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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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內政部研議預售屋納實價登錄

預售屋無法規避實價登錄了;據了解,政院政委已指示內政部,研議在平均地權條例補提修法條文,將預售屋建商自售及自地自建二塊缺角補齊,比照代銷業納管,須在簽訂交易契約後30日內向地政機關申報。   一旦預售屋全面納管,勢必增加地政單位許多行政稽核成本;政院官員表示,未來地政單位與建管單位將籌組聯合稽查小組跨單位合作,緊盯建商銷售的時點資訊,以利發揮稽查效益。   針對預售屋代銷業擬 [...]

台南晶英飯店9月開幕 預估明年獲利

台南晶英飯店是晶華酒店集團將版圖擴及到南部的第一家飯店,預計今年9月正式開幕;晶華酒店集團董事長潘思亮指出,就目前試營運狀況觀察,預計明年就可獲利。 晶華酒店集團旗下的晶英飯店系列,主要是訴求在地文化,而台南晶英是晶英系列第3家飯店,但卻是潘思亮最用心的一家。因為,蘭城晶英、太魯閣晶英都是與業主合作,只有台南晶英則是100%晶華主導,因此潘思亮將他對台南在地文化的理念,完全執行到台南晶英,台南晶 [...]

房價M型化 盤整危機入市

今年台灣房市面臨重要的轉換期,儘管低利率政策依舊,但政府打房力道沒減過,有些地區已出現房價下修現象,市場轉換為買方市場,房價M型化、城市集中化、投資國際化的趨勢將愈來愈明顯。 台灣的居住問題,自住民眾購屋仍得回歸住屋需求,在資金有限的情況下,可以先思考自己喜歡何種類型的房屋,倘若決定要購屋,專家建議,不妨趁現在房市盤整中危機入市。 但不少人問,房市轉冷時,是否不應該進場;但專家表示,房地產的優質 [...]

建築業處境艱辛 國揚買地趨保守

國揚建設指出,現在不動產的處境相當艱辛,遇到政府打房但又有營運的壓力,所以購地會比較保守。國揚現在除了先消化手中既有土地外,就是採與地主合建的方式進行開發,短期不會參與標地或接任何政府的案子。 國揚建設表示,下半年推出的個案,都以首購族為主,也是目前市場銷售比較好的產品,包括有台南的「翡翠森林」第一、二期,國揚可分得的總銷約25億元。 而受矚目的大南港案,國揚建設表示,該案目前已經完成重劃,正做 [...]

銀行房貸額度緊縮 農會可貸超低利率

國內主要房貸銀行合作金庫表示,為有效控管房貸額度,今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時,只承做土建融額度內的房屋貸款。 業者解釋,建商在建案完工後衍生的房屋貸款,即所謂的「分戶貸款」,約是銀行提供給建商土、建融的3倍左右。舉例來說,若建商的土、建融額度是5億,完工後轉成購屋者的房屋貸款,金額約在15億左右。只要承作土建融案量大的銀行,房貸量也較大。 但隨房價飆至相對高點,近年來各行庫陸續 [...]

工區車輛拖泥帶水污染路面 環保局加強取締

前陣子連日大雨造成許多工區泥濘不堪,施工機具、車輛進出工地若未清洗輪胎,經常拖泥帶水污染路面。臺南市政府環保局表示,將加強工地稽查,防止道路遭到污染。 依據環保局稽查經驗,許多工地在下雨過後為了趕進度,經常忽略工地出入口管理,未能確實清洗進出車輛、機具,導致輪胎拖泥帶水,污染出入口及鄰近路面。若再經往來車輛的碾壓,泥沙可能綿延數公里,影響沿途居民生活。 環保局除了持續提醒輔導業者加強管理,同時加 [...]

銀髮族希望高齡宅的居住環境友善

台灣邁入高齡化社會,針對生活所需設計的住宅也大不同;根據永慶慈善基金會進行銀髮住宅調查發現,受訪者希望就醫方便、治安良好、交通方便、無障礙設施的友善住宅環境。 永慶慈善基金會長期關懷銀髮弱勢族群的生活權益,針對台北市50歲以上民眾對高齡友善住宅的看法;調查發現,過去一年有16%的長者曾經摔倒過,其中29%發生在家中,高達71%發生在住家外的公共空間。由於超過5成的受訪者住在無電梯的公寓中,公共活 [...]

永康交流道特定區計畫鹽東段都計樁位坐標公告

公告「高速公路永康交流道附近特定區計畫」部分鐵路用地(鹽東段部份)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年6月23日起至103年7月23日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出 [...]

都更容積獎勵趨嚴 最高消失20%

都更條例修法,容積獎勵項目及額度將縮水。內政部營建署都市更新組表示,正在修法的都更條例,將取消獎勵項目中的「加速啟動更新時程獎勵」;綠建築部分也將提高標準,改為必須取得黃金或鑽石級才有容積獎勵。 若依營建署預計刪減的獎勵項目來算,最高將有20%容積獎勵因此消失。但都更組認為,去年修法通過的「都市計畫法施行細則」已訂明年7月起都更區容積獎勵上限為1.5倍,因此即使刪減獎勵項目,影響應不太大。 另外 [...]

永慶:房價短期看跌增 中長期偏樂觀

根據永慶房產集團2014年第2季房產趨勢前瞻報告,受訪民眾對近3個月房價看法由過去的「持平小漲」轉為「持平小跌」,看跌比例為36%,看漲比例則為33%。至於未來1年的房價看法,看漲看跌比例分占4成2及4成,與上季相同。 永慶房產集團表示,受到房價相對高檔,政府政策調控、查稅積極,加上年底選舉影響買氣等因素影響,民眾對短期房價看法轉為小幅修正,但長期排除選舉過度干擾因素後,民眾對房價的信心仍呈樂觀 [...]