使照數量超越建照量 建商動向成關鍵
根據內政部統計資料顯示，2016年是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，而使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第二高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量，則萎縮不到8萬戶，創下2010年以來的新低量。
信義房屋表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，建商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守；而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。
2016年使照數量為9.7萬戶，而金融海嘯後使照數量最多一年是2015年的9.9萬戶，若和2006至2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，則未顯得特別多，因此市場人士研判，房市不會有拋售造成沉重賣壓的情況出現。
至於建照數量部分，2016年建照量為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶，已經有明顯萎縮。
信義房屋指出，建商對於後市看法仍保守，加上還有沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案，但開發商的動向仍是未來房市走向的重要關鍵。
