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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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法拍屋市場規模仍持續縮小

根據統計,今年全台釋出的法拍屋待拍及成交件數均縮小,主要是因為雖然房市不佳,但利率仍維持低檔。房市跌價趨勢明確,加上不少名人豪宅因財務問題淪法拍屋,使市場上的法拍屋 據寬頻房訊統計,今年前八月加計土地及建物法拍待拍件數為11.45萬件次、得標件數6,479件,分別較去年同期減少2.4%及19.4%。 觀察市場接手法拍屋的成交率加價率,近期都達新低,特別在今年6月房地合一稅宣布實施後,今年上半年普 [...]

預期價格下跌 鬼月房市量縮25%

根據房仲業統計,今年民俗月房市特別冷,全國平均達25%,新北市與桃園市量縮更超過三成。 住商不動產示,隨著時代進步,民眾對鬼月忌諱其實不大,不過,當面臨房市景氣下滑,鬼月效應則發生加乘效果,讓房市交易量雪上加霜。 根據住商不動產統計內部成交資料,今年農曆7月與農曆6月相比,各地交易量都下滑,六都中以新北市萎縮37.4%最多,桃園萎縮30.7%緊追在後,高雄、台中也有二成以上減幅。 專家表示,鬼月 [...]

房市交易量急凍 非都會區逆勢升溫

今年以來受到整體經濟急轉直下,打炒房效應持續發酵的影響,全台各地交易量急凍,前七月買賣移轉件數年減17%,不過全台各地交易量呈現了北冷南溫;城市冷鄉村熱的情形,許多鄉型的交易量仍逆勢成長。 政府以選擇性信用管制、提高交易稅及持有稅等手段等打房措施,不僅讓房價鬆動盤跌,在買方對房市信心持續降溫、進場及出價意願低落下,更是重創全台都會區房市交易量,首當其衝的北北桃買賣移轉件數減少18%~23%,相對 [...]

空屋市值太驚人 建築業者選擇緩推案

全台空屋量驚人,調查顯示,截至2014年底全台已有85萬戶空屋,若依照實價登錄推算,空屋市值更達到5兆,有鑑於此建築業者9月份檔期推案冷清。 空屋去化速度,連建築業者也縮手推案,財經專家表示,全台至去年底的空屋已達85萬戶,若按照實價登錄價格推算,這些空屋的市值就達到5兆元,占去年GDP的3成。 專家表示,現在市況不佳,針對建商緩推案甚至零推案的策略,是很好的因應策略。如果大家還繼續推案,未來一 [...]

北市降囤房稅 財部籲勿苛責

北市鬆綁囤房稅,對建商新建房屋一年內囤房稅率由3.6%降到2%,引發質疑。財政部表示,北市囤房稅率最高3.6%,在授權範圍內調降稅率,相較其他縣市最高仍只有1.5%,北市還是稅率最重,不應苛責。 北市日前通過調降建商持有一年未出售房屋,囤房稅率由3.6%降到2%,另對員工宿舍稅率則降到1.5%,引來前台北市副市長張金鶚指北舉是為建商解套。 財政部表示,房屋稅是地方稅收,當初房屋稅條例通過囤房稅只 [...]

南市府公告「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫案」

臺南市政府公告 主旨:「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫(配合新吉工業區變更開發計畫)案」自民國104年9月9日零時起生效,特此公告周知。 依據:都市計畫法第23條及第28條規定。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年9月9日零時起生效。 二、公告地點:本府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖 [...]

北市無違建證明 學者:執行不易

台北市長柯文哲要求今年9月1日以後領得使用執照的新屋,必須請建築師開立「無違建證明」。但面對北市府這項新政策,學者雖樂觀其成,但認為少有建築師願意承擔這種責任,民眾接受度也不會太高,執行起來大概不容易。 依照北市府最新規定,民眾在辦理產權登記時,須附有無違建證明,否則地政事務所將通報建管處稽查,發現違建將即報即拆。不過截至10日為止,臺北市各地所還未收到新屋產權登記的申請。 淡江大學產業經濟系副 [...]

都委會審議通「機33」變更創意文化園區

台南市政府將配合台南火車站北側之部分「機33」機關用地及住宅區變更為「創意文化專用區」,並於2005年4月發布實施「變更台南市主要計畫(部分機關用地、住宅區為創意文化專用區)案」,由文化部依計畫完成台南文創園區第一期之開發使用。 為了持續推動「價值產值化-文創產業價值鏈建構與創新」計畫,擴大推展文創業務,市政府將台南火車站北側育樂段6018-4地號,文化部所權管之剩餘「機33」土地與建物,提案變 [...]

避高稅率影響市場 北市擬下修囤房稅

台北市財政局公布,建商興建住宅目的在於銷售,但興建後待售期間難以認定有「囤房動機」,為避免調高稅率影響市場,一年內未銷售的稅率由3.6%降為2%,待議會通過後實施。 台北市財政局發布新聞稿指出,去年修正房屋稅徵收自治條例,對於非自住持有3戶以上者,每戶課徵3.7%房屋稅。 台北市財政局9月8日晚間公布,市政會議審議通過稅捐處提案修正台北市房屋稅徵收自治條例,企業或公營事業員工宿舍、房屋出租符合社 [...]

張金鶚:北市府幫建商解套撐腰

政大教授張金鶚表示:台北市擬調降未售餘屋1年者,房屋稅從3.6%降到2%,那麼如果是一般老百姓,手中房子1年還賣不掉,請問可以同樣比照適用2%稅率嗎?他認為市府修正房屋稅條例的作法,相當不符合公平正義,是幫建商解套。 張金鶚表示,如果市府對建商可以開小門,那麼一般小老百姓如果1年還賣不掉房子,是不是也可以適用房屋稅2%?政府給建商1年優惠房屋稅,是在幫建商解套?他表示,這是政府出手幫房市撐腰,拖 [...]