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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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債清法上路 銀拍屋4月大出籠

《消費者債務清償條例》、《住宅貸款債權》將於4月上路,屆時恐怕將有更多房屋被查封拍賣。《消費者債務清償條例》將在4月11日開始執行,只要債務人與銀行協商破裂,且名下有不動產則可能遭到拍賣,另外《住宅貸款債權》規定,貸款人只要兩期房貸逾繳,銀行就可以進行房屋拍賣,如此看來,今年拍賣屋預料將比往年多出幾倍。 [...]

選後房市? 七家建商表樂觀

根據參加「2008年台灣投資論壇」的7家建商表示,今年總統大選完後,房價每年將有至少10%以上的漲幅,其中鄉林建設最為樂觀,預計每年漲幅達10~30%。鄉林指出,預期今年兩岸政策改變之後,房價可能上漲10~30%,因此今年總共推出八個建案,總銷金額達340億元。而因故暫停的台中公車轉運站的BOT案,鄉林也將在今年5月動工,預計BOT案中的會議中心與購物商場將於明年底開始營運。為了因應BOT案的現金 [...]

營建署推動農村改建 徵鄉村住宅設計圖 即日起至4月11日止

行政院經濟建設委員會、內政部營建署推動農村改建,委託臺灣省建築師公會承辦「鄉村地區住宅興建設計圖樣徵圖比賽」,取得的各類型優質及具地方特色建築圖樣及說明書,供民眾自由選用。比賽鼓勵學生設計參與公共事務,希望參選者發揮創意,提出符合台灣鄉村優質居住空間。考量綠建築綠化、節能、減廢、健康舒適等指標,使用當地材料、構造類型多樣性,易於施工、使用維護等符合經濟、環保生態建築。考量區域特色、人文景觀、氣候環 [...]

陸資來台買樓選前不定板 鬆綁主軸鎖定擴大小三通

據了解,行政院已確定大選前鬆綁陸資來台購買不動產政策「喊卡」,陸資購買不動產的鬆綁恐得留待新政府決定。 但在總統大選前的最後一次院會,政院準備提出的兩岸經貿鬆綁主軸鎖定在「擴大小三通」,讓兩岸居民可利用小三通途徑,拓展金門、馬祖、澎湖等離島的觀光產業。 相關官員表示,這項政策是不動產業者持續向扁政府高層遊說,自蘇揆時代即一直研議,陸資在台停留期限是攸關陸資購買不動產最大誘因,業者建議一次由十天放寬 [...]

房仲業:買屋投資 跟著台商走

房市近來掀熱潮,有人說跟著外資走,有人認為,應該跟著陸資走,不過房仲業最新看法是:跟著「台商」走。 專家說,台商回流購屋大致可分為四大類型,包括衣錦還鄉型、保值置產型、住宅需求型及孝子型。其中炫耀型比例最高,很多台商找房子,不是指名豪宅聚落,就是要區域最頂級的房子。保值置產型的台商,通常很低調,地段是他們第一選擇,保值性才是他們決定是否購買的關鍵。 有些台商則完全是因為有住宅需求,大陸實施勞同法, [...]

房地產專家認為:高級套房租賃 需求增溫

房地產專家認為,雖然現在套房短期賺差價的機會不大,但著眼兩岸三通的情勢,未來國際商務人士來台會比以往更密集,高級套房的租賃需求會增加,出租及中長期投資仍可期待。至於物件的選擇,專家建議以市中心區或主要辦公區為主,物件挑選則以管理好的商務套房為優先,重點則是在價格,基本上物件投報率最低不應低於4%,供給量也不宜過多。 北區房屋不動產表示,買小坪數產品要注意「三三」原則(準備三成自備款、房貸不超過家庭 [...]

大陸封殺我砂石船 陸砂輸台指定大陸籍船舶運輸

大陸在3月10日解除砂石出口至台灣的禁令,不過,國內砂石業者近日傳出,所有出口到台灣的大陸天然砂,大陸交通部指定由八艘大陸籍船舶運輸,全面封殺台灣船舶,運費任大陸運輸業者宰割,國內砂石每公噸可能飆破700元。 台灣進口砂石協會祕書長周國良證實,國內砂石業者依大陸商務部規定,向大陸指定的永輝砂石廠(大陸指定的砂石出口廠商之一)購買砂石,雙方簽訂合約,預計在14日第一艘船抵福州後裝運出口,但當船駛抵福 [...]

兩岸房產投報率 高雄住宅類奪魁 陸資來台置產以賺差價優先

兩岸都會房產投資效益,根據住商不動產針對台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州等兩岸七大都會不動產租金投報率進行的調查,兩岸住宅租金投報率最高都會為高雄,高達6.4%。 根據住商不動產研究資料顯示,住宅類別中,兩岸七大城市的房價和前一年度相比都有所增長,其中以台北市平均房價每坪達36.02萬元最高,廣州房價32.3%的漲幅最大,高雄市6.4%的租金投報率最佳。 辦公巿場方面,由於台灣多數公司將總 [...]

自住用小屋換大屋 可以退土地增值稅

稅務局表示,許多擁有小坪數自用房屋的納稅人,為提高居住品質,將原有房屋出售,購買大坪數房屋仍作自住使用,只要符合下面的規定,就可以將原出售土地所繳納的土地增值稅退還。根據土地稅法第35條規定:土地所有權人於出售土地,自完成移轉登記之日起,2年內重購土地符合下面條件:1、其新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後的餘額者。 2、自用住宅用地出售,另行購買都市土地未超過300平方公尺部分仍 [...]

看好選後房市  小坪數需求死灰復燃

去年銀行緊縮套房房貸,小坪數產品成為市場的燙手山芋。不過選後房市行情看好,低總價的小坪數產品近來有死灰復燃趨勢,15坪以下的預售推案又冒出來,吸引部分投資客開始布局精華地段的小坪數產品。 不動產專家說,最近很多人問套房可不可以買,顯示市場仍有疑慮。但反過來想,其實套房市場是有需求的。 信義房屋不動產發現,家戶人數3人以下家庭戶數的比例增加,兩房以下成交物件的比率亦有逐年攀升的趨勢。全國兩房以下物件 [...]