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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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房市去年急速升溫 央行再出手打炒房

近期房市交易火熱,傳出中央銀行近期又將邀請相關業者、貸銀行主管「喝咖啡」,研議新一波管制措施。許多預售屋、小宅都出現瘋搶,並傳出排隊、封盤、鎖戶等,遽聞本月13日Q2央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情,但極可能針對第二屋以上房貸進一步限縮,將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。專家表示,房市去年急速升溫,目前已熱到亂象叢生,也傳出排隊、封盤、鎖戶等,本月13日第二季央行理監事會不大可能不 [...]

臺南市住價指數今年3月微幅上升0.80%

臺南市住價指數今年3月微幅上升0.80%

臺南市113年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.80%,相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92,而透天住宅價格指數為135.48,兩者與前期和去年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加93.97%,觀察各行政區交易量表現,除佳里區以外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長;與去年同期相較,全市交易量增32. [...]

5月房市熱 公股銀房貸年增破2成

房市熱絡,根據公股銀行初步統計5月房貸持續成長,較4月成長大約2%左右,較去年5月底相比,有數百億元以上的成長金額,甚至有2成以上的成長幅度。公股銀表示,新青安房貸對公股銀房貸業務雖然有所挹注,前5個月看來,大約比去年成長3%~5%,成長幅度不算太超出常態,並且大部分集中於公股龍頭臺灣銀行。觀察新青安平均每案核貸700萬元~800萬元,申貸者購屋總價大多低於1,500萬元,分析已承作案件沒有炒房疑 [...]

全台小宅當道 大坪數豪宅仍有市場潛力

近年台灣房地產市場呈現出明顯的小宅風潮;根據內政部實價登錄資料統計顯示,2023年全台住宅買賣中,45坪以下的的交易佔比逾8成,但即使是在這樣的市場趨勢下,仍有建商看好大坪數市場潛力,逆勢推出超過百坪的豪宅產品,鎖定有著極高需求的高端富豪客層。 根據內政部實價登錄資料統計,2023年全台住宅買賣總筆數共有133,226筆,其中,25坪內的買賣筆數共有55,688筆,佔比約42%;25-4 [...]

南二都5月年增率最為亮眼

全台各都地政局現已公布5月份的建物買賣移轉棟數,2024年5月台北市2,966棟、月增18.8%、年增16.2%,新北市6,636棟、月增10.7%、年增19.3%,桃園市4,276棟、月增15.3%、年增14.8%,台中市4,918棟、月增20.7%、年增21.4%,台南市2843棟、月增17.1%、年增45.6%,高雄市5,194棟、月增23.6%、年增47.3%,5月六大主要都會區總計買賣移 [...]

北區「原兵配廠」觀光藝文商業專用區預告招商

北區「原兵配廠」觀光藝文商業專用區預告招商

位於臺南市北區2.25公頃的「觀光藝文商業專用區」國有土地即將啟動開發招商,本案採設定地上權方式辦理,預估投資金額上看75億。本次辦理開發的北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地,鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是臺南市少有位於市中心的大面積閒置土地。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,為活化老舊眷村土地資產、增進公共利益及改善都市景觀等目 [...]

曾文水庫特定區四通二階變更案

主旨:「變更曾文水庫特定區主要計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)(臺南市轄部分)(變更內容綜理表報部編號第4案)」自113年6月3日起依法再公開展覽30天,特此公告周知。公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國113年6月3日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及楠西區公所公告欄。三 [...]

實品屋上施作夾層 廣告不實罰鍰150萬元

公平會委員會議通過,桃園區東驊建設銷售「雲世代」建案,使用施作夾層的實品屋,以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片,並搭配文字宣稱「稀有挑高3M6合法空間迷你艙」,就足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣150萬元罰鍰。 公平會表示,東驊建設銷售「雲世代」建案,使用施作夾層的實品屋,以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片,並搭配文字 [...]

臺南綠色產業攜手沙崙科學城廠商爭取國際商機

南部最大的綠色能源與淨零產業展覽「2024臺南國際綠色產業展」5月30日至6月1日於大臺南會展中心盛大展開,臺南市政府與沙崙智慧綠能科學城辦公室攜手邀集6家進駐科學城的綠色科技廠商一同參展設立「沙崙智慧綠能科學城主題館」,協助廠商推廣最新技術,促進跨域交流與商機。臺南市長黃偉哲也特地親臨參加開幕典禮,他表示綠色能源產業在臺南正蓬勃發展,對於臺南穩健朝向2050淨零碳排的目標很有信心。黃偉哲表示,2 [...]

每戶人口量持續減少 小宅化仍在發展當中

根據內政部統計,全國每戶人口數量仍持續減少當中,2024年4月底平均每戶僅剩下2.52人,寫下歷史新低數字。全台只有台中、台南跟桃園超過全國平均值。專家表示,平均每戶人口減少成為趨勢,統計發現包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少,單親的比例略增,變化最顯著的就是單人戶的數量大幅增加。除了不婚不生者以外,另外一種則可能與人口老化,喪偶導致變成單身增加有關,不過從人口結構的變化來看,小宅的需求仍會持 [...]