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不用房屋稅懲罰民眾 北市推優惠3方案

台北市財政局表示,為照顧設籍北市且單一自用住宅戶,提出房屋稅優惠方案,包含調降稅率、稅基調降和政府補貼,只要符合資格和同住一戶的親子都適用。

台北市都發局說,持有1間房和3間房的民眾,房屋稅課稅標準都是1.2%,且持有2間房子以上的民眾具有「潛在買賣機會」,政府應該照顧單一自用住宅戶。

如何協助單一自用住宅戶,都發局提3種做法:

第一是補貼費用。依房屋稅條例,持有1戶和3戶的民眾,全都適用相同效率,應該針對全國僅持有1戶的民眾,降低1.2%的房屋稅稅率,但調降稅率需由中央政府決定,目前持續和中央溝通。

第二個是稅基調降。都發局說,像所得稅的「免稅額」概念,假設房屋評定現值總價為600萬元,免稅額可達10萬,民眾只須用590萬元課稅,是「減項」概念,也是最快方法,但需要中央授權地方;

第三個為維持現行稅制,在房屋稅率和稅基都不動,透過政府補貼達到實質降稅效果。

都發局解釋,舊屋房屋稅不高,換算後,政府可補貼不多,若民眾換新房或參加都更,因新房適用新稅率,增加房屋稅壓力,政府應該協助,不能用房屋稅懲罰民眾。

 

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