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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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市場預測:央行將調升半碼

中央銀行31日召開理監事會議,市場普遍預期,將延續前二季的微調基調,調升貼放利率至少半碼。在匯率政策部分,央行關切熱錢動態,並將維持匯率「動態的穩定」。至於先前針對打炒房所祭出的選擇性信用管制措施,央行將透過道德勸說與金融檢查,確認銀行都遵照辦理,並繼續觀察成效。主計處預估,今年全年消費者物價指數(CPI)為2%,通膨溫和成長。不過,若納入日本震災因素,CPI還有進一步上修的可能性。在房地產信用管 [...]

首批社會住宅213戶落三重

國內首批「社會住宅」確定落在新北市三重區,共建213戶;市政府強調會強化住戶管理,對違反規定住戶將記點,點數超過規定者將予強制遷離,並禁止再申請。內政部首批5處社會住宅基地,其中兩處在新北市三重區,分別是大同南段、同安厝段的軍方土地,各建126、87戶,是5處裡面積最小、戶數最少的。營建署的民意調查顯示,民眾認為政府興建只租不售的社會住宅,對解決社會或經濟弱勢族群的居住問題有幫助。 [...]

縣市房仲公會合併 高雄第1個合併的大型商團

擁有310家公司會員的高雄市不動產仲介公會29日與公司會員107家的高雄縣不動產仲介公會完成合併,成為高雄市第一個合併的大型商業團體。高雄縣、市兩公會向來互動和諧,兩公會全體理、監事亦摒除己見,展現大團結的氣度與決心,一切以會員權益為考量。合併大會在愉快的氣氛中完成所有的儀式,全體會員也對公會帶領下的未來表現出支持與信心。 [...]

台經院:房市跌勢確立‧頂多持平

奢侈稅將觸發國內房市走跌?根據台經院針對個別產業分析的景氣趨勢展望,地產相關的建築投資業2月已經轉淡,且未來半年會更看壞,未來半年也頂多持平。根據台經院的產業研究,房價與房市租金已出現背離狀況,財政部和金管會陸續出爐的打房新令,觸動投資者脫手地產的動作。台經院產經資料庫研究員表示,此波跌幅雖出現,但因市場游資甚豐,加上房地產對抗通膨的耐久特性,自住地產交易仍可望正常進行,所以房價修正將呈現軟著陸。 [...]

南部國有地放行 北部高價區暫不賣

行政院國有土地清理活化督導小組會議29日同意國防部標售位於台南、高雄、屏東等地區11處土地,而位於高房價地區新北市、桃園縣和台中市大屯區的8處土地則遭否決。行政院高層官員強調,避免閒置國軍營舍、土地標售助漲房價飆高,凡是位於高房價地區的國軍營舍、土地,政府的原則是暫緩標售。另外,財政部已研擬完成「國有不動產清理活化作業計畫」,將優先就北市、高市及中市內等大面積、精華區土地,分期分區清理檢討閒置、低 [...]

房貸餘額不增反降 土建融增幅13月新低

中央銀行公佈金融機構2月房貸餘額為5.19兆元,較1月減少近5億元,為2年來首度出現房貸餘額不增反降的現象,土建融資餘額的增幅更創下13個月來新低。銀行承做建商的土建融資方面,2月餘額為1.307兆元,雖續創新高,但單月增加金額不到62億元,增幅僅1月的一半,也是13個月來新低。據了解,國內五大銀行,總計今年房貸餘額恐逆勢減少千億元。行庫主管說,由於未來房價修正勢在必行,所以除了投資客盡量不承做外 [...]

消基會:奢侈稅漏農舍預售屋 免徵應延長3年

政府祭出「奢侈稅」,雖然還沒立法通過,但消基會昨日還提出三大疏漏,呼籲政府補強,才能徹底遏止投機客炒房。消基會指出,奢侈稅中排除非都市土地,憂心未來農舍成為新的炒作標的,認為農舍買賣、預售屋的投資客轉讓行為,都應納入課稅。針對預售屋在登記前轉讓就不在奢侈稅範圍,消基會建議持有免徵時間,應由2年延長為3年,並採實價課稅。消基會房屋委員會召集人林旺根強調,包括房屋實價、地點,都應該讓消費者清楚知道,落 [...]

南二都房市降溫 勿錯失購屋良機

政府急於將奢侈稅通過,已造成北部房市很大的衝擊,南二都房市也因買方觀望心態,形成一些買盤縮手,但自住型客戶還是積極進場議價。不動產業者表示,市場在奢侈稅提出之後持續萎縮,不少區域甚至買氣腰斬,雖然南部買氣不像台北那麼差,但也是受到極大影響。各方多認為在奢侈稅7月上路前,議價空間應會增加,對長期投資與自住客戶反而相對有利。高總價產品的店面或高價豪宅等,在奢侈稅下,反而表現相對強勢,店面投資報酬率達到 [...]

購屋好時機 奢侈稅創出利多空間

奢侈稅議題發酵,代銷業者表示,這時正是個進場購屋的好時機,欲購屋民眾可多選多看,選定好標的下手。有業者表示,奢侈稅看起來好像是房市危機,相反地卻也是個購屋的好契機,欲購屋民眾可趁機仔細選定好標的下手。業者指出,奢侈稅打擊的是投機客、不是投資客;對國內房市會有短期的影響,但長期來看,真正影響房市走勢的因素,還要從許多面向觀察,包括台灣的總體經濟、利率及市場供需等原因。從長期的投資報酬率來看,房市絕對 [...]

奢侈稅衝擊‧來客數降 業者籲分區實施

面對奢侈稅送進入審議之際,南部的建築業者表示:南部絕對沒有所謂的高房價可言,但從7月1日實施奢侈稅的消息一出,南部的看屋量應聲下降,業者預期嚴重萎縮。面對奢侈稅已送入立法院審議之際,南部的建築業者表示:這幾年來南部絕對沒有所謂的高房價可言。但從政府預定今年7月1日實施奢侈稅的消息一出,南部的看屋量應聲下降,業者預期下跌幅度會嚴重萎縮。建築業者表示,房地產相關產業必定會遭受到層度不等的影響,難保不會 [...]