稅捐機關表示，數人繼承1筆土地，往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，而形成「公同共有」土地。此時若符合自用住宅用地要件，也可以申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。
稅捐機關指出，依土地稅法規定，所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。按照上述規定，公同共有土地適用自住稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。但為兼顧實情，因繼承而形成公同共有之土地，只要繼承人潛在應有權利部分符合規定，即可申請。
稅捐機關舉例說明，王家三姊弟繼承父親之土地1筆，目前登記為三姊弟公同共有。老大、老二戶籍都在外地，只有老三戶籍設在該地。若老三其他要件都符合自用住宅用地規定，則老三可檢附繼承系統表，就其應繼承之持分1/3向稅捐局申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
推動公共設施保留地專案通盤檢討，將未取得公共設施保留地還地於民，內政部自2013年訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」協助地方政府推動公共設施用地專案通盤檢討，以解決公保地地主長期以來土地利用受限之問題。 內政部營建署表示，這次由中央發動全國性專案通盤檢討，依照檢討作業原則，全面檢討變更不必要之公共設施保留地，並透過政府公辦整體開發方式取得興闢仍有需要之公共設施用地，地主可 [...]
財政部國稅局表示，建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分攤之建造成本為準，暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益，俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。 國稅局說明，某建設公司與地主合建分屋，約定甲建案完工後，依建設公司45％、地主55％之比例分配房屋，建設公司實際投入甲建案之建造成本為10億元。甲建案於2018年間完工，是以某建設公司換 [...]
台南市政府於市府、都發局網站及相關區公所公告公開展覽第一波台南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，本次共有原市轄區、將軍(漚汪)、佳里、新市、仁德(文賢)、鹽水、白河、六甲、玉井、楠西、虎頭埤特定區、大內等全市17處都市計畫區同時辦理公展，打算有效解決幾十年來的私有公設保留地問題。 都市發展局局長莊德樑表示，市長黃偉哲非常重視私有公共設施保留地問題，公共設施檢討也是當前施政重點，目前 [...]
2019年11月1日施行的預售屋買賣定型化契約，其中有關賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下簡稱爐碴)之規定，因業界對於爐碴之檢測方法及標準尚有疑義，將延後6個月實施。 內政部表示，依經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，該部於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，明定賣方保證建 [...]
國際貿易衝突轉單效應持續擴大，除了中美貿易戰發酵外，近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張，為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據信義全球資產統計，2019年工業地產交易金額(1-10月)已達2018年整年交易金額的9成，目前已有467億元。桃園依舊是最熱區，受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等，另外，值得一提的是台南工業地也不惶多讓，吸引國際大廠go [...]
實價登錄自101年8月1日施行至今，已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊，買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例，買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金，以取得高額貸款並藉機哄抬價格，被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴，並經法院判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞，因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]
漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，也就是大、小月牙灣陸域部分，將納入台南市都市計畫區，本計畫草案自0月29日起公開展覽30日，計畫書圖並公告於市府網站及區公所，若有疑義，民眾也可以在展覽期間向志政府提出。 臺灣港務公司已完成都市計畫草案規劃，由市府依都市計畫程序辦理公開展覽作業中，未來將可與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島南側商港範圍土地整合規劃，打造安平港水岸觀光遊憩榮景。 市府都 [...]
導演魏德聖推動「豐盛之城」歷史文化園區計畫落腳台南後壁，並與台南市政府簽署BOT合約，魏德聖計劃拍攝電影「台灣三部曲」，為了永久保留拍攝場景，而有了「豐盛之城」園區的構想，並發展成「1片海洋、2座城堡、3種文化、4個主題村，與5部影片」的龐大計畫，並落腳台南後壁。 「台灣三部曲」的3部影片分別是平埔原住民西拉雅族視角的「火焚之軀」、明朝漢人海盜視角的「鯨骨之海」，以及荷蘭傳教士視角的 [...]
2019年六都會區10月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為21,453戶，其中最大量為新北市。永慶房屋表示，10月份六都買賣移轉棟數平均月增19.8％，其中台北市月增9.1％，新北市月增12.9％，桃園市月增17.3％，台中市月增44.9％，台南市月增17.8％，高雄市月增16.1％。專家表示，10月買賣移轉棟數反應9月市況，由於民俗月造成上月基期較低，使六都交易量皆呈現成長的情況。 台南市10月交 [...]
臺南市政府配合國防部積極推動營改土地活化，東區平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都市更新，採權利變換方式實施，於今(11月1日)正式公告招商。 市府都發局指出，平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成後可建築之住宅區及商業區素地，土地面積合計約為2.8公頃。本案基地座落於臺南市東區與永康區之交界，鄰近「南紡夢時代商圈」 [...]