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營建署2017年3大都市計畫業務

內政部營建署表示,2017年度持續推動都市計畫相關業務,包括修正都市計畫相關法令、加速都市計畫審議及補助地方政府辦理「城鎮風貌型塑整體計畫」。
 
另為因應人口結構變遷、核實檢討都市計畫人口發展需求,加速各都市計畫擬定機關辦理不必要之公設地檢討變更,內政部已補助政府機關辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,2017年度各地方政府預計完成盤點公共設施用地之取得開闢情形、研提整體檢討構想報內政部營建署審查,內政部營建署將朝開工作會議,掌握檢討方向,並持續追蹤管考執行進度,藉以瞭解地方政府相關執行問題,適時予以協處。
 
營建署表示,為配合中央及地方重大建設計畫、都市計畫檢討提升審議效率,內政部都市計畫委員會除每個月召開2次審議直轄市、縣(市)政府報部核定之都市計畫案件,同時為節省大會審議時間,簽報兼主任委員核可先由委員組成專案小組召開會議聽取簡報,研提具體建議意見再提會討論,未來將督促地方政府加速辦理,以提升都市計畫審議效率。
 
此外,推動「城鎮風貌型塑整體計畫」方面,2017年度整合各相關部會資源,優先投入34處跨域整合示範地區,核定補助189項計畫、10億1,400萬元,以平衡區域發展,帶動地方繁榮。

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張盛和:調高房屋稅率就可達到空屋稅效果

立法院財政委員會通過「囤房條款」,但外界認為,建商手上握有一堆房地,應該要課空屋稅、空地稅「雙空稅」才能有效抑制房價,財政部長張盛和表示,建商囤房可以考慮按最高稅率來課徵,即有「空屋稅」的效果。 對於外界認為,不少建商手上都握有許多房地,有的建商還留有許多保留戶,因此建議應開徵空地稅、空屋稅,才能有效打房;對此張盛和表示,目前空地稅已有法源,但權限在地方政府,且只有嘉義開徵。 張盛和指出,至於空 [...]

非自住房屋稅漲3倍 分設戶籍達省稅

政府打房從稅率上做調整,立法院初審通過,最快明年開徵,將來不是自住的房屋,稅率最高漲3倍,但如何判定自住和非自住,戶籍還是關鍵。 政府打算從調整房屋稅率著手,非自住房稅率,從原本的1.2到2%,將調整成最高3.6%,藉此打壓建商囤屋哄抬價格,新制上路最快明年開徵。 然而,民眾擔心政府打房不成,影響的卻是一般民眾。多房又想省稅, 一家大小戶籍可以分設;例如,夫妻一個戶籍,老爸一個戶籍,老媽則另一個 [...]

南市百坪建物設貯水池 有利整治水患

臺南市制定「台南市低碳城市自治條例」,規定100坪以上基地建築,應設置防洪或雨水貯留設施,上路一年多來,全市設置雨水貯集設施建案546件,有利整治水患。 以100坪的基地為例,依規定要13.5立方公尺體積容量,若挖1米深滯洪池,則約長寬各4米。換句話說,社區公寓大樓或有一定規模建築,申請建築執照時就要依規定設置,納入設計圖面,否則建照申請難過關。 工務局表示,目前全市核發建造執照案件中,設置雨水 [...]

變更仁德文賢地區都計第3次通檢

「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)」自103年4月28日起依法辦理再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年4月28日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三 [...]

富人投資購屋新選擇 優閒放鬆的自然生態

購屋不只要看地段及交通便利性,現在更多的有錢人,看的是限量景觀房的魅力,建商推出高品質有品位的建案,打造建築新價值,成為富人們投資購屋的新方向。 許多有錢人投資房地產,除了考慮地段交通,現在又多了景觀考量,看準的就是自然生態不可複製的特性,未來還有增值空間。 全球暖化的時代,現在購屋新趨勢還要加上一眼望去可以優閒放鬆的自然生態,目標看準重視生態的高端買家,讓這樣的產品成為許多富人的新選擇。 [...]

3月購屋及建貸餘額皆創新高 新貸以自用居多

中央銀行28日公布3月購置住宅及建築貸款餘額續雙創歷史新高,且年增率各為4.57%及5.97%,分別創30個月及15個月以來高點。 根據央行公布的統計數據,3月購置住宅貸款餘額增加139億元,建築貸款餘額增加186億元,且購置住宅貸款餘額年增率4.57%,創30個月新高,建築貸款餘額年增率5.97%,也創15個月新高。 行庫主管表示,今年這波新屋完工,主要反映過去2、3年建商大量推案,因此,在基 [...]

變更中西區細計配合建興段207-1地號開發

「變更臺南市中西區細部計畫(部分道路用地為商業區、部分商業區為道路用地及特定商業區)(配合建興段207-1地號開發經營)」案自103年4月25日起依法公開展覽公告。 (一)公告時間:自民國103年4月25日起至5月25日止共30天。 (二)公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市中西區公所。 (三)公告圖說:計畫 [...]

變更仁德(文賢地區)都計第三次通盤檢討

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2014綠建築教育示範基地參訪活動線上報名

(一)活動議程: 課程規劃以至綠建築教育示範基地實地參訪為主(北部場次分別為國立傳統藝術中心住宿區、公務人力發展中心、台北市圖書館北投分館、淡海污水處理場、台積電十二廠四期辦公大樓、冠軍綠概念館六處;南部為台南市億載國小、工研院六甲院區二期宿舍、南科實驗中學、綠水樹谷活力館、成功大學綠色魔法學校、高雄世運主場館,執行單位將預先製作相關解說資料,於參訪前發送給參與學員,於參訪前進行15分鐘之書面解 [...]