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新北市放寬老屋加頂 取消建築師簽證

近來違建問題受各界重視,不少民眾因房屋老舊漏水,不得已在屋頂加蓋頂棚,被檢舉違建,新北市政府過去雖訂定法規,因行政程序繁複,成效不彰;市府將簡化流程,針對20年以上、7樓以下公寓,經現場會勘認定,不須建築師簽證及花費,即能合法化,估計有1萬8千件違建可望解除列管。

新北市府101年11月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」,其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明,民眾若委託建築師辦理,至少得花費六、七萬元,甚至比工程費用高,不符成本效益,造成市民申請意願低落。有民眾說,一個小小的頂樓加蓋,申請要花時間,還得額外掏腰包聘請建築師辦理,根本是擾民政策。

新北市工務局說,因房屋漏水加蓋的違建,原則上不影響公共安全及環境,市府修正申請程序,包括建物樓層從5樓以下放寬至7樓以下,屋齡超過20年者皆能適用,此外,免除建築師簽證文件,改為派員現場勘查認定,另考量屋頂有逃生避難需求,屋脊高度從原來1.5公尺拉高至2.1公尺,四周不得封閉或設置門窗,全體住戶仍可共同使用屋頂平台。

 

 

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