上季增加5.7%。 中信房屋表示,第二次購屋到第五次購屋者的有購屋計畫的比例都增加,表示買過房子的人,由於比較有經驗,判斷市場時機已有利投資與置產進場。   對於有意當包租公、包租婆的投資或置產族,攸關投資報酬率的租屋市場變化,以本季中信房屋宅指 [...]

台南3月房市量增3成以上

3月雖然利空頻傳,但買氣卻表現強悍,住商不動產統計全台加盟店3月份交易量發現,全台交易量較1月份多出40.3%,但比起2015年3月少了10.1%。 與1月份相比,桃園表現最強,量增86.3%,新北、台中、台南量增也達3成以上,而北市增加17.9%,不過高雄微幅衰退4.1%,在六都中表現最弱。總體3月份交易趨勢來看,下半月明顯優於上半月,綜觀各區狀況,可以看出除高雄外,其餘各區表現多較1月強勢。 [...]

再獲殊榮 海安路地下街評比優等

曾是台南市民眼中毒瘤的海安路地下街,經行政院公共工程委員會「活化閒置公設績優單位表揚計畫」,將地下街閒置空間活化案評比為優等,也是繼104年榮獲財政部金擘獎「優等」獎殊榮後,再次獲得中央機關的肯定。 台南市府交通局表示,延宕20年的海安路地下街在委外經營後,每月全日平均停車率皆達40%以上;在連假或海安路舉辦大型活動,停車率甚至可達100%,因此行政院公共工程會也在2月活化閒置公設督導會議將海安路 [...]

2016年房市毋須過度悲觀

雖然房市由賣方市場轉為買方市場,但業者紛紛採取「減量保價」方式,以降低供給量來減緩賣壓,導致去年全年推案量大幅萎縮。 而農曆年後看屋人數已經回升,預估成交量也會比去年來得多。展望今年,雖然有多家上市公司表態不再推新案,但有人看壞,卻也有人看好,積極籌備新建案的建商大有人在。 初步預計今年上半年可掌握的推案量約有3500億至4000億左右,預計今年推案量若只有低標,可能比去年減少約5個百分點;若是高 [...]

後壁站前轉乘工程開工 預計9月底前完工

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不確定因素減少 今年應比去年好一些

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