即時資訊

台南美術館明年7月竣工 將成重要藝術地標

一個城市要有多大的幸運,才有機會蓋一座新舊並陳的美術館,台南市美術館當代館及近現代館兩個館結合包括石昭永建築師事務所、日本坂茂建築設計事務所、中鋼構、聯鋼等,為這個城市的重大文化建設努力,台南市民數十年的期待,即將在2018年7月開花結果。
 
台南市美術館興建工程自2015年11月開工迄今,主要進行地下停車場結構補強及地面層之鋼構吊裝,前者補強工程現已幾近完成,當代館巨型遮陽桁架亦組立完成,後續將全面推展上部主體結構的施工。目前施工進度除當代館因鋼結構設計複雜、施工工序繁瑣稍微落後1.12%以外,近現代館的新建棟及古蹟棟進度皆超前,整體進度超前1.51%。
   
文化局指出,增建的當代館主體以鋼構造為主,分三節次吊裝,服務核心區域之鋼構已於2016年7月陸續開始運至工地吊裝,接續外型的大型遮陽頂棚鋼構V型支柱及屋頂遮陽棚架已組立定位完成;配合頂棚鋼構吊裝安全考量,下方主體鋼構則將接續分區施工。
 
鋼結構設計方面,為營造盒子堆疊的概念,一至五層主體鋼構採樓板逐層內縮,每個空間旋轉不同角度,幾乎沒有任何空間是相同重複的;此外,鋼構頂棚由6種尺寸的鋼管採上、下弦組成,頂棚中心構件由鋼管及BOX結構合併組成,將5個方向結構共點連接。如此複雜的鋼結構設計,其施工動線及工序規劃、各工種界面配合乃至於施工機具能量的選擇等,均須經縝密評估。為能承載增建的重量,承包單位也敲除原有筏基坑,新作以鋼筋混凝土,兩層地下停車場亦新增176支柱子;施工期間為考量運輸動線及防止筏基坑敲除補強工作造成停車場的不均勻上浮,補強工作需分區分段進行,工序繁瑣且期程冗長,也突顯出本工程的複雜性與困難度。
 
2016年8月行政院長林全巡視台南美術館後,經費逐年陸續到位,11月文化部並已同意設置南美館行政法人,相關籌備工作皆如期進行中;台南美術館興建工程預計2018年7月竣工,完工後將成為台南市最重要的藝術地標建築。

文章分享

建築業開工率低 彭淮南擔憂影響經濟

在政府打房動作不斷下,近年來房市交易明顯降溫,甚至衝擊到建築業開工意願。連央行總裁彭淮南都關心,為何近來建築業開工率這麼低?彭總裁似乎擔心如此下去將影響到我國經濟成長。央行證實彭淮南除了關心開工率數字外,也關心正義國宅、華光社區等都更案,因這些都更案可擴大內需、創造就業機會,所以才會進一步關切,希望能帶動我國經濟發展。前建築全聯會理事長王光祥說,他從擔任全聯會理事長後,就經常與彭淮南保持聯絡,因建 [...]

首購族占買盤33% 成房市撐盤主力

有巢氏房屋分析近半年來成交案件的買盤結構,發現在2012年10月首波實價揭露前,自住族群心態保守,買氣退燒,但隨著實價揭露成常態,自住買盤又重回市場,尤其是首購族大舉出籠,目前約占買盤比重33%,成為房市撐盤主力。  [...]

1月28日 以房養老草案審查

行政院下周一將審查「以房養老」試辦計畫,但內政部提供的書面資料,竟然沒有最關鍵的精算表,讓行政院錯愕。行政院表示周一審查會將以各種案例對內政部進行即席抽考。內政部對以房養老政策的財務精算表,一直高度保密,外界無法確認其設計。內政部向行政院提報試辦計畫,也僅提供試辦計畫草案、契約書草稿,最受關注的財務精算表,沒有包含在內。由於以房養老的政策方向早已確定,審查關鍵在於執行面如何達到政策目標。且政策雖以 [...]

