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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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夜市概念宅 台北地區投資新寵

「夜市」為台灣獨有在地特色,不僅台客愛逛,更成為許多國外觀光客來台指定的朝聖之地,也因此,台北地區的「夜市概念宅」成為市場投資新寵。好房網表示,若要購置地段佳的店面,口袋至少要準備數千萬元現金,對於一般民眾而言門檻太高,而人潮多、租相好且房價相對偏低的「夜市概念宅」,反而成為一群小資置產族的投資新寵,其中又以「整層住宅」產品最為搶手。根據好房網調觀察,近期夜市周邊「整層住宅」產品最為搶手,主要在於 [...]

工務局幸福工程創刊號 上網可瀏覽

市府工務局彙整縣市合併升格後建設成果,出版「大台南幸福工程」建設特刊,新出爐創刊號四千本,將分送全國與工務相關的公私立機構、學校與台南市民代、區里長等,有興趣民眾可上網瀏覽。市長賴清德在工務建設創刊號的序文中表示,有信心在市府團隊的戮力以赴下,一定可以打造一個獨一無二的大台南,並會用持續的行動力來展現決心以符合市民的要求。工務建設創刊號以「幸福工程」為主題,並以啟程、耕耘、超越、堅持及永續五大主軸 [...]

新化都畫(原公九、公(兒)六變更住宅區

主旨:「擬定新化都市計畫(原「公九」公園用地、「公(兒)六」公(兒)用地變更為住宅區規定應整體開發地區)細部計畫案」自民國101年8月30日零時起發布實施生效,特此公告週知。公告事項:一、公告時間:自民國101年8月30日零時起生效。二、公告地點:本府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局公告欄(民治市政中心)及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分 [...]

奢侈稅退場、國有地解禁 續亮黃藍燈

在奢侈稅傳出可望有條件退場,加上國有地禁售令可能鬆綁等利多消息激勵,讓鬼月爆出1500億元的推案大量,8月份的住展風向球也在連續3個月黃藍燈後,續亮黃藍燈,分數則減少1分。 根據住展房屋網調查,與去年同為鬼月的8月相較,今年鬼月的預售屋推案量較去年同期增加約450億元;8月議價率較7月微增0.9%,看屋組數與成交組數則較7月小幅下滑,報紙媒體廣告量,也較7月減少8%的量體。 住展雜誌表示,8月份住 [...]

土銀調升房貸利率 對市場將產生指標作用

土銀調升房貸利率  對市場將產生指標作用房貸利率「漲」升不斷!土地銀行宣布,為控管房貸風險,本月10日起全面調升新承做房貸利率,升幅在0.1至0.15個百分點。除青年安心成家等政策性貸款外,平均房貸利率將達2.14%至2.78%,對整體房貸市場將產生指標作用。而一銀、華銀、彰銀等行庫,受到不動產放款總額管制影響較小,一般房貸利率在2%左右,相較土銀、合庫房貸利率低。目前雖暫無調升房貸利率 [...]

實價登錄率七成二 台南5都之冠

不動產實價登錄上路一個多月,南市登錄比率占七成二,五都中最高。市府地政局說,事前巡迴各地辦說明會,政策上路後提醒當事人要在限時內完成登錄,應是登錄比率居冠的原因。行政院核定自八月一日起全國不動產成交案件進行實價登錄,內政部地政司統計,八月五都的實價登錄情況,台南市已登錄一千三百九十五件,登錄率為七成二,為五都最高。地政局說,因事前到各地政事務所舉辦說明會,里長也鼓勵民眾來聽宣導,了解相關政策的推動 [...]

房地買賣完成又解約 不必課奢侈稅

房屋買賣完成移轉登記後,買賣雙方都同意解除契約,要不要課徵奢侈稅?財政部八月底發布解釋令,認為這與一般銷售行為不同,不必課奢侈稅;房子回歸賣方後,持有時間得重新計算,解釋令發布前已取回房子的案件,則從寬認定可將兩段持有時間合併計算。俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例去年六月一號起實施,對於持有未滿兩年內的非自用房地交易課徵10%到15%奢侈稅。有民眾向國稅局詢問,買賣雙方在完成房子移轉登記後都同 [...]

不動產實價登錄滿月 未接獲開罰案例

不動產交易實價登錄措施從今年8月1號起實施以來已經超過一個月,內政部地政司表示,到8月底為止,共有27,943件交易案。根據規定,在房地產交易完成產權移轉後的30天內,必須向地政事務所登錄實際交易價格,逾期不登錄可罰3-15萬元罰鍰。地政司表示,目前還沒有接獲地方縣市通報必須開罰的案例。地政司表示,今年7月的不動產交易件數比去年同期暴增9千多件,可見買方對實價登錄確實有逃避心理,也顯示實價登錄措施 [...]

市價補償上路 永康砲校關廟校地等地待取得

9月1日起土地徵收由公告現值加成改為依市價補償,地政局說,由各需地機關提報統計,約有53案1300多筆土地待取得。協議價購不成將提交地價評議委員會評定,保障被徵收土地所有權人的權益。地政局說,土地徵收條例相關條文在今年1月4日修正,行政院定9月1起施行。土地徵收將由目前的公告現值加成,改以市價補償。地政局表示,包括永康砲校關廟校地的開發、一些道路開闢以及河川整治需要徵收土地約有53案,1,372筆 [...]

都設審議法制化 啟動「公11」用地都計變更

台南市政府3日召開都市計畫委員會第19次會議,由副市長林欽榮主持,會中研議將「台南市都市設計審議原則」法制化,有效落實都市設計制度;同時配合美術館興建計畫,啟動「公11」公園用地都市計畫變更,將建蔽率與容積率調整至50%及150%,並增訂公園用地之容許使用項目。此外,委員會也修訂永康科技工業區土地使用分區管制要點,增設再生能源發電設施,藉以提升園區建築整體性及綠色園區之塑造。首先,針對「台南市都市 [...]