即時資訊

台糖於高鐵區打造綠能循環住宅區

行政院推動「沙崙綠能科學城」政策,因此台糖公司選定台南市高鐵特定區附近內台糖持有約1.39公頃住宅土地,將興建智慧綠能住宅大樓,以滿足產官學界及相關從業人員進駐居住需求,更期盼成為沙崙綠能科學城新地標。
 
台糖公司表示,「沙崙綠能科學城」預計2019年底進駐包括工研院等人力約387人,至2021年約716人,學術界及產業界參與人數約1,500人,台糖為考量未來「沙崙綠能科學城」所引進的大量人員進駐,住宅大樓規劃總數為300戶,定位為「以租代售」之經營方式,提供不同種類的房型,將適時滿足進駐人員居住所需,預計於2019年12月底前竣工。
 
台糖土地開發處表示,住宅大樓將導入循環建築概念,以能源系統、智慧電網與監控及建築與建材、水、食物循環為理念,建構4R(Reduce、Reuse、Recycle、Redesign)的低碳建築,從規劃、設計、施工、拆解、再生循環到建築通風採光考量及適應台南當地氣候特質,將完全融入沙崙周邊自然環境,堪稱全台首善的「樸門綠生活城市大宅院」。
 
台糖公司強調,台糖會全力配合行政院2016年通過的綠能科技產業創新推動方案, 對於近期國內逐步推展循環經濟概念,本建案也將適時適地導入住宅大樓規劃,期能將帶動未來低碳優質生活之循環住宅趨勢,打造永續共享共生的「智慧綠能循環住宅園區」。

文章分享

不動產保值避險 營建指數創10年新高

在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,三大行業同步走高,其中營建業反應房市買氣熱絡,創近10年半新高紀錄。台經院分析,主要受營建業進入公共工程年底前趕工期,加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致,然而展望未來,由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮,加上全球疫情尚未停歇,故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示,營造業景氣表現溫和成長走勢,創2 [...]

預售屋契約條例有規範 業者擬文須小心

內政部近日明文表示,民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時,若建商提供的契約違反規定,民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉;請會員公司在擬定契約書時務必小心,以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範,最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出,依內政部 [...]

台經院:政府關切讓7成業者看法轉持平

台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」,其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高,但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平;台經院指出,主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出,2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3%;民俗月過後,因國內疫情穩定,加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動,資金持續轉往房市。台經院表示,觀察房市走向,由於 [...]

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速,但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限,為改善區域停車需求問題,市府積極與交通部公路總局協商合作,利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場,不但活化土地使用,也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出,該停車場位於台86線快速道路橋下範圍(萬年三街至萬年五街),面積2,646平方公尺,由公路總局提供土地,南區區公所辦理土地撥用,交通局負責停車場闢建工程,藉 [...]

上市櫃建商六都獵地 台南金額創新高

上市櫃建商買地不手軟,根據商仲業者統計,今年前3季,上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地,全年可望突破1千億關卡,六都中以台中市累積獵地金額最高,達287億元,其次才是台北市、約228億元,至於,南二都中的台南市獵地金額熱過高雄,達85億元,為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形,今年上市櫃建商光前3季的購地金額,已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多,顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]

六都價量交易量分析 台南年漲幅5%

台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」,意味著交易量的擴張與收縮,會牽動未來房價的漲跌,反過來說,要預測房價的漲跌,從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中,不過,其實交易量在2014年中就開始收斂,收斂了一年後房價跟著向下修正,直 [...]

內政部修法 促小基地危老屋重建

為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建,內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,增訂重建計畫範圍內,建築基地未達200平方公尺,且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者,給予基準容積2%的容積獎勵,以提供誘因,加速危老建築物重建,改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計,全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺,平均申請容積獎勵額 [...]

台南人口移入逆勢成長 明年三所新校招生

少子化趨勢下,台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長,同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入,台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小,善化區小新國小也將增設第2校區,另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校,新設鹽行國中,2021年一口氣將有3所新學校招生!安南區是台南第2大行政區,未來隨著Google進駐台南科工區,在地就業人口勢必增加,且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]

青安成家貸款傾向續辦

公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期;財政部長蘇建榮表示,目前傾向繼續實施,會先找8家公股銀行開會討論,但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題,政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」,至2020年底實施將屆滿10年;這是由財政部主導,由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施,在目前房貸利率普遍偏低,民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]

重劃區房價年漲近2成 南區房價不斷刷新

台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利,但這區域的大樓房價相當親民;但近年來房價漲幅近2成,目前仍守住1字頭防線,讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐,其中水交社更因鄰近市區,接近新光三越等商圈,房價已突破2字頭;讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區,近期房價漲幅驚人,年漲幅近2成;此區靠近黃金海岸86快速道路,過去生活機能主要依 [...]