刺激房市景氣、提振內需市場，經建會昨召開跨部會會議，決議調降中央銀行的專案優惠房貸利率，至少低於民間銀行平均的3.6％，詳細內容將在下週二定案，並在下週四提報行政院核定。
此外，為吸引民間資金投入公共工程建設，公共工程委員會研議鬆綁政府採購法與促參法。其中有關促參部分，將擴大公共工程建設範圍，不再限定為原有的13類20項，而主辦機關也將擴及鄉鎮市公所，並增加更有彈性的民間參與方式。
近來國內房市低迷，經建會昨天邀集央行、內政部、金管會等相關單位及房仲、建築業者，檢討現行優惠房貸競爭力、房貸市場現狀及瓶頸。
經建會主委陳添枝表示，目前民間銀行仍可動用的房貸資金，還有新台幣1.6兆元，而房市景氣不佳，主要應該是受購屋人信心不足、購買力下滑所影響。
陳添枝表示，目前政府的優惠房貸利率太沒競爭力，央行專案優惠房貸利率與民間銀行幾乎差不多，平均約為3.6％，但民間銀行的房貸，經過行銷包裝更具吸引力，使得央行優惠房貸，目前仍有1191億元額度尚未申貸。陳添枝表示，希望透過降低利率，來減輕民眾購屋貸款壓力，也同時活絡國內房市景氣。
財政部擬開放分割設定地上權隨同房屋出售，將重新檢討。不過，立委賴士葆認為，設定地上權只有使用權利證明書，無法作為向銀行融資抵押的擔保品，且產權分散恐怕會造成回收困難；財政部長張盛和則回應，不急於在上半年推動地上權招標案。據了解，張盛和認同賴士葆的建議，也承諾會重新檢討；之前傳出，上半年將推住宅區設定地上權開放分割招標案，確定喊「卡」。 [...]
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快3月解禁。金管會表示，只要壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式，不會限制保險業投資不動產。壽險公會2月26日將召開理監事會，討論投資不動產的自律規範，通過後再遞交保險局；若沒問題就可放行。同樣受此限制的產險業者，因投資不動產規模遠不及壽險業，除由公會提出自律規範，直接准用壽險業的規範也是選項之一。一旦金管會允許保險業重新投入不動產市場，對商用不動產將形成強力的支撐 [...]
國泰金經濟研究團隊發表二月國民經濟信心調查，結果顯示，民眾對景氣續持正面看法，民眾買房意願也續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高。調查顯示，民眾對景氣現況看法自去年4月以來首度回升至大於0的水準，景氣展望預期持續上升，顯示民眾對景氣看法續持正面看法。在房市部分，調查指出，民眾買房意願續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高，有助於未來房市交易持續回溫。國泰金分析，實價登錄政策有助於房市價格透明化，加上 [...]
春節預售屋買氣熱絡，業者乘勝追擊，據代銷業調查，今年329檔期提前至2月開打，雙北市329檔期案量達1,850億元，直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。今年329台中推案量估計有450億元，較去年同期成長近30%；高雄房市，估計推案量為470億元，將比去年同期成長；合計北中南四大都會區推案量達2,770億元，顯示房市處於回溫階段。房仲業表示，去年房市在全球景氣不佳、政策干擾下，市場信 [...]
國有財產署將訂定新的國有地「出租管理辦法草案」。新規範將開放標租地申領建照，以及視個案情況開放使用年期最長至20年。此外為因應多元的標租地使用，也將納入「權利金概念」，向得標者收取其他費用。國產署表示，「國有非公用不動產出租管理辦法」已於年初送行政院，通過後，將另訂新的國有地標租作業相關規範。國產署官員強調，標租地的使用強度與年限須視個案情況而定，並非每筆土地都一樣。至於「加入權利金概念」，則依土 [...]
台南市政府地政局日前公布房市成交件數，大台南1月分建物移轉2025棟，月減5.2%，各行政區以中西區表現最佳，年增幅近2倍，業者認為和公共建設加持有關。1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，但年增76.4%，永康區以377棟再次奪冠，其次是東區266棟和安南區216棟；前三名與前幾期表現變化不大。值得注意的是，中西區成為台南蛇年潛力熱區，1月移轉157棟，比去年同期的53棟增加196.2%， [...]
實施即將屆滿2年的奢侈稅，根據房仲業統計，春節前全台各都會區的委售量，平均較去年同期增加1成以上。 市場人士表示，通常屋主在春節會將賣屋計畫延後，但今年主要都會區委售量都比去年高；其中以中南部表現最為明顯。專家說，一方面顯示市場活絡話題多，讓不少屋主信心滿滿，另方面由於奢侈稅即將期滿，讓屋主賣屋態度轉強，選擇提早布局。 [...]
開春利多。財政部國有財產署表示，為解決地上權住宅貸款不易問題，國產署已研擬開放地上權可分割出售，最快今年首批地上權土地標售就會採用。對此，房地產業者一片叫好。為避免爭議，國產署近年都以設定地上權方式處分大面積閒置國有地，考量租約到期，如果地上產權過於分散，將造成回收困難，因此也都限定得標人不得將地上權分割出售。 國產署長周後傑表示，為讓國土活化更有效率，國產署提出各項策略，其中包括開放地上權可分割 [...]
台南市政府公告標售42宗地籍清理未能釐清權屬土地，公告標售文號：臺南市政府102年01月23日府地籍字第1020022348B號。 標售之土地及建物一律按現狀辦理標售，其地上、地下之實際情形及一切應辦手續，概由得標人自理，台南市政府不負任何瑕疵擔保責任。 此42宗地籍清理未能釐清權屬土地，分別是: 中西區2筆、北區1筆、東區1筆、南區6筆、安南區1筆、鹽水區3筆、白河區1筆 [...]
為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣，財政部將開放分割設定地上權隨同房屋出售，以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。最快在今年上半年，就會推出新一波地上權招標案。 財政部官員表示，住宅區設定地上權開放分割，不僅有助民眾向銀行融資，得標業者取得資金也將更方便；如此將有助國有地設定地上權住宅標案，可望吸引更多開發商參與競標，以利推動活化資產。依照現行法規，受限於設定地上權無法分割，得標業者僅能出售房屋的「使 [...]