低總價優勢小宅建案客源再熱

住展雜誌指出,儘管政府要求銀行對小宅建案不要放貸,希望杜絕投資客透過低總價的小宅炒作房市,但當前金融機構存款資金高,小宅投資熱度再起;據統計,去年101年推案量體比起100年全年的小宅推案量體年增近20%。住展雜誌企研室指出,金管會嚴控房貸的貸款成數,特別是針對非首購族購買的第二間房及低總價的小宅,銀行房貸成數低至6成,並加強房貸授信風險,官股的八大行庫對房貸業務,更分成3至4等級緊縮房貸措施。但 [...]

準新人購屋偏愛市區 舊小無所謂

根據房仲業調查發現,大多數的準新人購屋最愛是市區中古公寓,其次為市郊新社區大樓、以及市區2房電梯華廈。數據顯示,多數新人寧可住舊或小的房子,只要上班方便且生活機能好的地區。好房網近日針對準新人首次購屋行為進行調查,在「合適的購屋產品類型」方面,有高達27.5%的受訪者選擇「市區地段佳的中古公寓」,高居第一;其次為「市郊屋齡新穎的社區」,占約2成,另各有19%、17%,選擇「市區地段佳的2房電梯華廈 [...]

【國際眺望】美房價指數連10月走揚 今年有望持續上漲

美國去年11月的官方房價指數連續第10個月走高,增添房市已經翻揚復甦的最新證據,美國房價上漲的動能今年可望持續不墜。根據聯邦住宅金融管理局(FHFA)23日公布的報告,去年11月房價經季節調整後比前月上漲0.6%,略低於經濟學家預測的月增0.7%。若與前年同月相比,則11月房價攀升5.6%。儘管去年11月房價上漲,與2007年的高峰相比仍低了15.2%,約與2004年8月的房價相當。從2011年1 [...]

【國際眺望】大陸房價預期持續看漲

大陸房地產市場正逐步回溫,瑞士信貸公布的一項最新調查再次印證此一趨勢。瑞信Chinese Whispers房地產信心指數(CWPSI)2012年12月達到75,創下近一年半來新高,高於前一個月的65,也遠高於上年同期的26。根據瑞信最新發布的報告顯示,當前大陸民眾看好當地房地產市場行情,而且預期房價將持續上漲。瑞信近日發布的最新調查結果稱,2012年12月的房地產信心指數,與反映行業景氣度及其股價 [...]

張金鶚推捐房養老 出書教民眾如何買房

政大教授張金鶚出書並提出房市新觀念,他認為政府應推動「捐房養老」觀念,讓老人把房子捐給社福機構,再由社福機構來照顧老人下半輩子。他說,他自己就打算把名下一間房子做這樣處理,為退休生活作準備。張金鶚新近出了一本「房地產是一輩子的事--自住投資65問」,教導民眾如何購屋。他強調他立場有空也有多,不是什麼空頭總頭司令。張金鶚認為國內房市應朝「利人利已」方向努力,包括鼓勵好建商蓋好房子、鼓勵物管公司致力於 [...]

副都心案將徵收 生產路最後1場花海

生產路兩旁的花海景致迷人,但由於市政府「南台南站副都心」都市計畫案已進入區段徵收階段,此花海美景今年恐是最終回了。據台糖研究所人員表示,生產路兩旁種植花海的土地原為糖研所所有,因市政府推動南台南站副都心案,二年前產權已歸市政府,近兩年來仍有花海,都是市政府回應民眾要求,提供花籽委託糖研所代栽種、管理。今年花海面積約七、八公頃,三週前近鐵路平交道處的粉紅色波斯菊花海已然形成;今年栽植的草花為粉紅波斯 [...]

南市都委會第23次會議提5項提案

台南市都市計畫委員會第23次會議共提出「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」、「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫」、「變更台南市安南區都市計畫通盤檢討」、「變更台南市安南區中洲寮細部計畫」及「變更台南市北區(自強新村地區、兵工配件廠地區、九六新村地區)都市計畫及南區(水交社文化園區)細部計畫」等5項相關提案審議。鑒於「台南市永康科技工業區廠房建廠建築及景觀管制規定」第5條中對建築高度的管制, [...]