台南市核貸利率最佳 去年Q4平均僅1.79％
財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料，在2016年第4季表現中，桃園與台中核貸成數突破七成，傲視六都。而在利率部分，自2015年第4季平均核貸利率2.05％，到了2016年第4季則降至1.82％，以台南市1.79％為最低。
綜觀六都核貸條件，雙北貸款成數最低，台北市在2016年第4季僅64.41％，反觀桃園市則達到71.40％，兩者相差6.99％，而核貸利率最佳在台南市，2016年第4季平均僅1.79％，台中市只略高0.01個百分點，平均核貸利率1.80％，至於利率最高者在桃園市，2016年第4季平均核貸利率1.85％。
平均核貸成數較高、利率較低的台南市，因房價較低、自住比例高，貸款條件較佳。桃園市則因鄰近大台北地區，近年吸引許多自住及置產的買家，成交量平穩發展，且有交屋量支撐，貸款成數超過7成，不過平均核貸利率則是六都最高，顯見銀行仍留意其風險。
綜觀近期市場表現，住商不動產指出，2017年第1季成交量明顯優於2016年，且在低利環境與自用為主的買方結構中，成數與利率相對穩定，雖然2017年美國可能會升息，但以台灣目前利率水準來看，想要因利率提高對賣方產生壓力，進而出現拋售的狀況，短期不容易見到。