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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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本週央行將開Q4理監事會 市場預估Q4升息機率低

美國聯準會(Fed)本週四將舉行貨幣決策會議,市場人士認為12月不會升息;我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,如無意外將維持政策利率「連三凍」。此外,市場認為,第四季應不會再推新一波打炒房措施。美國聯準會(Fed)12月14日將舉行貨幣決策會議,我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,市場預期將維持政策利率「連三凍」。市場人士表示,下半年國內經濟前景不明朗,加上通膨預期逐步下滑,央行再度升息的必要 [...]

搶攻年輕選票 購屋免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認為,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪為有心人的炒房工具,不可不慎。侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案 [...]

道路用地移轉免徵土地增值稅

作為道路使用的土地,移轉時需用繳交土地增值稅嗎?稅務局說明,移轉道路用地,如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地,可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」,如為非都市土地經編定為交通用地,則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 稅務局提醒民眾,非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請,如移轉土地供國道使用,需用土地機關為交通部高速公路局;如供省道 [...]

今年前11月均漲幅達2.16% 創27年新高

據主計總處統計,最新11月房租指數達104.7,再創歷史新高;目前年增率已連四個月逾2%,顯示租金漲勢未停歇;而今年前11月平均年漲幅更達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。專家分析,房租會受到許多因素影響,包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等,相關影響都有可能反應在租金。另外,政府積極推動租金補貼政策,也讓租客對於租金承受力度增加。從政府的租金指數統 [...]

餘屋愈久囤房稅率愈高 不利先建後售

財政部敲定囤房稅2.0基準稅率,其中建商餘屋將依「持有期間」分五級課徵,持有1年以內採最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「賣愈久、稅愈重」。專家表示,此舉將讓銷售期較長的豪宅案受到最大衝擊,而待售期太短,將變相鼓勵預售。依財政部草擬的課徵參考基準,建商餘屋並非未依持有戶數或城鄉區位分級,而是以持有期間為分級課稅基準,持有1年以內稅率2%,1~2年2.8%,2~4年3.6%,4~5年4 [...]

全台Q3預售市況 台南重劃區題材多稱冠

根據實價登錄資料顯示,台南市預售屋買氣居六都之冠,主要因台南房市題材多,加上重劃區開發與各大知名建商相繼於台南市區推案,吸引購屋族進場,在未來利多與發展帶動下預售屋量價均走揚。台南市房市交易受科技題材帶動仍穩定持續進行,而根據內政部實價登錄網資訊,2023年第3季7至9月份台南市預售屋買賣實登筆數排行,買氣前10名建案大多集中在台南市幾個知名市地重劃區內,前三名依序為東區南台南副都心重劃區、永康區 [...]

台南預售交屋潮逆勢成長 六都中表現最亮眼

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落實不動產永續淨零將持續成為熱門議題

我國於2022年3月正式公布「2050淨零減碳路徑圖」,並於2023年修正通過《氣候變遷因應法》,其中「淨零建築路徑規劃」之目標為2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築,而「綠色金融」之目標為運用金融市場力量,導引企業重視淨零轉型及因應氣候變遷,將資金投入綠色及永續發展領域,同時啟動碳權交易制度,顯示永續淨零已不是口號,而是進入具體實踐的時代。現在已有單位獨家研發建築物跨系統智 [...]

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