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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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財政部提醒 出售房地需留意是否適用房地合一新制

財政部官方表示,依房地合一新制規定,營利事業自2016年1月1日起,出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、土地,應計算房屋、土地交易所得或損失,計入營利事業所得額課稅,於次年5月辦理結算申報。   官方進一步說明,有關新制房地交易課稅所得之計算,依所得稅法第24條之5規定,係按出售房屋、土地交易之收入減除相關成本費用後,再減除依土地稅法規定 [...]

房地新思考 全齡住宅國際趨勢

台灣人口老化速度快速,2018年台灣65歲以上人口占比將超越14%,正式進入「高齡社會」;緊接著短短8年的時間,高齡人口占比將突破20%進入「超高齡社會」,面對高齡人口比例的驟增,國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「迎接高齡社會 居住環境規劃新思維」研討會,從都市空間、鄰里社區以至於住宅空間,透過規劃與運用政策工具,營造出安全、舒適且能夠自主活動的空間,實現有品質的「在地老化」生活。 & [...]

網友總結2017最有感 更「盼」居住安全

2017即將倒數的時刻,今年究竟哪個字最能代表2017房市狀況?也最能訴說民眾對2017房市變化的新聲?台灣房屋智庫舉辦2017年房市代表字票選結果出爐,第一名「盼」字得票最高,票選原因認為今年「買方期盼房價下修,賣方盼望止跌回春」。此外,針對今年各項房市新聞進行「有感度」票選,42.3%網友認為「都市危老建築重建條例」公布施行最有感,加上近日老屋問題引發社會新聞,也讓居住安全議題更被重視。 &n [...]

升降梯許可統計 逾期比率有誤差

根據105年審計部決算報告,全台針對升降梯共發出17萬5546張許可證,但升降梯許可證逾期竟有2萬6388件,比例高達15%。立委表示,電梯安全問題絕對不能等閒視之,但相關問題政府卻未積極處理。   內政部營建署則表示,審計部去年調查時,營建署資訊室剛更換新廠商,可能資料篩選設定不當,因此出現升降梯許可證逾期高達二萬多件、占比15%的驚人數據,已向審計部反應,但在決算報告並未更正。 &n [...]

打造低碳城市 台南綠地宅身價穩

近期空汙議題不斷,各縣市政府積極打造低碳城市,除了減少空汙來源外,南部都會公園與大型綠地建設計劃,不僅充裕休閒遊憩場所,同時維護區域環境景觀資源,可望降低碳排放量提升生活品質。區域房市坐擁大型公園綠地的優質賞景特色,結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢,吸引購屋買盤持續進駐。   台南平實公園啟用後,周邊是迅速發展的東區南紡購物中心商圈一帶,平實公園面積達7公頃,以水與綠共構設計,保留92%、601 [...]

空汙法近年最大修 環保與經濟取平衡

空汙法即將進行近年來最大翻修,未來針對將工廠固定汙染源管制訂出統一標準、並統一電廠操作許可展延審查原則,有望避免地方各自為政;同時將放寬燃氣機組空污總量,以穩定供電。經濟部長沈榮津指出,環境保護跟經濟發展應取得平衡點,讓國家利益最大化。   沈榮津強調,空汙管制同時也要考慮到國家整體產業經濟發展,再經濟與環保之間取得平衡,屆時若不平衡,會對國家造成傷害。   台電董事長楊偉甫也 [...]

大台南2018公告土地現值與地價調降

台南市2018年公告土地現值暨公告地價調整,經台南市地價及標準地價評議委員會評議通過,公告土地現值與2017年相較平均調降0.04%,占一般正常交易價格比例為90.08%,公告地價與105年相較平均調降0.05%,占一般正常交易價格比例為19.18%,將於2018年1月1日公告。   台南市2017年市價變動幅度不大,僅東區因平實營區市地重劃區、南台南副都心區段徵收區即將完成帶動周邊地區 [...]

房市看屋少2成 成交量卻不減

根據預售市調顯示,11月房市詭異,不動產業者拚命推新案,但沒有砸錢打廣告,看屋人潮少二成,然而成交量卻不減;讓房市燈號維持2個月黃藍燈。 住展雜誌表示,市況顯示,不動產業者雖強力推案,但都放在去化舊案餘屋。雖然整體房市熱度下降,但部分地區依舊熱絡,整體成交與10月相差不大。 住展雜誌表示,依照過去的經驗,12月到隔年元月的買氣通常會轉淡,推案量也會降低,除非12月推案量又意外爆量,買氣持續湧現,否 [...]

提升國際能見度 房地產導入綠建築設計

內政部指出,為了推動全國普及綠建築,並加速都市計畫範圍內危險老舊建築物重建,內政部已於「都市更新建築容積獎勵辦法」及「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」中,使都更及危老建築物重建導入綠建築設計。   行政院長賴清德日前在行政院會聽取內政部「綠建築政策推動績效-深耕普及綠建築及邁向國際認證」報告後表示,綠建築以節能角度融合環保永續觀念,對促進新建建築物節能節水等環保綠能,有顯著效益。 [...]

屋簷雨遮新制 明年1月正式上路

內政部表示,2017年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因這次變革屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用訂為2018年1月1日以後新申請建造執照之建物,新制主要目的在健全測量登記制度,要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛,維護消費者的權益。   內政部指出,現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約 [...]