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躍升台南 政院通過南市5大前瞻建設

行政院日前召開「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」,由行政院張景森政委主持,台南市長賴清德親自率隊,包括張政源副市長、李孟諺秘書長、交通、工務、經發、水利、文化、環保及研考等單位報告,經過積極爭取,會議通過台南市5大前瞻基礎建設計畫,期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的建設開發、文化首都風華再現,翻轉台南印象,讓城市躍升。
 
台南市五大前瞻基礎建設提案,包括:「沙崙綠能科學城」,規劃興闢周邊3條聯外道路、汙水下水道建設、建置橘線(台南山手線)公共運輸系統、以及綠能社區發展計畫。「台南鐵路立體化延伸工程」,自「台南市區鐵路地下化工程」北端至新市地區,全長11.05公里,並以永康地下化搭配新市高架化及善化平面改善為發展主軸。

「台南市先進運輸系統」,除了平實運轉站至永華市政中心(11.9公里)的府城橫貫線(綠線),還有台鐵大橋站至林森站(8.6公里)的中華環線(藍線)。「大台南30分鐘交通生活圈」,規劃整合與串連六大高快速公路路網,以及選定新營、仁德、和順、開元等4大轉運站開發,並將於8年期間增設1萬格以上停車位。至於「文化首都歷史風華再現」,則包含左鎮菜寮化石園區、赤崁及五條港文化園區、月津港國家歷史風貌園區、水交社文化園區、新營動漫園區、雙城再現-熱蘭遮城與普羅民遮城再造暨主題園區設置計畫等文化建設。

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趙藤雄痛批興富發讓房市大亂

興富發建設喊出降價25%,令買氣不振的房市,更呈低迷;遠雄集團董事長趙藤雄忍不住開砲批興富發:「玩弄社會大眾跟建築同業,不負責任,也不厚道。」 趙藤雄出公開痛批興富發表示,去年尾牙時說要漲15%,今年改說要降25%,他氣憤的表示,每年尾牙都要喊一次,整個房地產都由他一個人在炒作,好像只有他最專業,根本是在玩弄大家。 趙藤雄說,興富發說要降25%,但以興富發在林口的案子「世界首席」來說,遠雄在林口的 [...]

林口合宜宅簽約 建商批政府打房

林口A7合宜住宅由營建署和得標的四家建商簽約,建商認同這項政策,但也不約而同表示,不滿近來政府的一連串打房,呼籲應該要思考打房政策合理性。 林口合宜住宅由總戶數為3960戶,分別由四家建商投資興建,預計5月預售,價格部份,每坪均價在15萬元以下,規劃30~50坪的住宅,總價在750萬元以內。 葉世文表示,如果資格符合人數超過2萬人,預計下半年還會再釋出萬餘戶的合宜住宅,目前掌握的土地有林口國宅用地 [...]

去年1-11月買賣件數 台南市增加0.1%

後奢侈稅時代,各地房市快速變化,房仲業統計全台主要大會區交易量及房價表現,發現自住型房市區去年表現相對亮眼。 有巢氏房屋根據內政部全台買賣移轉件數據,以已經公布的2011年1~11月買賣件數和2010年同期比較,雙北市各大減約2成,但在自住型房市區,如桃園縣僅小跌2.2%,台南市則出現0.1%的增加。 表現最突出的是新竹縣市,新竹市買賣移轉件數去年成長了5.8%,新竹縣2011年較2010年交易量 [...]

去年12月北台灣預售市場成交量創新低

北部興富發建設日前喊出新建案降價25%,震撼房市;住展雜誌最新調查,預售屋12月來客量和成交量均創新低,住展風向球只剩34分,已是黃藍燈底限。 住展房屋網表示,興富發丟出降價震撼彈,反映建商對後市看法趨保守,但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應,要等到年後觀察較為準確,畢竟成交價的調幅度才是真正的關鍵。 住展公布去年12月預售市場調查,自從歐債風暴以來,一路下降的來客量及成交量,12月再明顯下跌,北 [...]

高招!房產贈與規避奢侈稅

根據內政部統計,去年1到11月累計的不動產贈與移轉棟數達3萬5,563棟,已超過前年全年的贈與移轉棟數,創下歷年新高紀錄。 贈與稅原是設計作為防止逃漏遺產稅用的,如今卻成為節稅工具;奢侈稅上路後,還有聽說用贈與稅來逃避奢侈稅。 官員表示,與奢侈稅相較,利用贈與移轉非自用住宅也要繳土地增值稅和契稅,但適用稅基和稅率比奢侈稅低。 奢侈稅適用稅率在持有一年以內出售稅率是15%,兩年內要課10%;贈與稅稅 [...]

2012房產可往上翻 投資A地段正是時候

展望2012年,戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立說,2012年房市雖然濃霧瀰漫,但「日頭出更早」,台灣房產可望往上翻滾! 顏炳立預估,2012年全台房市會降溫,但市中心交通方便的好地段,價格不會鬆動太多。 顏炳立建議,豪宅、A級地段價格如有鬆動,即可投資進場。值得注意的是ECFA開放後,兩岸互動增溫,加上大選後,執政者會提振經濟方案,北市商用大樓具有收益及補漲空間,豪宅也是開放後的投資主流。 趁著房 [...]

1月12日 民治市政舉辦陽光社區推動座談會

臺南市政府經濟發展局為擴大推動「陽光社區」,將於本(元)月12日(星期四)下午2:00~5:00於市政府民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室(地址:台南市新營區民治路36號)舉辦「陽光社區推動座談會」,本次座談會主要邀請建築業者、太陽光電業者共同參與,以期能鼓勵建商於設計及施工階段即將太陽光電系統納入考量,除可減少設置成本外,並能使太陽光電系統與建築外觀整體搭配,型塑陽光社區意象。太陽光電發電系統與建築 [...]

土地公告現值均漲8.65% 創17年新高

各地101年土地公告現值近日出爐,房仲業統計,今年全國平均調漲幅度達8.65%,創17年來新高;由於拉近公告現值與市價差距,在實價登錄三法過關後,已成共識,房仲業預料即使今年房價看跌,未來公告現值仍將大幅調漲。 房仲業表示,上月實價登錄三法通過時,附帶條件為相關稅法配套完成前,不得作為課稅依據,配套之一即是拉近公告現值和市價差距,今年各地大幅調漲,市場解讀為政策仍加速朝實價課稅方向前進,實價課稅陰 [...]

折價風暴‧房市回歸基本盤 自住族可望進場

房市打折風暴讓房地產市場回到基本盤,專家表示,全台灣房市將因台北建商打折宣示而進行價格下修,只要市場機能充分展現,首購族與自然換屋族更有意願進場,能因勢利導的建商將成最大受惠者。 太子建設表示,總統大選是現階段最大的變因,選後自住型購屋者可望歸隊。太子看好後市展望,未來3-5年桃園以南至少推案100億元,今年台南、高雄將有8個新建案推出,深耕南部。 [...]

12月預售市場來客量及成交量雙創今年新低

興富發建設喊出新建案降價25%,震撼房市。根據最新市調,預售屋去年12月來客量和成交量均創今年以來新低,住展風向球已是黃藍燈底限。 住展房屋網表示,興富發丟出降價震撼彈,不論原因為何,均反映其對後市看法趨保守,但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應,需要等到年後觀察較為準確。 住展公布12月預售市場調查,自8月歐債風暴以來,一路下降的來客量及成交量,12月再出現明顯下跌,北台灣各工地來客量較11月平均 [...]