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六都會區Q1買氣可望緩步回溫

六都會區分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,517戶,最少則是台南市1,445戶,統計2017年1月六都交易量為15,656戶,與2016年同期11,386戶比較之下,年增37.5%。
 
永慶房產集團指出,1月底適逢春節連假,六都整體交易量雖然比去年12月減少,但2017年1月上半旬買氣延續去年年底,交易尚屬平穩,若與2016年同期比較已大增37.5%。
 
觀察六都公布的交易量表現,新北市、桃園市與台南市等三個都會區交易量年增率超過3成;而雙北市、台中市與高雄市交易量雖比去年12月量縮,但不到兩成,若排除春節連假影響,交易量有機會與12月份相當,顯示買氣緩步回穩中。

永慶房產集團認為,2017年房市已無利空政策干擾,但市場供給量可能會持續增加,將牽動區域的成交行情走勢,有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願,估計第一季交易量有機會優於去年同期表現。

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