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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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國產署表示,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗,新北市、桃園市、臺中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗,合計面積3.48公頃,權利金底價新臺幣32億8,217萬餘元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。本批次首次列標標的共7宗,且土地使用分區較以往標的多元,其中高雄市前金區第一種產 [...]

房市上半年快銷案年成長直逼2倍

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公股銀:預估下半年房市價量持續增溫

房市依舊熱,央行為此祭出特定區域調降限貸成數,行政院也公告追查新青安戶頭;公股行庫高層表示,目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理,以及403強震後的換屋需求等原因,預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會,會中針對政府打炒房的兩大管控,外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示,預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路,房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]

第二戶限貸衝擊 中坪數換屋產品驟降

房價漲、豪宅和第二戶限貸,讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降;根據國泰房地產指數最新資料,六都和新竹縣市中,除了新北、台南、高雄三區除外,該類產品推案全數下滑,桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令,最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元,其他區域4,000萬元等高級住宅,限制其購屋貸款不得超過五成;專家指出,央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提 [...]

臺南市北區都市計畫細計二通變更案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討)案(再公開展覽再2案、再3案)」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖 [...]

鹽水都市計畫部分變更文教區案

變更鹽水都市計畫部分私立南榮工專為文教區、部分農業區為文教區(附)案,自113年6月21日起依法公開展覽公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年6月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(新營辦公室:臺南市新營區中正路15號)及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、 [...]

推案跟不上買氣 前四月建照核發量低

根據內政部統計月報資料顯示,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,數量寫下2019年以來的六年同期新低,與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。專家表示,預售市場因買方追價力道強,讓新屋市場買氣實在超乎建商想像,也會打亂開發商推案節奏,新的案子推出時程趕不上,小型建商可能賣完手上也沒有足夠的土地推案,再加上土地取得不易,開發整合也需要時間,央行又限縮建商土融資金,以致建商推案跟不上銷售速度。房 [...]

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台南市抵費地標售   遠雄標得運河星鑽1467坪地

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