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國發會展開國土空間發展分析

國家發展委員會上半年將全面展開與國土空間發展相關議題之長期前瞻趨勢分析,展望未來2050年在氣候變遷與能資源、人口及社會、科技技術與產業、生活及工作型態、城鄉發展的演變,以評估其發展對國土空間之影響與意涵,發掘長期公共建設計畫的需求。
 
國發會目前已委託野村總研諮詢顧問(NRI台灣)進行科技技術與產業發展、人口及社會變遷二個領域的評估分析工作。在科技技術與產業發展方面,將針對全球新興技術發展趨勢進行追蹤盤點,聚焦我國關注之主要關鍵影響技術,評估國內外相關發展狀況與可能性,進而探討我國未來可能的產業樣貌與空間佈局、及對生活、工作型態與城鄉發展的影響。

在人口及社會變遷方面,將在全球化之架構下,描繪我國人口及社會變遷之趨勢及展望,此外,針對影響人口及社會發展關鍵議題,如:人口及福利政策、族群與移民及社區發展…等,探討其對人口與社會結構變遷影響題。同時,將規劃邀請美國、日本等趨勢分析與未來學專家,在二月底或三月初辦理工作坊,介紹國外前瞻規劃與趨勢分析方法論、實際操作方法與發展經驗,並由專家與本會各領域前瞻趨勢委辦團隊進行對話。
 
後續國發會將陸續就氣候變遷及能資源、生活及工作型態、城鄉發展委託專業團隊、競圖等方式,除了擴大各界參與外,還能獲得更多的創意,貼近對未來的發展想像。

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永康轉運站完工   10月16日試營運啟動

永康轉運站完工 10月16日試營運啟動

永康新地標「永康轉運站」慶落成,預訂於本(10)月16日12:00起正式展開試營運,現有臨時轉運站同時功成身退,請旅客改至位於永運路255號的新站搭乘。這座嶄新的轉運站不僅服務永康鹽行地區,更與和順轉運站串聯,轉乘動線延伸至安南地區,打造更安全、更便利的交通環境,為市民提供多元且友善的公共運輸選擇。交通局表示,永康轉運站是重要公共建設之一,工程過渡時期先行設置永康臨時轉運站,已有效改善昔日鹽行地區 [...]

永康區污水下水道系統持續推動在建工程計四案

永康區污水下水道系統持續推動在建工程計四案

污水下水道是改善居住環境衛生與水環境品質的重要建設;水利局指出,截至114年9月底,台南市用戶接管普及率已達29.11%,累計接管22.6萬戶,其中永康區已完成27,221戶,顯示推動成效漸具規模。水利局表示,永康區污水下水道系統持續推動在建工程計四案,其中屬於永康PA分區第一標工程,範圍為中山高速公路以東、永平街以南、永大路二段以西、文化路以北,預計施工期程為540天,管線工程預計施作4,326 [...]

高房價促小宅推案盛 2房提高使用機能成新趨勢

由於近年來都會區房價高漲,加上單身與單親家庭居住型態更趨明顯,造成小宅成市場推案主流。但回歸自住市場,即使人口結構精簡,消費者還是會想住得更舒服一點,新規劃的小宅2房,也開始從坪數微增、安設計雙衛浴、室內動線與使用機能提升著手,滿足自住需求,成為2房規劃新趨勢。據內政部統計,全台一人宅數量飆升至248.8萬宅,不僅創下歷史新高,且也是首次單季占比突破3成大關,另與2016年第一季相比大增86萬宅, [...]

山上都市計畫四通二階變更案

山上都市計畫四通二階變更案變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第二階段)案,自114年10月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、自民國114年10月9日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府公告都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.山上(四通)(二階)案發布實施-公告文p [...]

全國包租代管業家數三年成長七成

包租代管業蓬勃發展,至今年Q2為止,近三年租賃住宅服務業業者家數共1947家,較三年前同期成長70%。業者表示,近年政府推動公益出租人稅賦優惠,房東們逐漸有繳稅的觀念,加上無暇管理房產的房東,都讓業者有更多發展空間。根據台灣房屋觀察內政部不動產平台資料,近三年租賃住宅服務業業者家數變化,今年Q2為止,全國租賃住宅服務業業者1947家,跟三年前同期相較,增加了803家,增幅達70%。七都以新北市數量 [...]

11月11日農村社區土地重劃區抵費地開標

臺南市政府地政局辦理4筆農村社區土地重劃區抵費地公開標售,自114年10月9日起至114年11月10日止公告招標,並訂於114年11月11日(星期二)上午10時於臺南市政府民治市政中心辦理開標作業。地政局表示,本次標售抵費地分布於安定、白河等2個行政區,均屬鄉村區乙種建築用地,採現況標售,請有意願標購者先行勘查。標售底價每平方公尺11,400元至55,500元不等,其中面積較大如安定區中榮段73地 [...]

六都老公寓.台南市核貸成數最低

老屋自備款壓力指數也日漸攀升;根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,今年上半年,全台屋齡30年以上的老公寓,平均鑑估房價為1095萬元,而銀行核貸成數僅74.9%,換算自備款成數達25.1%,相比去年同期增加約3.3個百分點,平均自備款金額也從232萬元拉高至275萬元。而六都老公寓自備款成數同步增加,其中,又以台北市購屋族最辛酸,老公寓平均自備款拉高至454萬元,比去年同期多了約70萬元,幾乎是其他 [...]

臺南市Q3房市交易量下滑,安南、永康、南科較上季揚

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臺南市不動產交易114年第3季土地與建物買賣移轉統計資料出爐,本季土地買賣筆數為9,089筆,與前季相比,減幅為10.96%,而與去年第3季相較,減幅高達35.55%。本季建物買賣棟數為4,760棟,較上季減少15.68%,與去年第3季相比衰退32.24%;其中,建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,049棟,占建物總移轉比例43.05%。整體而言,本季臺南市土地與建物買賣移轉筆棟數與去年同季相比皆減 [...]

全國房市年漲幅8年來首轉負值

自2024年9月起,六大都會區房價漲幅逐步收斂,多數區域的年增率已跌至近5年來的低點。全國的年漲幅更是自2017年1月以來首次轉為負值。統計顯示,六都中除台北市、新北市、桃園市年變動率持平外,台中市指數年減3.15%、台南市年減2.01%、高雄市年減1.61%。其中,台中市住宅價格指數年漲幅已連續4個月為負數,且台南市及高雄市年增率亦連續3個月為負值。雖然9月大開新青安貸款水龍頭,也同步放寬換屋族 [...]

30年期房貸漸成市場主流

根據統計,2025年第1季全國平均房貸期數達319期,平均達26.6年,再度刷新紀錄,且六都已有四都平均房貸期數超過27年;房產業者表示,這顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸,成為市場主流,專家表示,若以20年與30年房貸的比例各半,推估平均房貸期數為300期,現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。而新青安帶來的改變更為明顯,已經連續7季都超過300期,第一季甚至寫下新高的319 [...]