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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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二親等以內財產買賣可透過網際網路辦理申報

有民眾要將名下不動產出售給孩子,必須申報贈與稅,但因為戶籍在台中市,但住在台南市,可以直接到台南國稅局辦理申報嗎? 財政部國稅局表示,贈與稅申報需向戶籍所在地的國稅局辦理,但為方便民眾,對於符合贈與稅跨局臨櫃申辦作業要點規定的簡易案件,例如民眾贈與不動產、現金、上市(櫃)及興櫃股票、或個別投資面額不超過新台幣500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票,只要檢齊申報文件可就近到任一國稅局辦理贈與稅申報,國 [...]

房市交易市場熱絡 地政局提醒預售廣告事宜

近年來台南市土地開發區陸續完工,房市交易市場熱絡,地政局特別提醒關於預售屋廣告事宜,除了消費者與業者皆須注意廣告內容之外,也建議消費者購屋時留存廣告相關資訊,以保障自身權益。 房地產廣告隨著科技進步趨於多樣化,刊登時需特別注意內容的真實與廣告平衡,特別是常見廣告缺失如:未清楚標示建設公司或代銷公司名稱、建照號碼、建案基地位置等資訊,無法確認是否為合法業者所刊登,是否已取得建照進行銷售及建案正確位置 [...]

工業地價全台平均連漲5年

CBRE世邦魏理仕發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出,2019年工業地產投資增強,全台買氣熱絡。根據其內部最新統計,2019年前三季全台工業地產交易量較2018年同期成長58%,反映了目前工業市場熱絡的交易情況。 按工業地產類型分析,2019年前三季工業土地成交金額達新台幣175.0億元,較2018年同期成長將近六成,佔整體工業地產市場總交易量約35%。工業廠房與廠辦方面,2019年前九月 [...]

東區及安平區都更案熱烈招商

台南市政府都發局於今(17)日假台南大億麗緻酒店舉行「臺南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」。現場有意參與投資的廠商,包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等,約百人參與說明會。 東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速,前景看好的地段;台南市政府期待經由都市更新案,能夠共創臺南市民、投資者、臺南市政府以及國防部「四贏效益」。 市府表示,為強化地方發展、提昇都市質感,並取得公益設施,包 [...]

不動產移轉 中南部逾5成長輩偏好贈與

轉不動產給子女,究竟哪種方式最為有利呢?根據中信房屋一項網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。 專家認為,不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式,最主要應考量稅務層面的優勢差異,想要有效節稅,應先了解有哪些稅目後再精算而定。例如,以贈與方式移轉不動予晚輩,最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以 [...]

20萬戶社會住宅 營建署:不因外力而退縮

針對台北市長柯文哲稱「自己社會住宅跳票,中央一定跳票」一事,內政部營建署表示,社會住宅的推動需由中央與地方通力合作,營建署目前積極盤點土地並籌備相關資源,努力達成政策目標。   營建署表示,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計近3萬戶,預估年底前還有近4千戶將動工,預計2019年底已完工與施工中戶數可達3萬4千戶,2020年底將超過4萬戶,達成第一階段4萬戶目標,社會住宅數量穩定提升。 [...]

房地消費常見糾紛有五點 地政局提醒注意細節

臺南市近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發。未來從國道1號大灣交流道下來臺南,可看到平實營區重劃區的中央公園,南臺南副都心將建置科學教育體驗未來館,永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建中。臺南市政府近年來積極辦理土地開發業務,支援市政建設,成為不動產推案的新重鎮,也帶動 [...]

九份子重劃區列為台南市低碳城市第一名

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。 低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。 2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展 [...]

安南區近五年透天漲幅20%居台南之冠

根據台南市地政局、實價登錄數據,安南區2018年建物買賣移轉棟數達1943棟,首度躋升第三名,僅次永康區、東區,同時房價也被帶動,2018年透天平均成交總價與2014年總價相比,5年間房價漲了20%,漲幅勝過核心地段的東區、中西區,漲幅居台南之冠,受惠台南市政府推動宜居政策,積極開發重劃區,吸引建商進場,推案量大。 安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰,且鄰近國道8號 [...]

積極讓不合法變合法,未登記工廠市府配套措施出爐

工廠管理輔導法修法,台南市未登記工廠後續如何處理業界關切;市府經發局表示,估計全市約有3千600家既有未登記工廠可申請納管,將於明年初委外成立輔導團,輔導廠商相關申請事宜,除辦理15場分區說明會,將設置申辦單一窗口受理。 經發局表示,農地上未登記工廠,在民國105年5月19日前的既有未登記工廠,屬低汙染的,兩年內申請納管、3年內提工廠改善計畫(包括環保、水利、消防和水保),核定後兩年內完成改善、1 [...]