即時資訊

躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

文章分享

打房見效 央行暫無第5波

中央銀行從2010年6月推出第1波房市選擇性信用管制,至2014年6月共祭出4波管制後,根據最新公布的1月全體銀行不動產放款餘額,意外較去年底下降47億元,顯示打炒房成果將愈來愈明顯,預期3月底央行第1季理監事會,不再推第5波新管制的可能性高。 銀行主管指出,由於打房的成效逐步顯現,預料央行暫時沒有推出新管控的必要,但依照歷來的做法,只要央行觀察到出現外溢現象的地區,例如桃園8管制區周邊及台中、 [...]

台經院示警房市 投資客樂觀看待

未來房價走向到底如何;台經院提出看法,認為房價今年將進入起跌區,估計面臨3-5年的整理期,但投資客依舊樂觀,喊出只租不賣策略,黃金329檔期,建商推案量也高達3千3百億,對於房市未來買氣,各界看法分歧。 即使有人看跌房價,但投資客眼表示,那就只租不買就行了。即將到來的329檔期,建商合計北台灣、台中、高雄,估計有3300億總推案量,房價下跌消息,影響房市買賣恐怕有限。 房地合一稅拍板輕放,讓不少 [...]

3月26日 市地重劃區抵費地標售

臺南市政府地政局辦理104年度第1次市地重劃區抵費地公開標售,訂於104年3月26日下午15時辦理開標作業,開標地點於臺南市政府永華市政中心10樓東側會議室,此次合計市地重劃區抵費地共有4標可供民眾選擇投標。   本次所標售之土地,分別為位於臺南市東區竹篙厝市地重劃區:竹篙厝段1415、1432地號(合併為1標),北區鄭子寮重劃區:北元段925-1地號,新營區新東重劃區:新東段510、 [...]

稅改太輕? 財長:不用長期制度治療短期缺失

財政部長張盛和表示,對於外界有批評認為17%的房地合一稅率太輕,是因為大家把打房的目標放進來,他強調,世界各國沒有用房地合一制度來打房的,不能用長期的制度來治療短期的缺失。 對於外界批房地合一稅改方案太輕,張盛和說,跟國際間或歷次改革相比,都不是太輕的,「通過才是最重要的」;大家是因為把打房的目標放進來,才會稅改太輕。 張盛和指出,房地合一課稅本身就是一個目標,是要把房地分開課稅的缺失糾正過來, [...]

房貸餘額續創新高 年增率15月新低

房市降溫趨勢越來越明顯,中央銀行公布全體銀行1月購置住宅貸款餘額為5兆8727億元,雖續創新高,但年增率降至3.6%,為連續第5個月下滑,且是15個月新低。此外,1月建築貸款(土建融資)餘額1兆6171億元,甚至較去年底減少70億元,為近年罕見情況,年增率亦由上月8.66%高點,滑落至7.18%。 央行表示,建築貸款餘額下滑,主因為有一筆60多億元貸款償還;建商心態開始轉趨保守、觀望,也是原因之 [...]

稅改太寬鬆? 毛揆:有共識再推動

外界認為房地合一稅改過度寬鬆,毛揆表示,房地合一目的對炒房加以扼止,若各界認設計太寬鬆,歡迎提具體對案,可以開放定量討論,政院也會尊重黨團的意見,有共識再推動。 針對房地合一課稅財政部版,外界有很多雜音,認為課稅太輕,失去稅改意義。毛揆表示,財政部提出的房地合一,重點不是針對長期自住持有者交易,目的是希望房地分離課稅造成所得分配不公,貧富差距懸殊的現象導正,對炒房加以遏止。 針對如何遏止炒房,有 [...]

房市將進入3至5年修正期

歷經去年量縮整理後,台灣經濟研究院表示,今年將看不到房地產價格向上推升的力量,在利空因素壟罩下,房市將進入3至5年的修正期。 台經院表示,台灣房地產市場自去年開始交易量下滑,萎縮了13.8%,預估房價自今年開始鬆動;利空因素包括銀行房貸緊縮、供給量增加及總統大選等不確定因素。房市雖然向下修正,但還不至於有崩盤的風險。 對於台北市長柯文哲拋出的第二戶限貸議題,台經院認為,要實施第二戶限貸難度較高, [...]

2月中古屋房市買氣 台南房價持平

春節假期致交易天數縮短,因此僅統計2月交易量至16日與1月同期相較,結果雙北、台中呈現量增格局,但桃竹、台南、高雄則出現量縮市況。 根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市2月交易量較1月量增25%,新北成長10%,桃園量縮6%,新竹則大減18%,台中量增9%,台南微幅減少2%,高雄則量縮4%。 但在房價部分,台北市2月中古屋平均單價已退到2013年4~5月房價水準,新北市也連四個月跌破40萬大關 [...]

全台房價鄉漲 安定善化近4成最高

天下雜誌調查,根據實價登錄揭露,全台房價鄉漲嚴重,1年來非6都房價飆漲,以台南安定、善化最高,接近4成。 內部裝潢,挑高設計不馬虎,因為「地點缺憾」扭轉,在地換屋族看好未來發展,甘願砸大錢買房,但更驚人的是炒房資金不斷湧入。 不僅宜蘭、台東等度假熱門區,連金門離島澎湖房價都高漲,專家表示,這是房價的分散效應,房子都在漲。 房漲「邊陲化」,最重要還是題材;根據天下雜誌統計,全台鄉漲嚴重,許多地方房 [...]

財長:房地合一稅修法通過為重

對於外界批評房地合一稅改新方案走調,財政部長張盛和指出,稅改談何容易,必須現實一點,修法能通過最重要,不能太理想化。 財政部年前提出房地合一稅改方案,預計2016年1月上路,稅率為17%,無論是豪宅客、囤屋族、投資客等,只要今年底前取得不動產並持有滿2年,未來出售時都可免稅。明年新購房屋,未來出售時雖要依房地合一實價課稅,但有長期持有、自住免稅等優惠。 張盛和說,房地合一稅改的目標不是打房,而是 [...]